Lachignolecorse : étude de cas immobilier (optimisation de la succession)

Priority a écrit :

Et si vous anticipez de bientôt arrêter la location directe (plus le temps, l’envie, la motivation ou la santé pour), et que votre fils y est réfractaire, il va bientôt falloir réfléchir à arbitrer vos biens vers de la pierre papier.

Mon fils n’est pas réfractaire, il ne s’y investit pas actuellement.

Quand à moi, je n’investis pas en nom propre pour revendre bientôt. J’aime trop mes chantiers et les relations avec mes locataires pour envisager une revente prématurée.

En sus des droits de succession, je construis un bien sur une parcelle qui ne m’appartient pas et je conserve aussi le régime de calcul de taxe sur la plus-value des particuliers.

Un avocat m’a récemment conseillé de ne pas être trop gourmand. Il avait raison. Et surtout, je reste dans un montage que je pense maîtriser. Mais il y aura des embûches, comme démembrer un bien avec un prêt immo, financer un bien sur le terrain d’autrui…