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#1 15/02/2015 23h13
- willy
- Membre (2013)
- Réputation : 42
Bonjour à tous,
Je cherche actuellement à créer une activité qui consisterait à louer un appartement via un bail commercial et à sous-louer l’appartement via un bail d’habitation. Avec un but lucratif évidemment.
Juridiquement cela ne semble pas correspondre à une activité d’agence immobilière, et je ne sais pas comment envisager ce business.
Est ce que l’un des lecteurs du forum connaît la solution? ou savez vous vers quel type de conseiller professionnel je pourrai me tourner?
Dans l’attente,
Willy
Mots-clés : sous-location
Hors ligne
#2 16/02/2015 01h50
- GoodbyLenine
- Modérateur (2010)
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Ca sera difficile si ce que vous vendez (le bail d’habitation) en comporte pas plus de "services" que ce que vous achetez (le bail commercial), permettant de justifier un prix plus élevé.
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
Hors ligne
#3 16/02/2015 10h32
- DDtee
- Membre (2013)
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Votre approche parait en effet étonnante… comment comptez-vous vous y prendre pour dégager une marge significative à la re-location ?
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
Hors ligne
#4 16/02/2015 12h31
- willy
- Membre (2013)
- Réputation : 42
GoodbyLenine a écrit :
Ca sera difficile si ce que vous vendez (le bail d’habitation) en comporte pas plus de "services" que ce que vous achetez (le bail commercial), permettant de justifier un prix plus élevé.
Bonjour GBL,
Il y aurait bien un service:
Le logement serait meublé par l’exploitant, les différents abonnements etc seraient au nom de l’exploitant, l’arrivant n’aurait qu’a poser ses valises.
Mais il me semble difficile de justifier un doublement du loyer par ce biais. Ce ne serait pas comme en résidence étudiante avec cafet/laverie/fitness.
cdt,
Willy
Hors ligne
#5 17/02/2015 19h42
- willy
- Membre (2013)
- Réputation : 42
Bon, j ’ai trouvé une société qui exerce cette activite. Il y a donc une solution. Je pense me tourner vers un notaire.
Merci,
Willy
Hors ligne
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