je me permets un petit "up" de ce message, car le lien qui se trouve ci-dessus est très utile…. liste des partenaires de "Credit Logement"… et presque toutes les banques y sont maintenant, y compris la caisse d’épargne…

Bonjour,

A ce fil je pose une question :

Quelqu’un(e) a-t-il déjà réalisé un transfert de caution (en restant dans l’organisme style Crédit Logement), lors de la vente de son bien pour une acqusition de plus grande valeur ?
Je comparerai cela à un transfert d’hypothèque lors d’une garantie réelle. Cela permettrait de garder son emprunt actuel.

Si quelqu’un(e) a déjà réalisé cela, peut il me dire comment procéder ?

Merci d’avance.

Ce n est pas cela. Mais merci.
En effet, l’hypothèque rechargeable est pr permettre de couvrir la marge hypothécaire restante sur un bien dont on dispose pr un emprunt complémentaire, un peu à la méthode US.
Moi je parle lors de la vente d un bien immo en vue de l achat d un nouveau bien de plus forte valeur.
Plutôt que de repayer des frais de garantie et des taux d interets sur un nouveau capital de départ (si ces derniers sont favorables), cela permet de garder l’emprunt en cours. Je sais que cela se fait en transfert d’hypothèque, mais je ne sais pas si cela fonctionnerait avec une caution Credit logement.

Voici plus d’explications sur le site de Crédit Logement (rubrique "Le transfert du prêt") :

Credit Logement a écrit :

Le transfert du prêt
A la différence de l’hypothèque, la garantie Crédit Logement n’est pas attachée au bien pour lequel vous l’avez souscrite.

En conséquence, il vous est possible, avec l’accord de votre banque, de transférer le prêt garanti sur une nouvelle acquisition.

De plus, en cas de revente de votre bien avant la fin du prêt vous n’aurez pas de frais de mainlevée hypothécaire à régler comme c’est le cas avec une prise d’hypothèque. En effet, l’hypothèque qui est attachée au bien nécessite, dès lors que celui-ci est revendu avant la fin du prêt prévue à l’origine + 1 an, de payer des frais de mainlevée hypothécaire.

Le transfert d’un prêt garanti par Crédit Logement sur une nouvelle acquisition est totalement gratuit pour l’emprunteur.


Il suffit à la banque de transmettre à Crédit Logement l’avenant au contrat de prêt initial, ainsi que le plan de financement de la nouvelle opération et la réactualisation de votre situation financière. Après analyse, Crédit Logement lui fera part de sa décision sous 48h maximum.

En cas de besoin de prêt complémentaire pour acquérir le nouveau bien, les frais de garantie Crédit Logement se limiteront à ce besoin de financement complémentaire.

Attention : Il n’y a pas de possibilité de transfert de la garantie d’une banque à une autre (exemple de la banque X à la banque Y).
En conséquence, en cas de changement de banque, tout se passe comme pour un cas de remboursement anticipé total du prêt.