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#1 15/02/2015 23h13

Membre
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Bonjour à tous,

Je cherche actuellement à créer une activité qui consisterait à louer un appartement via un bail commercial et à sous-louer l’appartement via un bail d’habitation. Avec un but lucratif évidemment.

Juridiquement cela ne semble pas correspondre à une activité d’agence immobilière, et je ne sais pas comment envisager ce business.

Est ce que l’un des lecteurs du forum connaît la solution? ou savez vous vers quel type de conseiller professionnel je pourrai me tourner?

Dans l’attente,

Willy

Mots-clés : sous-location

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#2 16/02/2015 01h50

Modérateur
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Ca sera difficile si ce que vous vendez (le bail d’habitation) en comporte pas plus de "services" que ce que vous achetez (le bail commercial), permettant de justifier un prix plus élevé.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#3 16/02/2015 10h32

Membre
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Réputation :   593  

Votre approche parait en effet étonnante… comment comptez-vous vous y prendre pour dégager une marge significative à la re-location ?


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#4 16/02/2015 12h31

Membre
Réputation :   42  

GoodbyLenine a écrit :

Ca sera difficile si ce que vous vendez (le bail d’habitation) en comporte pas plus de "services" que ce que vous achetez (le bail commercial), permettant de justifier un prix plus élevé.

Bonjour GBL,

Il y aurait bien un service:

Le logement serait meublé par l’exploitant, les différents abonnements etc seraient au nom de l’exploitant, l’arrivant n’aurait qu’a poser ses valises.

Mais il me semble difficile de justifier un doublement du loyer par ce biais. Ce ne serait pas comme en résidence étudiante avec cafet/laverie/fitness.
cdt,
Willy

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#5 17/02/2015 19h42

Membre
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Bon, j ’ai trouvé une société qui exerce cette activite. Il y a donc une solution. Je pense me tourner vers un notaire.
Merci,
Willy

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