Simulateurs pour l'achat de SCPI : crédit amortissable et in fine

cat · #26

Bonjour Qualmic,

le TRI est la solution d’un problème d’optimisation (ou une des solutions car il peut y en avoir plusieurs) et il n’y a pas (à ma connaissance) de formule explicite pour calculer cette solution (tout au moins dans un cas général).

Néanmoins, tous les tableurs intègrent une fonction qui permet de résoudre ce problème. Il suffit donc de décrire correctement les flux de trésorerie en intégrant vos hypothèses et d’utiliser cette fonction.

Bien à vous,
cat

Dernière modification par cat (23/12/2018 09h39)

Qualmic · #27

Pour bien comprendre, vous listez l’ensemble des flux dans un tableur et utiliser la fonction TRI ? La difficulté pour moi avec cette méthode est que je ne suis pas sûr de mon modèle et que je crains d’omettre certains flux, ou tout simplement de ne pas les calculer correctement. Existe-t-il éventuellement un template ou un simulateur pertinent pour ce genre de calcul ?

cat · #28

C’est comme cela que je procède effectivement.
Le fichier de Pierrep ne repond-il pas en partie à votre question?

Bien à vous
cat

Qualmic · #29

Bah non justement pierrep indique lui-même qu’il n’est pas sûr de son fichier ! La pertinence de l’outil doit être à la hauteur de l’importance du projet… Mer.ci quand même

cat · #30

Ce n’est pas si compliqué. Vous pouvez également préparer quelque chose et venir le soumettre ici. Quelques courageux y jetteront sûrement un coup d’oeil.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Achat de SCPI : crédit in fine/amortissable ou via une assurance-vie ?	8	5 327	14/06/2013 22h49 par whaou
TMI élevé : achat de SCPI en nue propriété avec un crédit in fine ?	17	4 089	21/03/2018 18h01 par Lmnp75
Achat de SCPI sans apport avec un nantissement et crédit in fine ?	4	6 482	20/11/2011 10h53 par Gazier20
Prêt sur 15 ans amortissable pour acheter la nue-propriété de SCPI sur 10 ans ?	3	1 439	10/01/2023 11h40 par Greyna
Investir dans une SCPI Malraux avec un crédit in fine…	11	3 813	20/02/2015 10h19 par carpediem
SCPI avec crédit in fine et faible nantissement : quel risque ?	4	7 377	03/12/2010 13h18 par gimli
Achat de diverses SCPIs avec un crédit in fine sur 15 ans ? [ 1 2 3 4 5 ]	115	25 842	04/05/2018 19h12 par Seneque

Simulateurs pour l'achat de SCPI : crédit amortissable et in fine

[+1] #26 23/12/2018 09h38

#27 23/12/2018 10h45

#28 23/12/2018 10h49

#29 24/12/2018 09h50

#30 24/12/2018 09h55

Discussions peut-être similaires à “simulateurs pour l'achat de scpi : crédit amortissable et in fine”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)