Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 25/01/2013 11h27 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Je souhaiterai développer une activité de marchand de biens, aussi je me permets de solliciter votre expèrience pour savoir si vous connaissez des formations adaptées et intéressantes pour y arriver.

Mon but serait surtout d’apprendre :

- A bien identifier les éventuelles problèmes d’un bien immobilier (vice caché, humidité, …)
- A connaitre un minimum les droits en immobilier, des notions de juridiques aussi pourquoi pas
- A connaitre la fiscalité pour bien gérer son activité et éviter de payer des impôts qui la couleraient.
- …

J’aurais des pistes : CNFDI, école chez soi
Votre avis ?

D’avance merci beaucoup,
Alex

Dernière modification par Alex3033 (25/01/2013 11h33)

Mots-clés : formation marchand de biens

Hors ligne

 

#2 25/01/2013 11h34 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   24 

Bonjour Alex,

regardez ceci Quelle formation pour gérer son patrimoine ou se reconvertir ?

Borderline parle d’une formation CNAM qui a l’air de correspondre à ce que vous recherchez.

Erwan

Hors ligne

 

#3 26/01/2013 16h07 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

Une formation à l’ICH  demande beaucoup de temps, géneralement ce sont des cours qui sont donnés le soir et le diplôme se valide en moyenne sur 2ans avec un choix à faire sur la spécialisation dès le debut, de mémoire: expertise, transaction, ou promotion construction.

Après tout dépend de l’activité de la personne, l’ICH me parait le mieux en terme de compétences , de plus ce diplôme equivaut à un bac+3 ou 4 (beaucoup de débat la dessus donc je cite les deux!)

Il est également possible d’effectuer une licence en formation continue pour les salariés

Pour l’activité de marchand de bien , "Droit de l’Immobilier" me parait la plus adaptée car cette licence contient des enseignements avec une partie juridique, fiscalité, promotion ect, et tous les points que tu cites sont largement traités.

Hors ligne

 

#4 02/03/2013 23h55 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

C’est tardif, mais je vous remercie beaucoup pour vos commentaires.

Hors ligne

 

#5 04/03/2013 12h11 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   222 

Il existe aussi une franchise, GMB, qui peut former en CIF ou DIF. La cotisation mensuelle de 600€ (de mémoire) m’a immédiatement dissuadé.


Left the Rat Race in 2013

Hors ligne

 

#6 17/10/2017 13h40 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

Je me tourne vers les utilisateurs du forum car je cherche des informations sur un cursus particulier.

Salarié depuis plusieurs années dans un groupe du CAC40, je me pose la question de mon futur professionnel.
Ayant d’ores et déjà porté des projets de lotissement et de promotion immobilière en mode double activité, toutefois, je me pose la question de faire cela à temps plein.

Naturellement, j’ai l’impression que l’activité de marchand de biens pourrait être la solution, par contre, je ne trouve pas de parcours de formation sur cette activité.

Je souhaitais savoir si ce métier à votre connaissance fait l’objet d’une formation  ?
Si oui, pourriez vous me donner quelques liens internet ?

Ou bien faut-il conclure que le marchand de biens correspond à une "dérive" naturelle de métiers liés à l’immobilier ?

Merci pour vos lumières.


Investisseur Débutant - 2 Expériences Immobilières - https://www.devenir-rentier.fr/viewtopi … 89#p102589

Hors ligne

 

#7 Hier 08h48 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

Concernant l’ICH, vous pouvez aussi suivre des cours en auditeur libre, donc cibler ce qui vous intéresse le plus, par exemple celui de pathologie du bâtiment ou fiscalité, bref pas besoin de passer le diplôme à la fin.
Pour en revenir spécifiquement au marchand de biens, pour moi le plus important au début je pense c’est d’être au minimum à niveau en droit des obligation/contrat de vente. Vous pouvez aussi suivre en auditeur libre les cours d’une fac de droit.

Hors ligne

 

#8 Hier 10h01 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   721 

On peut s’auto-former en lisant un ou quelques livres de référence sur le sujet (taper "marchand de biens livre" dans un moteur de recherche). S’agissant de livres professionnels assez épais, le coût est non négligeable (de l’ordre de 50 euros par livre) mais sans commune mesure avec celui d’une formation.

Notez bien que le principal problème du marchand de biens est celui de l’accès au crédit. En effet, il n’est plus un particulier auquel les banques prêtent assez volontiers sur l’immo : il est une entreprise et les conditions d’accès au crédit sont celles d’une entreprise : taux plus élevé, durée plus courte, demande de garanties sur le patrimoine privé de l’entrepreneur, etc.

On trouve relativement facilement les informations sur les autres aspects de cette activité ; l’accès au crédit relève plus souvent du parcours du combattant individuel (et c’est valable pour tous les chefs d’entreprise, pas seulement les marchands de biens). A mon sens, c’est sur ce point qu’il est relativement difficile de se former (par quelque moyen que ce soit), dû notamment au fait qu’il y a une mutliplicité de cas (selon la nature de l’entreprise, de son activité, les critères de la banque en question, les garanties que peut amener le chef d’entreprise, etc), alors qu’il est relativement facile d’accéder à des informations de bonne qualité sur les autres aspects de ce métier (notamment grâce à ces livres de référence).

Dernière modification par Bernard2K (Hier 10h04)

Hors ligne

 

#9 Aujourd'hui 09h16 → Marchand de bien : formation à l'activité de marchand de biens ? (formation marchand de biens)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

En ce qui concerne l’accès au crédit, je confirme que c’est bien le parcours du combattant.

Je pars du principe que mes 3 précédents projets dont le financement a été compris entre 200 k€ et 900 k€ sur des structures SCI et SARL me serviront de carte de visite pour accès à ce crédit.

Mais cela reste une démarche de long terme et de confiance à instaurer.


Investisseur Débutant - 2 Expériences Immobilières - https://www.devenir-rentier.fr/viewtopi … 89#p102589

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech