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#1 07/04/2023 14h22
- Victoire
- Membre (2011)
- Réputation : 26
J’aimerais savoir où vous trouvez logique de lister les foncières cotées dans un descriptif de patrimoine ?
-les considérer comme les actions qu’elles sont et les mettre dans le poste actions sans les différencier des autres
-les mettre dans un poste "pierre-papier"en compagnie des SCPI en considérant que c’est de l’immo et qu’à long terme leur volatilité devrait s’atténuer
Ca n’est pas très important , perso je préfèrerais le point 2 mais je ne sais pas si c’est la meilleure methode.
Mots-clés : descriptif patrimoine, scpi, siic
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#2 07/04/2023 15h13
- bajb
- Membre (2010)
- Réputation : 309
Ça dépend comment vous les possédez
LT ou TLT pierre papier
CT action
MT comme vous le sentez 😋
"Il ne faut pas voir les héros de la coulisse. Quand ils coïncident un moment avec leur légende c'est déjà beaucoup."
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#3 07/04/2023 15h21
- rom02
- Membre (2012)
- Réputation : 4
Pour ma part dans la catégorie de pierre-papier, puisqu’il s’agit in fine d’immobilier avec effet de levier.
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#4 07/04/2023 16h01
- Franck059
- Membre (2018)
Top 20 Monétaire - Réputation : 138
Actions.
Il s’agit d’un secteur (immobilier) d’actions cotées en bourse.
Je rappelle d’ailleurs que ce secteur représente 2,5 % de l’indice MSCI World actuellement.
https://www.msci.com/documents/10199/89 … 29ed5a5d6e
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#5 07/04/2023 16h08
rom02 a écrit :
Pour ma part dans la catégorie de pierre-papier, puisqu’il s’agit in fine d’immobilier avec effet de levier.
Idem. C’est également ce qui me semble le plus logique (mais on peut évidemment ne pas être d’accord).
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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#6 08/04/2023 10h26
- rarahu
- Membre (2018)
- Réputation : 19
Bonjour à tous,
J’ai énormément hésité aussi … et je les ai classé avec les actions.
Ce qui m’a décidé à les classer avec les actions est que ces actifs suivent majoritairement les marchés financiers alors que les valorisations des SCPI semblent décorrélés et hermétiques aux variations des marchés action et taux (enfin on peut se demander jusqu’à quand ?).
Comment comparer à la fin de l’année lors du bilan annuel la valorisation + dividendes de Corum XL avec Klépierre par exemple ?
A titre personnel, comparer la performance de klépierre par rapport à d’autres types d’actions de son secteur fait plus sens.
Maintenant je comprends aussi parfaitement la vision du classement dans l’immobilier (ce que j’avais fait au début).
Cordialement
Together we stand, divided we fall
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1 #7 08/04/2023 10h38
- skywalker31
- Membre (2014)
Top 20 Portefeuille
Top 20 Finance/Économie - Réputation : 326
Avec les actions car c’est avant tout un actif immédiatement négociable, liquide et relativement fongible, contrairement à la pierre non cotée.
Ce n’est pas la nature de l’activité qui détermine le classement mais le type de véhicule d’investissement.
Si on les classe dans l’Immobilier alors il faudrait aussi créer par exemple une catégorie Investissements dans l’industrie pour classer ses actions Airbus et Thales avec d’autres lignes d’investissement en direct dans des PME industrielles par exemple ?
Les foncières cotées se comportent avant tout comme des actions, avec les mêmes états d’âme, avec la même instantanéité, contrairement au reste des investissements pierre où il y a un horizon plus lointain pour les transactions ce qui permet d’amortir les variations quotidiennes de tous les paramètres qui font le prix.
"La bourse est le seul magasin où la plupart des clients fuient quand les prix baissent. W Buffet". Portefeuille, Blog
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