Primovie : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM)

Si ce n’est que le choix d’acheter en AV ou en direct ne doit pas se faire sur la base du critère "réactivité de la société de gestion" car on investit sur le long terme et que les effets, bien que désagréables à la souscription, auront bien moins d’influence à long terme que le support et sa fiscalité.

2,06 € bruts par part pour le 3e trimestre 2021 (idem 1er et 2e trim. 2021).
On est toujours très loin de 2020 (pour rappel, 2,23 € au 1er et au 2e trim., 2,22 € au 3e trim.)…
Pas terrible tout cela  !

Il me semble que l’on ne peut être pessimiste avant de connaître l’apport du dernier trimestre, souvent supérieur aux premiers dans le cas d’une gestion prudente.

Dans le BT Q3/2021 on apprend que Primovie a collecté 182 ME au troisième trimestre mais n’en a investi que 67 … dans ces conditions c’est déjà un exploit de pouvoir ne serait-ce que maintenir le dividende.

Je ne suis pas un grand fan de cette SCPI mais il me semble nécessaire de compléter quelques propos ci-dessus.

Asn540, le 05/11/2021 a écrit :

Dans le BT Q3/2021 on apprend que Primovie a collecté 182 ME au troisième trimestre mais n’en a investi que 67 … dans ces conditions c’est déjà un exploit de pouvoir ne serait-ce que maintenir le dividende.

Il faut quand même considérer que la SCPI avait presque 900M€ de dettes au 31/12/2020. La trésorerie est certes de 275M€ à la fin du trimestre mais la SCPI pèse déjà 4Md€ de capitalisation. Il ne me semble pas y avoir de retard si excessif entre collecte et investissement.

Galessin a écrit :

Il reste des produits "" divers "" et revenus financiers qui ont en partie masqué la baisse.

Les produits divers sont en grande partie des revenus versés par des structures type SCI à la SCPI. Ils sont donc une image indirecte de "vrais" revenus locatifs.

Bien à vous,
cat

On nous demande de voter pour augmenter le capital social maximum à 5 milliards ; qu’en pensez-vous ?
N’y a-t-il pas danger qu’un jour gérer trop de biens signifie les gérer moins bien ?

Deb67 a écrit :

On nous demande de voter pour augmenter le capital social maximum à 5 milliards ; qu’en pensez-vous ?
N’y a-t-il pas danger qu’un jour gérer trop de biens signifie les gérer moins bien ?

Bonsoir, j’ai voté symboliquement contre cette AK, bien que je sache que le résultat est déjà connu.
Cette course à l’augmentation de la capitalisation m’exaspère. Quand je vois les détails chiffrés de certains achats, je me pose des questions.

Bonjour,

J’ai pour projet d’investir à crédit dans différentes SCPI  (cf. présentation du projet, #602, #619, #628)

Pour les 5 SCPI en PP, j’ai sélectionné : Pierval Santé, Cristal Rente, Efimmo et PFO2.

Pour la dernière, j’hésite entre PRIMOVIE ou PF Hospitalité Europe. Cette dernière est toute récente et je n’ai donc aucun chiffres sur lesquels m’appuyer. Je pencherais donc vers primovie mais plusieurs messages sur cette file me font hésiter.

D’après le CGP de ma banque, Primovie vient de décider de limiter la collecte, notamment auprès des AV, ce qui semble une bonne nouvelle, et renforce mon penchant pour Primovie.

Si c’était à recommencer investiriez-vous à nouveau dans Primovie ou priviligériez-vous une jeune pousse comme PF Hospitalité Europe ? (je n’ai pas d’autre choix de scpi sur ces classes d’actifs).

Merci pour votre aide.

Le dividende est tombé et divine surprise, il y a un petit complément de 0.65€/part (plus value)…

Bonjour, sur Linxea Spirit 2, je n’ai toujours pas perçus le dividende du 4ème trimestre 2021. Linxea me dit que cela devrait arriver depuis plusieurs semaines mais toujours rien. Suis je tout seul dans ce cas ou est ce que d’autres personnes sur ce contrat pourraient m’indiquer s’ils l’ont bien reçu ? Merci d’avance.