Quand déposer son annonce de location en zone tendue ?

Je suis dans la même situation : mon locataire m’a annoncé oralement son prochain départ pour juillet mais ne m’a pas encore donné congé.

J’ai donc passé deux annonces et je compile les coordonnées des personnes intéressées, que je recontacterai lorsqu’une visite sera possible.

A noter que le Bon Coin ramène pas mal de contacts alors que le site pap.fr, pourtant payant, ne m’a strictement rien amené.

Je cherche une semaine avant.
Pour éviter le faux plan vous pouvez signer le bail avant la remise des clés. J’ai déjà signé un bail un mois à l’avance pour un appartement étudiant.
Le bon coin est effectivement très utile, je suis submergée de réponses et je trouve mon locataire en 24H après les visites (la plupart des candidats ayant leur dossier avec eux à la visite ou me l’envoient par mail dans la foulée. Au premier confinement, j’avais voulu anticiper et en effet, les potentiels locataires pour lesquels je programmais les visites trois semaines plus tard avaient trouvé leur bonheur entre temps.
En ce qui concerne l’état de l’appartement, je demande au locataire de me fournir de nouvelles photos mais généralement, j’aime avoir une semaine de battement pour "rafraîchir" entre deux locataires, changer un équipement..donc j’actualise les photos à ce moment.