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#1 09/03/2021 11h45

Membre (2020)
Réputation :   0  

Bonjour,

Nous possédons un immeuble de rapport exploité en LMNP dans lequel nous avons créé dans les combles déjà existant existants un studio.
Jusqu’à lors, ces combles servait de pièces de jeux pour les locataires occupant l’appartement du dessous.
Ces travaux de créations sont-ils déductibles des impôts en lmnp?
Merci.

Mots-clés : combles, création, déduction, impots, lmnp

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#2 09/03/2021 11h56

Membre (2014)
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Réputation :   422  

Ces travaux sont amortissables sur les revenus de type bic si vous louez ce local en meublé, et que vous déclarez au régime réel.

Ils ne sont pas déductibles.

Attention, vous ne pourrez pas amortir ce local si déjà en cours d’amortissement, uniquement les travaux.

Dernière modification par Trahcoh (09/03/2021 11h57)

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#3 09/03/2021 12h03

Modérateur (2010)
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Je ne connais aucun cas de travaux "déductibles des impôt".  Tout au plus le montant des travaux peut avoir un impact sur lassiette sur laquelle l’impôt est calculé (en diminuant le "revenu" ou le "bénéfice" imposable).

Dans la situation décrite, de travaux de transformation (et non d’entretien, qui pourraient être consideres comme une charge) permettant de disposer d’un actif utile (permettant de générer des recettes) à l’activité de location meublée, il me semble que ces travaux sont à traiter comme une immobilisation, à inscrire comme telle au bilan, à décomposer, et à amortir sur la durée de vie estimée de (chaque composant de) l’immobilisation, comme toute construction.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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