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Favoris 1    #1 10/04/2021 16h27

Membre (2015)
Réputation :   4  

Je vais commencer par exposer la situation existante, ce sera plus simple :
- RP en Airbnb déclarée depuis quelques années, au régime micro (-20j /an de location)
- Appart rénové et bail en location meublé depuis fin 2020

Je souhaite (et dois) déclarer mon meublé aux impôts et le faire immatriculé (formulaire P0i). Je sais j’ai du retard smile là n’est pas ma grande interrogation du moment.

A ce jour ma RP Airbnb est déclarée au régime micro.
Pour ma location LMNP mon expert comptable m’indique de la déclarer au réel pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Ce que j’avais effectivement prévu de faire.

Cependant, j’ai lu qu’il était impossible de cumuler les deux régimes : micro et réel. Et donc que tous les revenus doivent fonciers sont à déclarer sous le même régime.

Dans la déclaration P0i de mon appartement LMNP, dois-je le déclarer en réel et ensuite déclarer mes revenus AirBnb et LMNP au réel dans ma déclaration d’impôts ?
Faut-il que je modifie le régime de mon airbnb (de micro au réel) et que je déclare mon LMNP au réel ?

Mon expert comptable n’est visiblement pas qualifié pour me répondre et je me sens vraiment perdu face à cette situation…

Un grand merci à toute la communauté pour votre soutien et vos éclairages.

Mots-clés : lmnp (loueur en meublé non professionnel), micro, réel


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#2 12/04/2021 09h30

Membre (2015)
Réputation :   4  

Je me permets un petit UP smile
Thx pour votre aide !


Parrain YOMONI - LINXEA - BINCK - Boursorama

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#3 12/04/2021 10h22

Membre (2014)
Réputation :   116  

Bonjour

Je ne suis pas sur d’avoir tout a fait compris .
vous avec un LMNP courte duree depuis des années en micro bic
un LMNP ( qui n’est pas encore declaré pour du meuble longue duree ).

tout ca doit etre sous le meme numero SIRET et sous le meme regime  ( a ma connaissance pas de P0i a faire) .

tout est sous le meme regime bien sur ( une seul activite BIC )
pour changer de regime vous devez faire une demande en début d’année ( Janvier ou fevrier peut etre  )
donc a mon avis pour cette année vous etes en micro Bic sur tous les biens

cdt

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#4 12/04/2021 13h04

Membre (2015)
Réputation :   4  

Bonjour Timinel,
Oui, c’est bien cela :
- RP = AirBnb = régime micro depuis quelques années
- Appartement = Location Meublé (lmnp) = je souhaite l’inscrire au réel pour amortissement

Donc en gros, pour 2020 je reste sur du micro et je fais ma demande pour 2021, c’est bien cela ?

Dernière modification par st67 (12/04/2021 13h55)


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