PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 18/05/2013 22h27

Membre (2013)
Réputation :   0  

Bonsoir,
Nouveau sur le forum, je réfléchis depuis quelques mois à faire un investissement dans le locatif saisonnier. Afin d’évaluer mon taux de rentabilité j’aurais beoin d’aide :
Lorsque l’on déclare les revenus fonciers (location saisonnière) au réel, peut-on comptabiliser dans les charges : l’eau, l’électricité, le chauffage… puisque ces charges sont à la charge du propriétaire?

Merci pour votre aide.

Mots-clés : location saisonnière impot réel charge

Hors ligne Hors ligne

 

#2 19/05/2013 09h02

Membre (2013)
Réputation :   20  

En location saisonnière, vous louez en meublé (à moins que vos vacanciers n’amènent leurs meubles pour leur semaine de vacances …) et non pas en nu. Ce sont donc des revenus de meublés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas des revenus fonciers.
Si vous les déclarez au réel, il vaut voir ensuite si vous louez toute l’année ou non, si ce que vous louez fait partie ou non de votre habitation principale.
Sinon, oui, les charges de consommation correspondant aux périodes mises en location sont déductibles.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 19/05/2013 11h44

Membre (2013)
Réputation :   0  

Merci pour votre réponse qui est en plus est celle que j’espérais!

Hors ligne Hors ligne

 

#4 22/05/2013 18h11

Membre (2013)
Réputation :   0  

Mon frère souhaite aussi faire un investissement immobilier locatif à Montpellier, il a trouvé un bon plan sur Immobilier MONTPELLIER - aKtifimmo.com mais réfléchit encore car il voudrait aussi investir à Nice…
Au niveau des taxes foncières, comment peut-on les calculer à l’avance pour avoir une idée du budget à avoir?

Merci à tous

Hors ligne Hors ligne

 

#5 22/05/2013 18h13

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

Pour connaitre la taxe foncière, il faut … demander au propriétaire actuel combien il paie (et la copie de l’avis).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums