SCI soumise à l'IS contrôlée par une holding EURL ?

KDay · #1

Bonjour

Je suis gérant d’une SARL dont je tire mes revenus, et dont les parts appartiennent en majorité à une EURL en holding dont je suis donc le seul actionnaire.

J’envisage de faire un investissement immobilier locatif avec la trésorerie dont dispose ce "groupe" (tréso de la SARL via une convention de trésorerie + dividendes remontés dans la holding)

Ma question est simple : y’a t’il un intérêt de monter une SCI pour acheter un bien plutôt que d’acheter en direct sur la holding EURL?

Mots-clés : holding, location, sci (société civile immobilière)

Sisyphe01 · #2

Je me pose la même question … je suis

dans mon cas la holding est une société civile

Dernière modification par Sisyphe01 (14/12/2021 17h57)

SamyInvest · #3

J’y suis en plein dedans,

J’ai fait le choix de faire mes investissements depuis la Holding mais cette dernière est une Holding active.

J’ai eu plusieurs rdv avec des avocats fiscalistes et ils ne m’ont pas conseillé de créer une sci pour l’immobilier (qui est un de mes piliers d’investissement).

Je vois déjà un intérêt : ne pas multiplier les couts comptables.

Apres le cas de chacun étant très différent, ce qui s’applique à moi ne s’applique pas forcément à tout le monde.

serenitis · #4

En holding animatrice sous forme sarl, j’ai, entre autres, deux sci filiales à 98% de la holding, a l’IR mais de fait à l’is sur ce quota, mon épouse et moi ayant 1% chacun pour le reste.

Je ne pense pas que le coût comptable assez restreint dans le cadre d’une sci, soit un facteur de décision.

Prenez conseil auprès d’un avocat et de votre EC pour vous faire une idée du montage le plus pertinent dans votre cas : dans le mien, la logique était un bien par sci, l’une date de 2009 et l’autre de 2016.

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