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Forums des investisseurs heureux

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#151 21/06/2016 16h04 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Réputation :   256 

Oui, mais c’est plus facile d’emprunter pour l’immobilier.

Je viens de voir ce graphique :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/9981_c9068b28c3e5bb503ed4a3ed1d328c41-627x627.jpg


Dif tor heh smusma

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#152 21/06/2016 16h14 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Réputation :   235 

ArnvaldIngofson a écrit :

Oui, mais c’est plus facile d’emprunter pour l’immobilier.

Ce n’est sans doute pas le lieu pour s’étendre sur le sujet, mais je ne crois pas qu’emprunter pour de l’immobilier se fasse en un clic, qu’il soit possible de partitionner la somme que l’on souhaite, qu’il se rembourse en un autre clic, etc…
Ajoutons à cela la nécessité de faire la preuve de ses revenus pour l’immobilier.

L’emprunt pour investir en actions a de nombreux inconvénients (blocage des fonds, impossible de financer à 100%, etc), mais la facilité est justement un de ses points forts.


La vie d'un pessimiste est pavée de bonnes nouvelles…

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#153 21/06/2016 17h09 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Réputation :   36 

eric068 a écrit :

Je me pose une question, est ce qu’en 2016, il est possible de devenir rentier par l’investissement en France en ayant un faible capital ?

La question est vague : voulez-vous dire que vous ne souhaitez investir que ce capital de départ et rien d’autre ? Que vous voulez investir en France ou vivre en France ou les 2 ? Enfin, "faible capital" c’est très relatif.

"A cœur vaillant rien d’impossible" la réponse sera forcément "oui, à condition d’investir suffisamment". Si le capital de départ n’est pas suffisant il faudra travailler et épargner davantage au fil du temps et/ou se contenter du minimum en terme de rente.

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#154 21/06/2016 20h30 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Faith a écrit :

ArnvaldIngofson a écrit :

En 2016 la situation est exceptionnellement favorable aux emprunteurs pour l’immobilier, en direct ou via des SCPI.

Aux emprunteurs pour la bourse également (1.25% in fine)

Pouvez-vous nous en dire plus ? (j’ai peut-être raté la file où vous en parlez, en ce cas je m’en excuse)

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#155 21/06/2016 20h35 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Vous pouvez notamment lire les sujets suivants du forum :

Crédit Lombard : votre expérience du crédit Lombard ?
Prêt Lombard Libor pour augmenter votre rendement !

Et également :

Utiliser ses actifs en garantie : pour faire travailler 2x son argent !

Dernière modification par Derival (21/06/2016 20h36)

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#156 21/06/2016 21h50 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Réputation :   235 

Anarcheon a écrit :

Pouvez-vous nous en dire plus ? (j’ai peut-être raté la file où vous en parlez, en ce cas je m’en excuse)

Cf la réponse de Derival.
Me concernant, je faisais référence à l’investissement sur marge, chez certains brokers comme IB ou Degiro (abordé dans leurs files respectives)

[edit]: A utiliser avec prudence.

Dernière modification par Faith (21/06/2016 21h58)


La vie d'un pessimiste est pavée de bonnes nouvelles…

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#157 08/11/2017 19h32 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Réputation :   101 

Je ré-ouvre le sujet.

EXCELLENTE Vidéo ci-dessous de Loïc Abadie qui explique en quoi la démographie va jouer sur notre épargne et pourquoi il est préférable de privilégier les actions à l’immobilier.

Démographie : conséquences sur votre épargne - YouTube

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#158 08/11/2017 20h14 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Loic Abadie prévoyait une forte déflation il y’a 3 ans ….on attend ….

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#159 08/11/2017 20h24 → Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions ! (actions, arbitrage, immobilier)

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Personne n’a de boule de cristal - ses analyses restent évidemment des hypothèses mais je les trouvent bien argumentées et réalistes.

La déflation immobilière est en réalité bien présente depuis plusieurs années si on combine le prix avec le taux d’emprunt (ce dernier ayant chuté depuis plusieurs années). C’est bien la combinaison des deux (taux et prix) qui font le pouvoir d’achat immobilier. Ce dernier a donc bien augmenté depuis 2012 hormis depuis début 2017 ou le marché s’est bien redressé malgré des taux stabilisés depuis plus d’un an.

Dernière modification par Tanuky (08/11/2017 20h25)

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