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#501 02/04/2019 13h47 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Je confirme aucun prélèvement sur Spirica, 124.94614 actions (c’est précis…) avec un versement de 674.71 EUR => 5.4 EUR / action

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#502 02/04/2019 22h34 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Sur IB j’ai été taxé à 20.8% pour mon dividende URW. 

Dividendes  1,350.00 
Paiement tenant lieu de dividendes  594.00
Retenue fiscale  -405.00 

Taux étrange…


Portefeuille - Le poker est un jeu passionnant permettant de perdre son argent, son temps et ses amis

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#503 02/04/2019 23h34 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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@simouss

Il semble que votre dividende ait été traité selon la fiscalité (habituellement tax treatment) avec une partie en remboursement de capital et une partie en dividende mais d’après les intitulés ça parait être l’inverse !

30% sur 1350€ => 405€ et rien sur les 594€

Pas d’info précise trouvée sur le site URW  pour le tax treatment

On retrouverait plus ou moins les proportions du communiqué.
Dividende de 10.80€
- 7,30€ en SIIC
- 3,50€ en non-SIIC

7.3€ à 30% => 2.19€. Sur 10.80€ on tombe à 20.28%.

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#504 03/04/2019 08h50 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Il y a bien cette réponse dans la FAQ

Investors FAQ

J’ai de mon côté été prélevé de 30% chez Bourse direct. Ce qui ne semble pas en accord avec cette réponse, peut-être passée de date.

Cela dit, je découvre la fiscalité des dividendes, ainsi que celle de résident en France depuis quelques semaines seulement et pour le moment, même des choses basiques m’échappent encore
Du pain sur la planche sur ce sujet!

EDIT:

Petit élément supplémentaire, depuis la mise en place de la Flat Tax, les revenues de SIIC sont eux aussi soumis à celle-ci. Il me semble donc que la 30%global est légitime pour un résident français.

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Dernière modification par Arkaos (03/04/2019 11h26)

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#505 03/04/2019 09h45 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Je trouve la fiscalité sur les PV encore plus complexe.
Les dividendes c’est la banque qui s’en occupe, donc en principe ça va (malgré qq bizarreries évoquées sur ce forum).
Mais pour les PV vous vous retrouvez tout seul devant votre déclaration d’impôt avec des histoires d’abattements, de durées de détention, d’imputation des MV, avec des subtilités à tous les étages (dans quel ordre on fait les choses, reports des MV, modifications fréquentes des règles…).
Toutes mes félicitations à ceux qui font des déclarations justes, les miennes ne le sont probablement pas.

Mais ne vous inquiétez pas, Mr Carrez himself (pendant des années pdt de la commission des finances à l’assemblée nationale, et spécialiste de la fiscalité quand même) a été menacé de redressement fiscal en 2014. Il avait soit disant mal interprété la règle !

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#506 03/04/2019 10h35 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Cela va donc plutôt dans le sens de la simplification en s’orientant vers des stratégies de portefeuilles du type "ETF", "Buy & Hold" voire "Couch Potatoes Portfolio".

C’est un vrai sujet et personnellement c’est en train de finir de me convaincre.

Gap a écrit :

Mais ne vous inquiétez pas, Mr Carrez himself (pendant des années pdt de la commission des finances à l’assemblée nationale, et spécialiste de la fiscalité quand même) a été menacé de redressement fiscal en 2014. Il avait soit disant mal interprété la règle !

Justement, si inquiétons-nous d’un système tellement complexe que même les spécialistes en perdent leur latin. C’est ubuesque.
Que croyez-vous qu’il se passe quand l’administration avec tous ses moyens, porte son intérêt sur un péquin lambda (qui a la (mal)chance de contribuer à l’IR et décide d’abattre ses foudres sur lui?
Cette situation est assez infortable.

Dernière modification par Dooffy (03/04/2019 10h37)


Bien à vous, Dooffy

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#507 03/04/2019 12h29 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Dooffy a écrit :

Gap a écrit :

Mais ne vous inquiétez pas (…)

Justement, si inquiétons-nous  (…)

C’était ironique

Cela dit je ne m’inquiète pas d’une enquête de l’administration fiscale. Certes ça m’énerverait de passer (perdre) du temps à rechercher les infos qu’ils demanderaient, mais le redressement éventuel serait assurément minime (voire peut être en ma faveur).

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#508 03/04/2019 13h57 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Bonjour

Le communiqué complet et quelques explications via le message 467 de cette file

www.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites/U … nlyEN.ashx

AMF pas actionnaire

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#509 05/04/2019 11h04 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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maxlille a écrit :

Je confirme aucun prélèvement sur Spirica, 124.94614 actions (c’est précis…) avec un versement de 674.71 EUR => 5.4 EUR / action

Idem sur Altaprofits Vie, 5.4euros/action reçus (contre 3,78euros sur CTO).

Dernière modification par Geronimo (05/04/2019 11h05)

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#510 06/04/2019 13h25 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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De même sur le contrat Linxea Spirit.
Versement du dividende sans aucune retenue : 5,40 euros / part détenue.


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[+1]    #511 10/04/2019 23h16 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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delta il y a 1 mois a écrit :

Une cession majeure serait en cours de négociation : la Tour Majunga ! Un consortium composé de la banque d’investissement coréenne Mirae Asset Daewoo, Amundi Immobilier et d’autres investisseurs institutionnels français a formulé une offre d’environ 960 millions de dollars US. Construit en 2014, cet immeuble de bureau d’une surface de 60 000 m2 situé dans le quartier de La Défense, est actuellement loué à Axa Investment Managers, et Deloitte.

Sources : The Korea Times The Korea Herald

Un mois après la news est confirmée pour le montant annoncé. Le titre a bien réagit ce jour à +3.6%.

Unibail-Rodamco-Westfield cède une tour à La Défense pour 850 millions d’euros | Le Revenu

Une fois la vente de la Tour Majunga achevée, «les cessions de 3 milliards d’euros annoncés en décembre 2017 auront été dépassées», souligne la foncière, précisant qu’il resterait alors «2,9 milliards d’euros d’actifs à céder».

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#512 11/04/2019 10h58 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Je vais poser une question de néophyte mais, pourquoi Unibail revends t-il ses actifs ?

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#513 11/04/2019 11h07 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Il y a un double objectif :
- revendre avec une plus value des actifs pour lesquels ils estiment qu’ils ne créeront plus de survaleur dans le cadre de la stratégie long terme
- réduire la dette globale du groupe

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#514 11/04/2019 11h45 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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@dfranck

Pour le coup, la réponse est dans l’article.

Elle avait annoncé en décembre 2017 un programme de cessions de 3 milliards d’euros sur plusieurs années, dont elle a décidé de doubler le montant en février 2019 à 6 milliards d’euros.

Le but étant d’absorber le coûteux rachat du groupe américain Westfield pour un montant de plus de 20 milliards d’euros réalisé en juin 2018, considéré comme l’une des plus grosses opérations des dernières années pour un groupe du CAC 40.


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#515 13/04/2019 15h42 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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maxicool a écrit :

De même sur le contrat Linxea Spirit.
Versement du dividende sans aucune retenue : 5,40 euros / part détenue.

Sur Linxea Spirit, le dividende est réinvesti sur le support ou sur le fonds en euros ?

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#516 13/04/2019 16h07 → Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux (rodamco, unibail, westfield)

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Il est versé sur le fonds euros normal. (pas sur le fonds euro allocation long terme)

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