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#51 29/04/2018 13h17 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Audacesfortunajuvat a écrit :

Non j’ai pas été bon sur ce coup là, vente à perte lors de la grande descente du début de l’année.Je n’y suis pas revenu à cause de la forte montée de l’euro et du dividende irrégulier. depuis l’action est bien montée donc j’attends un retour au plus bas. A noter qu’elle peut être mise en PEA car il n’y a pas de retenue sur le dividende.

J’ai pourtant eu un prélèvement de 25% sur CTO. Recrédité en N+1 crédit d’impôts dividendes étrangers.

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#52 29/04/2018 13h45 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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En tout cas chez Binck ce n’est pas le cas :

https://zupimages.net/up/18/17/np2i.jpg

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[+1]    #53 31/05/2018 10h12 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Une bonne performance au mois de Mai sur la partie action avec un +3.7%, ce qui donne depuis janvier +7.95 avec un plus haut au mois de mai à +9%. C’est toujours les pétrolières qui ont atteint des sommet suivi d’un relâchement avec la gourmandise de l’Arabie saoudite qui veut augmenter de nouveau la production. Sur les actions françaises j’ai réduit les petites lignes qui étaient bénéficiaires pour augmenter ma position sur casino. De même j’ai pris mes bénéfices sur les Reits américaines et je me suis repositionné sur des fonds fermés avec notamment l’excellent Blackrock Science & Technology Trust qui intègre les Gafa tout en versant un dividende. Le portefeuille à ainsi perdu une dizaine de ligne donnant un socle de base qui me convient parfaitement pour l’instant.
Coté SCPI les variables continuent à voir petit à petit leurs prix s’apprécier contrairement aux fixes comme actipierre qui sous performe.

Ma stratégie au mois de Juin, pour l’instant arrêt d’investir sur les devises étrangères avec la baisse de l’euro actuelle. Je vais continuer à développer mon portefeuille Lendix de Crowdlending qui en est à 12 prêts, ce qui permet aussi une certaine diversification par rapport aux actions et Scpi.

la rente mensuelle passe de 1419 brut à 1481 soit +4.6%

https://zupimages.net/up/18/22/jht2.png

https://zupimages.net/up/18/22/dx09.png

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (31/05/2018 10h16)

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#54 08/06/2018 11h30 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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L’assemblée générale des eaux de Royan aura lieu le 25/06. Le résultat par action s’établit à 12.39€ par action pour 2017 contre 9.03€ en 2016. soit une progression de 37.21%. Le dividende devrait être voté à 12.39€ par action. Soit un rendement de 9.04% au cours d’aujourd’hui et pour ma pomme à 9.56%. c’est donc tout le résultat qui est reversé aux actionnaires. Il s’agit de plus du meilleur dividende depuis 2013.

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#55 16/06/2018 22h42 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Bonjour,

Niveau communication eau de royan durant l’AG

Indique t’elle le nombre de concession  / la durée restante
Le nombre de concession gagnée / perdue selon l’exercice précédente ou x-1

Merci

Pas actionnaire mais surveille de loin

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[+1]    #56 18/06/2018 06h44 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Pour l’instant l’AG n’ayant pas eu lieu, le Balo ne précise pas l’évolution des concessions.

Pour Sofragi, versement de 142 euros par actions aujourd’hui.

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#57 30/06/2018 06h07 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Un mois de juin qui était bien parti tambour battant avec un plus haut sur Mai de 3% puis avec les vicissitudes de Trump et le raffermissement de l’euro, la partie action se stabilise à 7.39 depuis janvier. J’ai vendu Casino, préférant me couper les doigts plutôt que la main où même le bras par la suite. Du coup la rente retombe à 1461 euros  mensuelle. J’ai du coup initialisé deux nouvelles lignes avec Axa et Scor. Forte remontée du pétrole et je pense qu’aux prochaines publications des majors de l’or noir, les cours de celles ci devraient s’apprécier, ce qui n’est pas totalement le cas actuellement.

https://zupimages.net/up/18/26/vtf3.png

Du coté de mon portefeuille Lendix de Crowdlending dont je peux être parrain (Parrain Lendix : jgrenier2 ), la diversification s’établit à 23 prêts avec pour objectifs 100 prêts dans un premier temps. Je vais arrêter les prêts à 60 mois au vu de la remonter de l’inflation. A part si le taux est intéressant.

https://zupimages.net/up/18/26/zv1i.png

https://zupimages.net/up/18/26/dj27.png

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#58 28/07/2018 08h42 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Ce mois çi liquidation des petites lignes et renforcement des fonds actions à dividendes diversifiés. Diminution de la sensibilité aux fluctuation devises. Belles publication de total et d’orange. Un peu moins bon chez RDS, mais le titre à déjà repris la moitié de sa baisse le lendemain. CBO continue sa chute, mais je suis confiant sur sa remonté l’année prochaine à l’approche du dividende. Eaux de royan continu sa montée en flèche, déjà 20% de plus value avec le dividende en poche. Au total le portefeuille action fait 8.06% depuis janvier. Un 10% à la fin de l’année et heureux je serais. J’ai mis à jour ma version de Porfolio et du coup il à pris en compte les versements exceptionnels d’atrium, du coup le dividende mensuel monte mécaniquement à 1504.

Coté SCPI Capiforce subit l’assaut des vendeurs pour l’instant, le passage chez Paref ne semble pas être très relutif. Ce qui confirme mon opinion que j’avais de cette société. Pourtant le CS est au top de ce qui existe.

Du coté du Crowdlending avec Lendix mes investissements continus avec 32 prêts. Lendix à repris un flux assez intense de propositions de prêts, ce qui me permet d’être plus sélectif en éliminant les prêts de 60 mois ou dont le rendement est trop faible ou des projets qui à mon avis ne tiennent pas la route.

https://zupimages.net/up/18/30/7bqx.png

https://zupimages.net/up/18/30/vf11.png

https://zupimages.net/up/18/30/ghni.png

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#59 28/07/2018 08h43 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Audacesfortunajuvat a écrit :

Pourtant le CS est au top de ce qui existe.

J’ai failli m’étrangler. Pourriez-vous argumenter svp ?

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#60 28/07/2018 08h49 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Je ne sais pas si vous êtes possesseur de parts mais Cs avec une excellente communication et qui n’est pas au bottes de la société de gestion et qui lui demande des comptes. C’est assez rare dans le monde des SCPI. On voit bien d’ailleurs que le CS lutte contre la société de gestion qui fait de la rétention d’informations.

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#61 28/07/2018 09h27 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Je n’en ai pas, j’ai récemment analysé cette SCPI: SCPI Capiforce Pierre : analyse de cette SCPI de Paref Gestion
et j’en conclus qu’il est urgent d’attendre si l’on veut rentrer. Le prix baisse, le TOF baisse et je crains que le CS n’y soit pas étranger.
Tout est dans la discussion que j’ai ouverte, la vente d’un actif représentant environ 20% du patrimoine visiblement sous la pression du CS. Sauf que depuis le taux d’occupation a perdu 10% et les locaux achetés depuis n’y sont pas étranger.
L’article 422-199 dit:
Le conseil de surveillance émet un avis sur les projets de résolutions soumis par la société de gestion aux associés.
Il s’abstient de tout acte de gestion ; en cas de défaillance de la société de gestion, il convoque sans délai une assemblée générale devant pourvoir à son remplacement.


Que chacun reste à sa place et cesse de s’envoyer des roses car le "CS au top" qui vante par exemple "l’un des meilleurs si ce n’est le meilleur (gestionnaire) de la place" pour dans la foulée s’en faire virer et voir le TOF de la SCPI concernée perdre lui aussi 3 points par trimestre et la valeur de part perdre 30%, on est au top oui mais pas dans le sens où vous l’entendez.

Cessez donc de croire qu’un "CS au top" peut être partout à la fois, il est partout et nulle part. La compétence de certaines personnes reste franchement à démontrer.
Oui, il y a de bons communicants à la manœuvre, pour le reste, jugeons sur les faits.

Dernière modification par kc44 (28/07/2018 09h29)

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#62 28/07/2018 09h52 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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la prise de décision de diversifier les actifs pour ne pas être dépendant d’un trop gros actif qui met en péril la SCPI part d’une bonne réflexion. Après le fait que les actifs qui ont remplacé ce gros actif ne soient pas une réussite c’est le boulot de la société de gestion qui est à mettre en doute ( ce que je souligne dans mon précédent post). Je possède pas mal de SCPI comme vous pouvez le voir avec des CS inexistants. Je peux vous dire que la communication de la présidente n’est pas beni oui oui vis à vis de la société de gestion. N’étant pas associé vous n’avez donc pas toutes les infos pour juger de ce CS.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (28/07/2018 11h48)

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#63 28/07/2018 10h20 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Je les vois à l’action dans d’autres SCPI, la communication c’est bien mais l’action c’est mieux. Je reste sceptique sur les résultats obtenus quand je vois l’évolution des différentes SCPI concernées.
Ceci dit je reviens sur ce que vous avez écrit avant:

Audacesfortunajuvat a écrit :

le passage chez Paref (Gestion) ne semble pas être très relutif. Ce qui confirme mon opinion que j’avais de cette société.

Qu’elle opinion aviez-vous ? La mienne est qu’en effet ils ne montrent pas pour l’instant de grandes qualités de gestionnaire et le meilleur moyen de les juger sera de voir s’il parviennent à relouer tous ces locaux vacants qui s’accumulent sur plusieurs de leurs SCPI dont Capiforce.
Au vu de ce qu’ils montrent à présent, j’ai de gros doutes.

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#64 28/07/2018 11h45 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Pour Paref Gestion il suffit de voir la dégringolade de leur SCPI historique Novapierre avec un épisode si je me souviens bien où ils avaient largement plus de souscriptions que d’investissements, preuve que la société pense d’abord à ses com plutôt qu’aux intérêts des associés. Malheureusement c’est le cas de la plupart des SG. De plus Paref semble être la "poubelle" de toutes les SCPI en recherche de SG. Ils ont récupérés Capiforce et les Cicofoma. Ces dernières était le top SCPI à une époque qui semble révolu.

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#65 30/09/2018 11h27 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Ce mois ci le portefeuille action en est à 7.48% depuis janvier. Après une bonne baisse en Aout, les valeurs pétrolières sont bien remontées. le dividende mensuel monte à 1588. J’ai commencé à initier des foncières en assurance vie et une ligne sur AXA qui pourrai avoir du potentiel à l’avenir.

Du coté du Crowdlending je continu à investir tranquillement. Pour l’instant pas de défaut, mais à voir dans le temps.

https://zupimages.net/up/18/39/oyzl.png

https://zupimages.net/up/18/39/mhs2.png

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#66 30/09/2018 13h39 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Bonjour,
pour les SCPI, vous les prenez en direct ou via Assurance vie?

pour Wiseed immo, vous arrivez à faire 3 prêts pour un total de 430 euro?
Je pensais que le minimum était généralement de 1000 eur

Dernière modification par jimbow (30/09/2018 16h44)

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#67 30/09/2018 16h32 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Bonjour,
pour les assurances vie, vous les prenez en direct ou via Assurance vie?

En fait je ne comprend pas le sens de votre question.

pour Wiseed immo, vous arrivez à faire 3 prêts pour un total de 430 euro?
Je pensais que le minimum était généralement de 1000 eur

Chez Wissed le minima pour l’immobilier est de 100 euros, ce qui permet de diversifier et de réduire le risque que l’on peut avoir sur les autres plateformes avec un minima de 1000 euros.

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#68 30/09/2018 16h40 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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En effet, erreur de frappe, les SCPI, vous les prenez en direct ou via Assurance Vie?

Pour le crowdfunding immobilier, j’utilise également Lymo, Homunity, Anaxago

Dernière modification par jimbow (30/09/2018 16h42)

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#69 30/09/2018 16h53 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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La majorité en direct. J’en ai que deux que j’ai pris en assurance vie, primovie et patrimo commerce, car il fallait que je recycle ma vente du fond Indépendance et Expansion avant que la part ne recule et comme je n’avais pas d’autres idées à l’époque. Je ne savais pas à l’époque que les foncières pouvaient s’acheter à moins de 10000 euros. Mais ce manque d’info ma sauvé de la dégringolade des foncières entre temps. Du coup j’y retourne maintenant. Toujours agréable de récupérer ce qui est jeté. Je l’avais fait sur les pétrolières et cela à été mes plus belles plus values. Supérieures à ce qui est indiqué dans mon portefeuille car j’avais concrétisé des plus values en PEA. Les pétrolières m’ont apportées 18000 euros soit à peu prés 10% de mon portefeuille action actuel.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (30/09/2018 17h39)

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#70 30/09/2018 17h28 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Ca fait un beau portefeuille: 10x 180.000 = 1.800.000€?!

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#71 30/09/2018 17h41 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Effectivement j’ai corrigé

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#72 30/09/2018 17h44 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Je regrette pour vous que vous deviez corriger smile

Comme vous avez profité du pétrole, j’ai profité à fond de l’aéronautique.
J’ai également des SCPI en quantité moindre que vous, et du crowdfunding immobilier en plus grosse quantité.
J’envisage aussi de rentrer sur Unibail pour un petit montant.

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#73 19/10/2018 19h02 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Lendix s’adapte au fait que pour les prêts de montant faible il n’était plus possible d’analyser les projets et d’y souscrire à part de  dégainer son télephone en moins de cinq minutes.

Les nouvelles règles de prêt
Les projets seront bientôt publiés 48 heures à l’avance

Jusqu’à présent, lorsqu’un projet était publié sur la plateforme, nous envoyions une notification pour vous informer qu’un projet était en ligne. Aucun de nos prêteurs ne pouvaient consulter l’information sur le projet en amont. Dans quelques semaines, cela va changer : vous pourrez prévisualiser un projet 48 heures avant qu’il ne soit ouvert au prêt et recevrez la notification au moment de l’ouverture des souscriptions.

Limitation des prêts pour les projets en dessous de 250.000 €

Le prêt maximum est désormais limité à 100€ pour les projets en dessous de 250.000€. Nous avons pris la décision de limiter le montant maximum à 100€ pour les projets en dessous de 250.000€ afin de permettre à beaucoup plus de prêteurs de participer aux projets.

Pour moi Lendix est vraiment le leader du Crowdlending et sait s’adapter.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (19/10/2018 19h05)

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#74 31/10/2018 14h13 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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La plate-forme de prêt, connue jusqu’alors sous le nom de Lendix, devient October. La plate-forme a souhaité se doter d’un nom international, facile à comprendre et surtout à mémoriser afin d’accélérer sa phase d’évangélisation auprès des entreprises européennes.

“Nous avons un nouveau nom, October et il n’arrive pas seul. Nous avons également travaillé sur un nouveau look, un nouveau site et de nouveaux produits qui reflètent ce que nous sommes : une entreprise technologique à vocation européenne. Notre logo est un oiseau qui prend son envol, pour représenter ce que nous faisons de mieux : débloquer tous les moments clés de la croissance des entreprises.” détaille Olivier Goy, fondateur de la plate-forme October.

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[+1]    #75 01/01/2019 08h53 → Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat (diversification, pea, portefeuille)

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Bonne Année 2019 à tout le monde, différente boursièrement de 2018 j’espère.

Le portefeuille action perd finalement 8% sur 2018 après un +8% en cours d’année, cela fait mal. Je suis un peu circonspect sur la suite de mon investissement en bourse. Je pense attendre un bon rebond pour réduire de façon drastique mon allocation boursière. On voit bien que le buy and hold ne fonctionne plus. Certains vont dire ce qui est important c’est la rente, mais si c’est pour perdre 50% du capital cela ne m’interresse que moyennement. Donc pour l’instant, je place les dividendes et arrête de verser.

Heureusement avant la chute final j’avais réduit de 25000 euros mes actions pour financer l’achat de la nouvelle SCPI Kyaneos. Ce qui me permet de diversifier sur le résidentiel avec un beau départ pour cette SCPI. Je renforce aussi ma ligne  sur Effimo qui donne des signes encourageant de reprise en avant. Pour finir avec les SCPI, l’objectif de cette année est de liquider le boulet Edissimo ce qui se fera dans de bonnes conditions avec une plus value de +5%.

Concernant le crowlending, je suis là aussi plus circonspect sur la plateforme october et sa façon de sélectionner les entreprises et leur taux de défaut. Je constate mon premier défaut d’une entreprise après seulement 4 mois. Pour l’instant je vais donc privilégier Wissed immobilier qui comporte un très faible taux de défaut.

https://zupimages.net/up/19/01/tnri.jpg

https://zupimages.net/up/19/01/i574.jpg

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (01/01/2019 16h40)

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