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#1 13/12/2021 11h53

Membre (2017)
Réputation :   0  

Bonjour à tous,

Je vais me présenter rapidement, j’ai bientôt 30 ans, marié avec un enfant et un appartement en LMNP.

Nous venons de signer un prêt avec ma femme pour notre RP (construction) d’environ 370k€.

J’aimerai prochainement réinvestir si possible via une société (SCI à l’IS ou SAS). Travaillant au Luxembourg, je ne peux pas dépasser un plafond de 13000€ de revenu en France sous peine de perdre beaucoup au niveau des impôts luxembourgeois.

J’aimerai donc créé une société pour cela. Le problème, je ne sais pas quel type et si cela est jouable avec ma femme.

J’ai un revenu d’environ 4k€ net par mois et elle un peu moins de 2k€ (professeur des écoles), avec un encours total de 410k€.

Initialement, je voulais monter une SCI à l’IS avec ma femme et notre fille, mais j’ai peur qu’on soit bloqué pour investir avec l’encours actuel… Qu’en pensez vous ?

Serait-il plus judicieux de faire une SASU ? Mon évolution de salaire devrait être plus importante (et plus rapide) que ma femme.

J’aimerai privilégier ma famille pour ce projet mais j’ai peur qu’on soit vite coincé.

Je vous remercie par avance pour vos avis et vos retours d’expérience.

Mots-clés : frontalier, sas (société par actions simplifiée), sci (société civile immobilière)

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#2 13/12/2021 12h23

Membre (2018)
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Réputation :   379  

Du fait du statut fonctionnaire de votre épouse la limitant à une activité civile, la SCI me paraît un choix pertinent.

Egalement, l’aspect frais de fonctionnement est un argument conséquent en faveur de la sci.

Je ne comprends pas pourquoi vous pensez que la sci serait bloquante pour une banque, dans la mesure où cela me semble plutôt l’inverse dans la mesure où la sci est plus engageante que la sas en terme de garantie personnelle ?

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#3 13/12/2021 12h58

Membre (2017)
Réputation :   0  

Merci pour votre réponse.

J’ai surtout peur de monter la SCI pour rien, si on ne peut pas emprunter avec ma femme dans celle-ci, à cause de notre encours…

Etant débutant sur cette partie là, je voudrai être sûr de ne pas faire des efforts pour rien.

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