Informations À propos…   Chercher Cherchez sur le site, les forums et nos screeners :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

Sondage 

Synthèse des avis :

Recommanderiez-vous Bricks.co à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

3% - 5
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

3% - 5
Je ne sais pas (avis neutre)

8% - 11
Non, probablement pas (avis assez négatif)

6% - 9
Non, certainement pas (avis négatif)

77% - 104
Nombre de recommandations : 134   Recommandation moyenne : 0,5/4 Avis négatif

#201 26/01/2022 00h13

Membre (2019)
Réputation :   4  

Et ainsi d’acheteur en acheteur, on se rapproche du rendement habituel de l’immobilier.
Rien de choquant, à mon sens.
Encore une fois bricks est une des quinze plateformes que j’utilise pour miser indirectement sur l’immobilier. Elle ne merite pas plus d’attention que les autres et on verra bien comment elle evoluera.
J’arrête là mes contributions sur ce fil, jusquà ce que j’ai de nouvelles expériences à partager, fin mars, a priori.
Bonsoir à tous

Hors ligne Hors ligne

 

#202 26/01/2022 05h07

Membre (2018)
Top 20 Année 2021
Top 20 Expatriation
Réputation :   272  

3-4% (avant la tonte supplémentaire si achat sur le marché secondaire) de rendement sur des immeubles dans des petites villes de province, ça me paraît au contraire bas au regard du "rendement habituel de l’immobilier", sans même parler des risques inhérents au modèle déjà évoqués, le plus gros problème pour moi étant d’essayer de comparer des rendements sur des modèles avec des risques bien différents.

Mais chacun voit midi à sa porte.

Dernière modification par Liberty84 (26/01/2022 05h22)


“It ain’t what you don’t know that gets you into trouble. It’s what you know for sure that just ain’t so.” M.Twain

Hors ligne Hors ligne

 

[+1 / -1]    #203 27/01/2022 08h28

Membre (2015)
Top 5 Année 2022
Top 5 Année 2021
Top 5 Dvpt perso.
Top 10 Vivre rentier
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2876  

Jihel22, le 26/01/2022 a écrit :

Encore une fois bricks est une des quinze plateformes que j’utilise pour miser indirectement sur l’immobilier.

Extrait du dictionnaire du  CNRTL :

JEUX. Miser une somme d’argent sur (telle ou telle éventualité, tel ou tel concurrent). Mettre une somme d’argent en enjeu. Miser tout sur le noir, sur le rouge.

Les investisseurs investissent. Les joueurs misent. Ici, c’est plutôt un forum d’investisseurs.


Une autre voix ? Une autre voie ?

Hors ligne Hors ligne

 

#204 27/01/2022 10h59

Membre (2012)
Top 20 Crypto-actifs
Réputation :   149  

INTP

Oui, le terme miser convient mais comme évoqué précédemment il faut rappeler que vous ne misez pas du tout sur de l’immobilier réel mais plutôt sur un dérivé tokenisé et chargé en frais.

La valeur de la brick dérivée peut devenir significativement déccorélée du marché immobilier réel, avec pour conséquence la possibilité de formation de bulles sur les bricks et donc avec le risque de payer bien trop cher par rapport à la valeur réelle du sous-jacent, et également un risque de liquidité à la revente si vous ne trouvez plus d’acheteur au prix esperé…

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (27/01/2022 19h17)


=== 👍+1 === Ressources anti-arnaques === Ne pas nourrir les trolls ===

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #205 27/01/2022 13h34

Membre (2019)
Réputation :   4  

Bernard2K a écrit :

Jihel22, le 26/01/2022 a écrit :

Encore une fois bricks est une des quinze plateformes que j’utilise pour miser indirectement sur l’immobilier.

Extrait du dictionnaire du  CNRTL :

JEUX. Miser une somme d’argent sur (telle ou telle éventualité, tel ou tel concurrent). Mettre une somme d’argent en enjeu. Miser tout sur le noir, sur le rouge.

Les investisseurs investissent. Les joueurs misent. Ici, c’est plutôt un forum d’investisseurs.

Je pensais en avoir fini avec ce sujet, qui ne mérite vraiment pas tout ce blabla.

Oui j’ai utilisé le terme miser, à dessein, car c’est un synonyme d’investir
MISER - Synonymes de miser

Visiblement certains n’ont pas de quoi remplir leur journées.

Je ne crains pas vraiment de bulle immobilière, plus il y a d’humains sur terre, plus le foncier prends de la valeur, même s’il peut y avoir des secousses.

Pour info Bricks représente 2% de mon portefeuille crowdfunding, donc je pense savoir gérer les risques, en ne mettant pas tous mes œufs dans le même panier.

Cordialement

Hors ligne Hors ligne

 

#206 28/01/2022 09h48

Membre (2015)
Top 5 Année 2022
Top 5 Année 2021
Top 5 Dvpt perso.
Top 10 Vivre rentier
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2876  

Jihel22, le 27/01/2022 a écrit :

Oui j’ai utilisé le terme miser, à dessein, car c’est un synonyme d’investir
MISER - Synonymes de miser

Je pense au contraire que ce terme est très significatif et c’est bien pour cela que je l’ai relevé. Je ne fais pas la police des mots (contrairement ce qu’écrit une personne dans ma réputation ; lui qui se croit autorisé à se comporter en policier de la pensée en distribuant ses -1 : un comble !). Non, si je relève un mot parce qu’il est très significatif.

Par mon message précédents, je vous mets en garde, et je mets en garde les lecteurs de cette file, sur le fait qu’il est préférable d’investir que de miser. Et si je fais cette mise en garde, c’est bien parce que de nombreuses personnes qui vont sur bricks sont dans l’optique du joueur, du miseur. Regardez les retours d’utilisateurs, depuis le début de cette file. Celui qui met 30 € juste pour voir. Celui qui revend ses bricks au bout de 3 mois avec plus-value, et qui du coup reprendrait bien un ticket, pour gagner à nouveau à ce petit jeu de la plus-value. Ce sont là des approches de joueurs, de miseurs.

Pour info Bricks représente 2% de mon portefeuille crowdfunding, donc je pense savoir gérer les risques, en ne mettant pas tous mes œufs dans le même panier.

Raisonnement typique de quelqu’un qui prend des risques : "ce n’est qu’un faible montant que je pourrais perdre sans dommage, c’est pourquoi j’accepte de prendre des risques là-dessus". Vous confirmez ainsi que vous misez, que vous jouez. Vous confirmez que, comme vous, beaucoup d’acheteurs de bricks misent. C’est bien pourquoi ma mise en garde était justifiée et était bien à sa place. Je persiste et signe, n’en déplaise à certains.

Après, pourquoi pas miser, jouer sur tel et tel investissement risqué, si l’on est conscient de ce que l’on fait. Mais, manifestement, vous n’aimez pas quand j’essaie de vous aider à prendre conscience de ce que vous faites. Ca vous irrite.

Dernière modification par Bernard2K (28/01/2022 10h03)


Une autre voix ? Une autre voie ?

Hors ligne Hors ligne

 

#207 28/01/2022 09h51

Membre (2019)
Top 5 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 5 Expatriation
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Entreprendre
Top 5 Banque/Fiscalité
Réputation :   1035  

INTJ

Jihel22, le 27/01/2022 a écrit :

Je ne crains pas vraiment de bulle immobilière, plus il y a d’humains sur terre, plus le foncier prends de la valeur, même s’il peut y avoir des secousses.

Ce n’est pas une bulle immobilière mais une bulle sur les jetons achetés, dont le prix devient décorrélé de la valeur réelle du bien auquel ils sont associés.

Dernière modification par Oblible (28/01/2022 11h36)


Parrain Interactive Brokers  - Parrain Qonto ( par MP ) -- La bible des obligations

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #208 28/01/2022 10h23

Membre (2019)
Réputation :   21  

Bricks.co fait pâle figure en matière de mise immobilière. Les premières plateforme NFT pour Tokeniser des biens immobiliers adossés à des immeubles bien réels !

Nous ne sommes pas au bout de nos surprises dans ce monde digitalisé.
Le "gambling" immobilier ne se cache même plus.

Wincity Real Estate Fantasy

Hors ligne Hors ligne

 

#209 28/01/2022 16h05

Membre (2014)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   234  

@superinvest : La plate-forme Wincity dont vous avez publié le lien est lancée par la société Brik, dont le fondateur Richard Winckels s’était inscrit sur le forum récemment. Il avait été très mal reçu, principalement par confusion avec son quasi-homonyme Bricks dont il est sujet ici, alors que ces sociétés n’ont aucun lien.

J’ai eu l’occasion de rencontrer une partie de l’équipe de Brik (l’un de leurs développeurs est membre actif du forum et participe aux rencontres IH) dans leurs locaux à Lille, et leur business model (une branche transaction proche de celle d’une agence immo classique, et donc une nouvelle branche orientée NFT adossés à des biens physiques) n’est pas le même que celui de Bricks.

Il vaudrait donc mieux créer une file dédiée pour tous les sujets liés à Brik / Wincity pour éviter plus de confusion à l’avenir.

Hors ligne Hors ligne

 

#210 28/01/2022 17h36

Membre (2019)
Réputation :   4  

Merci du tuyau. Je viens de m’inscrire sur Brik, afin d’étudier les dossiers quand ils sortiront.
Une file séparée serait effectivement une bonne idée car les dénominations sont, malheureusement, proches.

Une nouvelle source de diversification de mon portefeuille de Crowdfunding est toujours bonne à prendre.
Atteindre les 9-10% net d’impôt nécessite un peu de travail.

PS pour mon "protecteur", sans doute fort sympathique commissaire à la retraite es sémantique, disponible h24 pour toutes missions destinée à protéger les brebis égarées, Bernard2k :
j’ai bien pesé chaque mot de la présente missive électronique, afin de ne pas trop prendre de votre temps pour voir ce que vous pourriez trouver derrière chaque acception des termes usités et, partant, dresser mon profil psychologique, à titre gratuit. J’adorerais vous rencontrer autour d’un verre quand mon pays d’adoption me laissera le loisir d’en sortir.

Bon weekend à tous

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #211 05/04/2022 15h09

Membre (2012)
Top 20 Crypto-actifs
Réputation :   148  

ENFP

L’aventure continue pour BRICKS.

Je n’ai toujours pas d’avis tranché comme certains ici. Géniale idée de son fondateur et disruptive ? , ponzi en cours ? ou entreprise ayant les yeux plus gros que le ventre débordée? Vaste arnaque?

Toujours est-il que aux dernières nouvelles, Bricks ne proposait plus d’immeubles financés par l’emprunt car les banques ne suivent plus

Dernière idée en date, et il faut reconnaître que c’est astucieux, faire une levée de fond de 5 millions pour financer l’entreprise.

La où c’est fort, c’est que la plupart des start-up seraient passées par un site tiers de crowdfunding qui aurait analysé le projet et géré ça. Mais bricks va proposer elle même les parts sur son site. Elle a une communauté plutôt importante et assez enthousiaste pour l’instant, donc ils devraient avoir du client. Mais Bricks ne propose pas une levée sous forme d’actions de la société, mais encore une fois sous le système des royalties. Donc aucun droit de vote et de regard, et une revente conditionné à une marketplace interne.

Sauf pour quelques profils: "Sous forme d’actions (BSA Air) : ce modèle permet à des investisseurs d’investir directement dans Bricks, à partir de 100K €. Seulement 150 personnes pourront investir de cette façon."

L’argent récolté pourra ainsi leur servir à être crédibles auprès des banques.

Quant aux retours récents, j’ai pu lire des problèmes dès les premiers mois d’impayés de locataires ( avec baisse des royalties) , un immeuble à Vincennes qui tarde à se financer, et de multiples déceptions sur des bugs d’accès aux projets et les taux proposés qui sont en baisse.

Ce qui me tracasse dans ces placements c’est qu,’aussi bien pour les "parts d’immeubles" que pour les "parts de la société" la valorisation est faite par la société elle même. Je vous vend un truc 50€, et 6 mois plus tard je vous annonce qu’il en vaut 60, puis dans deux ans 80. Les personnes qui revendent se font du bénéf et sont contentes, celles qui achètent se disent qu’elles achètent au juste prix et imaginent aussi que la valeur va augmenter… Et elle pourrait sans cesse augmenter puisque c’est moi qui décide de la valeur de part et pas un cabinet indépendant ou un cours de bourse.

Et jusqu’à présent, tous les immeubles financés se sont retrouvés avec une annonce disant que leur valeur avait augmentée.

On notera que si mon message semble axé surtout sur les problèmes, je lis aussi multiples retours de gens heureux d’avoir pu toucher leurs royalties, d’avoir réussi à être parmi les souscripteurs, et d’avoir en 6 mois fait un bénéfice et revendant une partie de leur acquisition.

Dernière modification par tikitoi (05/04/2022 16h03)


Parrain Crypto.com aswk9j6a22,  Ebuyclub, Vivid, AFER, traderepublic, Fortunéo, Bourso,  Linxea, BUX orange bk……

Hors ligne Hors ligne

 

#212 05/04/2022 15h20

Membre (2019)
Top 5 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 5 Expatriation
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Entreprendre
Top 5 Banque/Fiscalité
Réputation :   1035  

INTJ

Ce n’est pas vraiment un Ponzi mais ça relève plutôt d’une bulle spéculative ( la Tulipomanie ).

https://fr.wikipedia.org/wiki/Tulipomanie

Ils continuent néanmoins à inonder la presse en articles plus ou moins sponsorisés, c’est que la machine a toujours besoin de nouveaux arrivants, pour booster la bulle.

https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ … os-1392372
https://www.leparisien.fr/economie/votr … 5G4QT4.php
https://votreargent.lexpress.fr/immobil … 68251.html
https://lecafedugeek.fr/bricks-linvesti … s-startup/
https://www.mysweetimmo.com/2022/03/29/ … -des-10-e/

https://www.lefigaro.fr/services/bons-p … e-20220223

Contenu conçu et proposé par Figaro Services. La rédaction du Figaro n‘a pas participé à la réalisation de cet article.
Certains liens sont trackés et peuvent générer une commission pour Le Figaro. Les prix mentionnés dans cet article le sont à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer.


Parrain Interactive Brokers  - Parrain Qonto ( par MP ) -- La bible des obligations

Hors ligne Hors ligne

 

#213 05/04/2022 15h27

Admin (2009)
Top 5 Année 2022
Top 5 Année 2021
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3511  

INTJ

C’est un cas d’école qui montre comment se fait le succès d’une "fintech" de nos jours.

On peut critiquer le produit, mais en terme entrepreneurial, narratif, et marketing, c’est une réussite totale.

Hors ligne Hors ligne

 

#214 05/04/2022 16h04

Membre (2011)
Réputation :   54  

tikitoi a écrit :

Ce qui me tracasse dans ces placements c’est qu,’aussi bien pour les "parts d’immeubles" que pour les "parts de la société" la valorisation est faite par la société elle même. Je vous vend un truc 50€, et 6 mois plus tard je vous annonce qu’il en vaut 60

FAUX L’évaluation n’est pas faite par BRICKS, mais par un expert indépendant.

La société ayant atteint son cota d’emprunt (30 millions de memoire auprès du Crédit Agricole)  les derniers biens on été moins interessant en terme de rendement et de rentabilité car ne bénéficiant plus de l’effet de levier.

Je reste pour le moment un client satisfait avec 15 immeubles en portefeuille.

Dernière modification par hertell (05/04/2022 16h18)

Hors ligne Hors ligne

 

#215 05/04/2022 16h52

Membre (2019)
Top 5 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 5 Expatriation
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Entreprendre
Top 5 Banque/Fiscalité
Réputation :   1035  

INTJ

On espère que leur expert indépendant existe réellement, parce qu’on a déjà vu sur leur site internet un faux agent immobilier ( Keith ), un faux développeur web ( François ) et une fausse chargée de marketing ( Danielle ).

Bricks.co → avis sur cette plateforme d’immobilier participatif?


Parrain Interactive Brokers  - Parrain Qonto ( par MP ) -- La bible des obligations

Hors ligne Hors ligne

 

#216 05/04/2022 17h21

Membre (2011)
Réputation :   54  

Oui Oblible, j’ai suivi la file des messages le DG s’est déjà expliqué sur cette maladresse dans les différentes vidéo qui ont suivies.
Mais à un moment faut aller de l’avant, depuis la societe a embauché 40 personnes.
Vous n’avez pas toujours été très «  tendre » avec cette start up, je ne vous en veux pas, chacun a son point de vue que je respecte, moi j’ai décidé de faire confiance…

Dernière modification par hertell (05/04/2022 17h36)

Hors ligne Hors ligne

 

#217 05/04/2022 20h29

Membre (2015)
Top 5 Année 2022
Top 5 Année 2021
Top 5 Dvpt perso.
Top 10 Vivre rentier
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2876  

tikitoi a écrit :

Toujours est-il que aux dernières nouvelles, Bricks ne proposait plus d’immeubles financés par l’emprunt car les banques ne suivent plus

Dernière idée en date, et il faut reconnaître que c’est astucieux, faire une levée de fond de 5 millions pour financer l’entreprise.
(…)
propose pas une levée sous forme d’actions de la société, mais encore une fois sous le système des royalties. Donc aucun droit de vote et de regard, et une revente conditionné à une marketplace interne.
(…)
Sauf pour quelques profils: "Sous forme d’actions (BSA Air) : ce modèle permet à des investisseurs d’investir directement dans Bricks, à partir de 100K €. Seulement 150 personnes pourront investir de cette façon."

Vous êtes bien renseigné. J’ai fait une recherche google actus et je n’ai rien trouvé de récent. Ce qui est déjà problématique en soi. L’entreprise sérieuse qui fait une levée de fonds communique de façon officielle, institutionnelle. On retrouve les infos dans l’onglet "presse" de son site internet, ainsi que sur les grands médias. Comment se fait-ce qu’on apprenne une levée de fonds sur un forum, via une personne qui reçoit semble-t-il des infos préférentielles, et qu’on ne les trouve pas par les moyens classiques ?

Ensuite, ce que vous dites ne fait vraiment pas envie. je ne suis pas un grand spécialiste des startups et des levées de fonds, mais j’ai quand même quelques notions, et ça me fait bondir de lire que le principal de la levée de fonds se fera via des royalties. Quand on est propriétaire d’un contrat de royalties, on est propriétaire de quoi ? Quelle est la solidité de cet investissement ?

Je pense que ça s’adresse vraiment aux gens qui n’y connaissent pas grand chose. C’est un peu comme e-toro vs le vrai investissement boursier : c’est un attrape-newbies. Les gens qui veulent investir dans des parts d’immobilier locatif devraient acheter des SCPI ou des foncières cotées, pas des choses aussi vaporeuses.


Une autre voix ? Une autre voie ?

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #218 05/04/2022 21h17

Membre (2013)
Top 20 Vivre rentier
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   160  

nico6259 a écrit :

Extrait du message de nico6259:

Nous avons raconté la genèse dans notre dernière newsletter. Il y a encore 2-3 mois, nous étions très sceptiques sur Bricks. […] et surtout : pas d’enregistrement ORIAS. Red flag, on refusait d’aller plus loin.

Puis la société Bricks a été immatriculée ORIAS, ils sont devenus présentables.

Bricks a été radiée de ORIAS en mars 2022.

Hors ligne Hors ligne

 

#219 05/04/2022 22h06

Membre (2011)
Top 20 Année 2021
Top 20 Dvpt perso.
Top 20 Vivre rentier
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   407  

tikitoi a écrit :

Je n’ai toujours pas d’avis tranché comme certains ici. Géniale idée de son fondateur et disruptive ? , ponzi en cours ? ou entreprise ayant les yeux plus gros que le ventre débordée? Vaste arnaque?

Perso, mon avis est fait.
Pour moi, ce n’est pas un ponzi ce n’est pas une entreprise disruptive.
C’est juste une entreprise qui a trouvé un moyen d’encaisser un maximum de commission avec une discours tendance, à la mode.
J’appelle cela un attrape pigeon, mais ça n’en fait pas une arnaque pour autant.
Pour moi, c’est au même niveau que le coca à 15€ dans une station touristique en pleine saison.
Edit (oubli) : pour moi le grosse risque sera quand le gouvernement bougera, bricks survivra t’elle a une analyse administrative et une probable sanction (pour les nombreuses non conformités) ?

tikitoi a écrit :

Dernière idée en date, et il faut reconnaître que c’est astucieux, faire une levée de fond de 5 millions pour financer l’entreprise.

Même si je ne suis plus trop le sujet, j’en ai pas entendu parlé!
Une source ?

hertell a écrit :

FAUX L’évaluation n’est pas faite par BRICKS, mais par un expert indépendant.

Par curiosité, qui est cet expert ?

hertell a écrit :

Oui Oblible, j’ai suivi la file des messages le DG s’est déjà expliqué sur cette maladresse dans les différentes vidéo qui ont suivies.

Une maladresse…
Marrant, moi j’appelle cela à minima une faute professionnelle… Venant d’un serial entrepreneur, c’est une faute qui n’aurait jamais du être commise, sauf si c’était volontaire et qu’il tente de se disculper une fois grillé…

@Alpins, le motif de radiation est indiqué, ou rien à voir ?

Dernière modification par gunday (05/04/2022 22h23)

Hors ligne Hors ligne

 

#220 05/04/2022 22h07

Membre (2019)
Top 5 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 5 Expatriation
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Entreprendre
Top 5 Banque/Fiscalité
Réputation :   1035  

INTJ

Ils avouent eux-mêmes qu’ils avaient demandé le statut FIP juste pour la forme ( pour pouvoir mettre sur leur site qu’ils sont inscrits à l’ORIAS ) mais qu’ils n’en respectaient pas les règles.

Ils sont maintenant en train de demander un autre statut Européen ( SFPF ) mais rien ne dit qu’ils l’auront, donc actuellement ils n’ont aucun agrément !

Plateforme d’Investissement Immobilier locatif dès 10? | Bricks.co

Bricks.co est une plateforme de financement en royalties spécialisée en immobilier. Une demande d’agrément SFPF (plateforme de crowdfunding européen) sera déposée très prochainement auprès de L’AMF.

Mon Avis sur Bricks : Attention aux RISQUES (UPDATE: 03/2022)

J’ai eu des informations complémentaire de leurs part :

« Bricks a décidé de sa propre initiative de sortir du statut IFP auprès de l’ORIAS pour les raisons suivantes :

• Bricks, qui fournit un service d’investissement en royalties, n’a jamais eu l’activité d’un IFP et cette classification n’était pas appropriée.
• Avoir la classification d’IFP suggère que les montants collectés sont des prêts, ce qui n’est pas le modèle de Bricks.
• En vue de notre développement à l’international, nous déposons très prochainement un dossier auprès de l’AMF pour obtenir le passeport EU de plateforme de crowdfunding. »

Bonjour, depuis une semaine je creuse pour avoir des informations sur cette société Bricks (je précise que je ne suis pas client de cette société).
Autant vous dire que plus je cherche scrupuleusement et plus je trouve cette société dans l’illégalité la plus totale.

Un concept basé sur le principe de l’IFP (Intermédiaire en Financement Participatif) doit avoir deux parties, une partie a la recherche de fonds et l’autre le porteur du projet.
Dans le cas de Bricks il s’agit d’un déguisement, il y a Bricks sous le numéro 891 762 023 R.C.S. (l’intermédiaire en financement participatif, il s’agit du site qui récolte les fonds auprès des particuliers..) et une autre société Bricks Gestion sous le numéro 899 145 296 R.C.S, cette dernière est la société porteuse du projet.

Vous l’aurez compris.. Bricks et Bricks Gestion sont une même entité, (ceci est contraire au règlement de l’Orias) il s’agit de deux société différentes, très bien, mais domicilié au même endroit (voir le site Infogreffe avec les numéros SIREN, il y a clairement un conflit d’intérêt.

Pour être plus clair, la société Bricks doit être uniquement intermédiaire et ne doit pas détenir les biens.. alors oui, officiellement c’est la société Bricks Gestion détentrice des biens, mais cela reste contraire aux conditions de l’Orias car les deux sociétés sont a la même personne (Cédric O’Neill) !

En plus d’être illégal, il relève d’avantage d’un système FIA plutôt que de l’IFP. Bref.. la société aura surement de gros problème a l’avenir, dans quelques mois, car pour le moment aucun contrôle n’a été effectué.

Dans la semaine, je commanderai les deux kbis auprès de mon compte Infogreffe pour 2€69 disponible en téléchargement sur le site officiel Infogreffe afin de faire la comparaison.

Dernière modification par Oblible (05/04/2022 22h07)


Parrain Interactive Brokers  - Parrain Qonto ( par MP ) -- La bible des obligations

Hors ligne Hors ligne

 

#221 05/04/2022 22h40

Membre (2020)
Réputation :   35  

hertell a écrit :

Oui Oblible, j’ai suivi la file des messages le DG s’est déjà expliqué sur cette maladresse dans les différentes vidéo qui ont suivies.

Quelles différentes vidéos? J’en avais vu un certain nombre après quelques jours de l’ouverture de la file. J’ai vu beaucoup de promo mais pas de mes culpa. Pouvez vous nous envoyer les liens ?

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #222 06/04/2022 01h49

Membre (2012)
Top 20 Crypto-actifs
Réputation :   148  

ENFP

Bernard2K, le 05/04/2022 a écrit :

Vous êtes bien renseigné. J’ai fait une recherche google actus et je n’ai rien trouvé de récent. …. Comment se fait-ce qu’on apprenne une levée de fonds sur un forum, via une personne qui reçoit semble-t-il des infos préférentielles, et qu’on ne les trouve pas par les moyens classiques .

Aucune info préférentielle 🙂
Je traine juste sur le Facebook de la boîte et de celui du regroupement d’utilisateurs.

Et l’information est publique.
Bricks - Levée de fonds communautaire ?

hertell, le 05/04/2022 a écrit :

FAUX L’évaluation n’est pas faite par BRICKS, mais par un expert indépendant.
.

Ça c’est ce qui est écrit sur le papier, mais je n’ai pas lu le nom de l’expert, et je n’ai pas vu sur leurs "réévaluation" de documents officiels avec le nom de l’expert et la méthode d’évaluation permettant de présumer la valeur du bien. Donc pour moi c’est comme si c’était Bricks elle même qui décidait de la valeur.

Dernière modification par tikitoi (06/04/2022 07h24)


Parrain Crypto.com aswk9j6a22,  Ebuyclub, Vivid, AFER, traderepublic, Fortunéo, Bourso,  Linxea, BUX orange bk……

Hors ligne Hors ligne

 

#223 06/04/2022 09h47

Membre (2011)
Réputation :   54  

tikitoi a écrit :

Ça c’est ce qui est écrit sur le papier, mais je n’ai pas lu le nom de l’expert, et je n’ai pas vu sur leurs "réévaluation" de documents officiels avec le nom de l’expert et la méthode d’évaluation permettant de présumer la valeur du bien. Donc pour moi c’est comme si c’était Bricks elle même qui décidait de la valeur.

Donc je resume vous n’avez rien vu et rien lu, ce qui ne vous empêche pas d’avoir un avis "Tranché"

L’expert nommé est indépendant et assermenté.

Les propriétaires de briques peuvent consultés le rapport d’expertise sans aucune difficulté sur le site.

Dernière modification par hertell (06/04/2022 10h22)

Hors ligne Hors ligne

 

Favoris 1   [+1]    #224 06/04/2022 12h56

Membre (2012)
Top 20 Crypto-actifs
Réputation :   149  

INTP

Bonjour,

A 22mn30 environ de cette video (cf lien ici), le CEO lui-même explique qu’aujourd’hui il est incapable de valoriser la boite mais il veut quand même vous vendre des bons de souscriptions en actions. Il ajoute que ce sera "valorisé plus tard" quand les "investisseurs professionnels et experts" arriveront… Je n’ai trouvé aucune trace d’un prospectus Amf pour cette émission de BSA (?)

Mais alors sur quelle base est donc fixé le prix de ces fameux BSA si on ne peut rien valoriser aujourd’hui ? Pourquoi les "investisseurs professionnels experts" n’investissent-ils pas tout de suite ? Qu’attendent-t-ils ?

Il serait pourtant simple de publier les comptes de la société et de ses avoirs immobiliers (communication  assez classique de l’actif net réévalué pour une pseudo-foncière)…

Dans ces conditions je ne vois pas comment on peut prendre rationnellement aujourd’hui une décision d’investissement éclairée (j’entends par là avec autre chose que le pur pifomètre) ?

Voir pour info la fiche de la société sur société.com  (Sasu associé unique au capital de 1000 euros)  : BRICKS (MONTPELLIER) Chiffre d’affaires, résultat, bilans sur SOCIETE.COM - 891762023

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (19/04/2022 16h50)


=== 👍+1 === Ressources anti-arnaques === Ne pas nourrir les trolls ===

Hors ligne Hors ligne

 

#225 06/04/2022 14h02

Membre (2013)
Réputation :   119  

hertell, le 05/04/2022 a écrit :

FAUX L’évaluation n’est pas faite par BRICKS, mais par un expert indépendant

Sur le contrat il est bien indiqué que l’expertise est faite par Bricks. Bref quand bien même il y aurait un expert indépendant (je n’avais pas trouvé de preuve pour ma part), Bricks peut décider du jour au lendemain de réévaluer à sa guise l’immeuble tout en respectant le contrat.

C’est dans la lignée du contrat qui est extrêmement favorable à Bricks, pour un prix pourtant non remisé.

gunday, le 05/04/2022 a écrit :

Perso, mon avis est fait.
Pour moi, ce n’est pas un ponzi ce n’est pas une entreprise disruptive.
C’est juste une entreprise qui a trouvé un moyen d’encaisser un maximum de commission avec une discours tendance, à la mode.
J’appelle cela un attrape pigeon, mais ça n’en fait pas une arnaque pour autant.
Pour moi, c’est au même niveau que le coca à 15€ dans une station touristique en pleine saison.
Edit (oubli) : pour moi le grosse risque sera quand le gouvernement bougera, bricks survivra t’elle a une analyse administrative et une probable sanction (pour les nombreuses non conformités) ?

J’ai une analyse similaire. Ce qui est très inquiétant à mon sens, c’est qu’ils continuent de survendre la performance, tout en minorant ou plus grave en passant sous silence certains risques. Ils continuent d’avoir une communication trompeuse sur les frais.. La justification sur leur radiation par l’ORIAS n’est pas rassurante, et signe un certain amateurisme car elle pourrait se retourner contre eux.

Bref toute porte à croire que ce n’était pas des erreurs de jeunesse, c’est véritablement la culture de l’entreprise. Et celle-ci me semble aller à l’encontre des intérêts des investisseurs. A vrai dire je suis surpris qu’ils n’aient toujours pas été rattrapés par la patrouille. Cela donne l’impression que n’importe qui peut s’improviser gérant de fonds auprès de particuliers.

Dernière modification par NicolasV (06/04/2022 14h03)

Hors ligne Hors ligne

 

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur