Vendre le bien acheté à crédit, mais ne pas rembourser le prêt ?

Tao a écrit :

Ecxellente école pour le "bidouillage" ou la "présentation" de dossier (pourquoi croyez vous qu’ils étaient les n°1) S’ils ne le sont plus c’est parceque des anciens de Phénix sont passés à la concurrence, et pas les plus tendres.. Depuis 1995 avec les progrès de l’informatique et Adobe, on fait des miracles. Avant c’était les commerciaux qui le faisaient directement, maintenant, c’est devenu un métier : courtier en crédits. Certes, tous n’arrangent pas tous les dossiers, et les banques demandent souvent les originaux, ce qui limite les bidouillages, mais on peut aussi faire des faux originaux. C’est l’histoire des dopés et des contrôleurs, il faut toujours avoir un temps d’avances sur les tests.
On peut peu faire beaucoup de chose y compris une situation à 8000 euros par mois avec des placements…, mais il ne faut pas oublier la règle de base pour ne pas avoir de problèmes.

Votre expérience dans ce domaine n’a pas à être présentée  sur le forum, ce type de transformation des documents a un nom faux et usage de faux réprimé par le code civil art441-1 d’une peine de 3 ans d’emprisonnement et de 45.000 € d’amendes.
Je pense que les personnes qui posent des questions sur ce forum sont à la recherche d’un autre type d’informations.

Si la banque s’aperçoit de la constitution de faux vous avez l’obligation de rembourser le prêt immédiatement.

Exposer ce type d’expérience me semble non approprié.

Philippe

J’ai gardé un prêt immobilier cautionné plus de 4 ans après avoir vendu ma RP, je me suis rapidement lassé de payer chaque mois une mensualité sans revenu/usage en face, ça m’usait psychologiquement
J’ai fini par rembourser

….ah mince, il faut que j’envoie encore 1500e ce mois ci sur mon compte LCL en sommeil ….

J’ai de nombreux amis qui font la même chose (ne pas rembourser), tous regrettent plus ou moins à un moment de ne pas avoir remboursé, je retrouve la même usure chez eux …

Il est rare qu’un vieux prêt immobilier cadre avec un nouvel investissent en terme de montant, de durée, de taux, en terme de double mensualité … car vous pouvez pas non plus demander à la nouvelle banque de faire un prêt gigogne pour lisser les mensualités incluant le 1er prêt de l’autre banque non remboursé quelle ne connait pas

N’oubliez pas que quand vous demanderez un prêt chez une banque qui utilise aussi credit logement (si le 1er prêt non remboursé était cautionné chez eux), il faudra aussi lui expliquer pourquoi vous ne voulez pas d’un cautionnent credit logement, il sera compliqué de dire la vraie raison, j’ai pas envie de me faire choper….
Car credit logement reviendra vers la nouvelle banque en disant que la situation de dette n’est pas exhaustive

Après, pas d’inquiétude pour les coquins organisés, il y a PPD, hypothèque et d’autres organismes de caution !

Dernière modification par Tssm (14/01/2020 21h13)

Me posant actuellement cette question, je l’ai posée aujourd’hui à un expert en financement d’une grande banque française.

Sa réponse :

"La réponse est sur t.on offre de prêt. La règle est simple : si l’objet de la destination des fonds disparaît (Actif), le prêt doit être soldé (Passif). Maintenant, en off, la banque peut pas pas avoir connaissance de la vente d’un bien sauf par le client, et sauf par un mouvement sur le compte puisque prêt sans garantie. Et cela ne pose pas de problème tant que le bon remboursement est présent. Donc si t.u ne rembourses pas, on en rêvera pas."

Dans mon cas, le prêt est effectivement sans garantie.