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#1 21/07/2022 13h43

Membre (2019)
Réputation :   1  

Bonjour, je serai bientôt propriétaire de plusieurs biens immobiliers . Je n’aurai plus d’activités rémunérées à coté . 

J’ai compris que pour échapper à la Puma , il faut créer une Sasu ( je ne souhaite pas avoir d’associés en sci pour l’instant ) qui me versera un smic a mi temps .
Je me pose la question de quel  montant de loyers entrant minimum à adopter dans cette entité .

Si la Sasu regroupe beaucoup de biens , le problème est que les liquidités sont bloqués dans la société sauf a payer beaucoup d’impôts sur les dividendes .
Or , je voudrai conserver le plus gros de mes revenus en nom propre afin d’acquérir ma résidence principale .

Je souhaite vivre paisiblement et faire les choses dans les règles sans risquer de faire un abus de droit .
Le but principal voir même unique de la société serai de me verser une rémunération officielle .

Si la Sasu perçoit par exemple 1000 euros mensuel de loyer est ce suffisant ?
Le bilan comptable est positif et couvre les petits travaux + mon salaire .

Qu’en pensez vous ?

Mots-clés : puma, sas (société par actions simplifiée), sasu

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#2 21/07/2022 13h49

Banni
Réputation :   28  

Membre clivantMembre clivant Membre clivant

Il vous faut le minimum pour valider 4 trimestres(1585 euros par trimestre plus les charges) et de justifier ce salaire.

Si un jour vous avez un contrôle et qu’ils estiment que le salaire n’est pas justifié, ils rétorqueront la déductibilité de votre salaire et recalculerons votre bénéfice imposable sur cette SASU.

Dernière modification par coriace (21/07/2022 13h50)

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#3 15/08/2022 16h05

Membre (2018)
Réputation :   13  

Quel sera le montant de vos revenus ? avez vous calculé la taxe PUMa correspondante ? parfois ça ne vaut pas trop le coup de s’ennuyer avec une société à gérer, les déclarations, les frais inhérents à la société etc…


---- Jean-Marc ----

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#4 16/08/2022 09h54

Membre (2019)
Réputation :   1  

J’ai un peu honte car la réponse a déjà été donnée par GBL dans la file " Protection sociale d’un rentier/retraité précoce résident en France…"

Goodbyelenine
a écrit :

Il suffit de décider d’une "rémunération du gérant", d’un montant réaliste au vu de l’activité que ça recouvre, comme je le fait avec une de mes SCI.

Si une société de gestion de SCPI prend 6% à 12% des loyers encaissés pour son activité de gestion, je pense qu’un gérant rémunéré à quelques % du CA de sa SCI ne risque pas d’être taxé d’abus…

Ca n’ira pas pour moi car je souhaitais me rémunérer à hauteur de quelques dizaines de % du CA … peu réaliste smile

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