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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 28/10/2013 22h28

Membre
Réputation :   9  

Bonjour,

Depuis un petit moment, je cherchais un immeuble afin d’en être entièrement propriétaire. Et me voilà, avec mon projet en collaboration avec un ami pour l’achat d’un bel immeuble dans le centre ville amiénois.
Prix de l’immeuble 295k€ pour 210m2
3 niveaux avec un F2 niveau 1 & 2 et 2 studios sous comble.
Mon ami achète le niveau 1 et moi le reste.

Nous optons pour un syndic bénévole. Pendant la rénovation, mise en place de compteurs individuels eau, edf et gaz pour niveau 1&2… Niveau 3 pour les studios sera tout électrique.

On m’a dit qu’il fallait ouvrir un compte en banque pour l’immeuble, prendre une assurance pour l’immeuble.

Les charges de l’immeuble vont se limiter à changer des ampoules, l’électricité des communs, l’eau pour l’entretien, peut être la socitété de nettoyage, l’assurance… Quelqu’un voit quelquechose d’autre?

Quelqu’un autre un logiciel de gestion de ce type de biens? Pouvez-vous m’apporter plus d’informations sur la gestion?

Cordialement
François80

Mots-clés : immeuble, propriétaire, syndic

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#2 29/10/2013 01h30

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2162  

Vous devriez consulter ARC UNARC - Association des responsables de copropriétés et les nombreux documents sur le site de cette association qui concernent les syndics bénévoles.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#3 29/10/2013 08h48

Membre
Réputation :   5  

Bonjour,

Pour ce qui est des charges vous avez pensé à tout, je ne vois rien d’autre.
En revanche juste une remarque : vous parlez d’installation de gaz ou de compteur de gaz ? Etes-vous sûr de vouloir gérer le gaz ?

Pour l’assurance effectivement il en faut une assurance pour l’immeuble mais il est aussi possible de prendre une assurance responsabilité civile (en cas de litige).

Enfin le compte en banque est aussi demandé.

Bon courage pour votre projet smile

Dernière modification par JeremyUvred (29/10/2013 08h48)


Mes différentes et modestes expériences d'épargne et d'investissements, sur une Vie Riche & Douce

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#4 19/01/2020 15h39

Membre
Réputation :   21  

Bonjour,

l’ARC propose son logiciel "Simply Syndic" au prix de 255€ + 200€ de maintenance annuel (tarif indicatif pour 10 lots). Auriez-vous un retour d’expérience ?
LOGICIEL DE COMPTABILITE | Association des responsables de copropriétés

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