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Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 24/05/2014 19h10

Membre
Réputation :   -1  

Bonjour à tous,

J’aimerai votre avis sur les FIP/FCPI en souscription actuellement.

Il est évident que les frais de gestion sont un énorme frein dans cet investissement, mais certaines semblent intéressantes.

Je pense par exemple à FIP OTC Hotel et commerce N°3 qui a pour objectif de gérer des PME dans le milieu hôtelier et également celui du commerce/distribution.

Ce produit devrait générer des profits qui devraient couvrir les frais annuels … du coup la défisc de 18% c’est la cerise sur le gâteau.

Bien entendu, c’est du conditionnel (pour les profits qui couvrent les frais) donc j’aimerai votre avis, si vous possédez par exemple Hotel et Commerce N° 2, qu’en pensez vous , les choix stratégiques sont-ils bons, l’équipe de management travaille pour elle ou pour le client ?

Merci par avance
Bon week-end à tous

A2EG

Mots-clés : défisc, défiscalisation, fcip, fip

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#2 26/05/2014 10h38

Membre
Réputation :   32  

N’ayant pas l’habitude de répondre sur ce genre de sujets, celui-ci a toutefois attiré mon attention en raison de la société de gestion qui est mentionnée.

Par mon activité professionnelle, j’ai déjà rencontré à plusieurs reprises les gérants d’OTC AM (enfin, Extend désormais depuis la cession d’OTC). Je préfère vous signaler cela, au cas où vous ne souhaitiez pas prendre mon avis au sérieux.

J’ai un souvenir de personnes très professionnelles.

L’une des meilleures caractéristiques de cette équipe de gestion est certainement leur track-record. Il suffit de regarder sur le site internet le rendement moyen de leur fonds (assez souvent positif, rarement très largement en pertes), somme toute assez intéressant en comprenant l’avantage fiscal. Ensuite, comme d’habitude, perfomances passées ne préjugent pas des performances futures. Vous le savez bien.

Il suffit aussi de regarder le classement de la société dans les derniers publiés, que ce soit pour leur fonds actuels ou anciens (ceux conservés par OTC AM).

Avis peut-être biaisée par le fait que je les connais, de loin. Toutefois, pour ma part, j’ai choisi d’y investir cette année pour contrebalancer mon IR délirant.

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#3 27/05/2014 21h07

Membre
Réputation :   -1  

Bonsoir,

Merci pour votre retour d’expérience. En effet sur le site d’extend AM les chiffres sont plutôt bons pour ce type d’investissement.

Je vais surement tester le produit cette année.

Si d’autres personnes peuvent témoigner ça serait génial

Merci
AEG

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#4 09/12/2020 21h23

Membre
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Quasiment" rel="ugc" target="_blank">docplayer.fr/8156947-Otc-hotel-commerce … ]Quasiment 6% de frais de gestion annuel. Ils sont très compétent pour nous faire les poches vous voulez plutôt dire ?

Ils sont tellement bons qu’ils prennent la peine de garder privé les performances insolentes qu’ils ont obtenus ?

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/247_capture.jpg

Produit datant de 2013 à prix unitaire de 10€ avec 5% de frais d’entrée = 10,5 €

VL 10,75€ en juin 2020 (aucun remboursement fait).

Il aurait du être remboursé en mai 2020 !

Rendement de 2,5% en 7 ans. Ils sont compétent en power point, dans plein de choses, à tester les hotels mais la gestion, pas vraiment.

10,5 € investis en 2013.

4,705€ de valeur crée de 2013 à 2020

0,25 de valeur crée pourrait revenir à l’actionnaire

4,495 € de frais de gestion et d’entrée

Le souscripteur a récupéré 5% de la valeur ajoutée et le gestionnaire 95%.

Le TRI est positif et ridicule.

Rassurez-moi, les entretiens pros ont reflété cette médiocrité ? aucun bonus n’a été payé ? Ce n’est pas les mêmes depuis 7 ans ?

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