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Sondage 

Synthèse des avis :

En 2021, recommanderiez-vous la SCPI Primovie à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

22% - 8
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

52% - 19
Je ne sais pas (avis neutre)

5% - 2
Non, probablement pas (avis assez négatif)

16% - 6
Non, certainement pas (avis négatif)

2% - 1
Nombre d’avis : 36   Avis moyen : 3,8/5 Avis neutre

#326 06/02/2021 14h07

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1018  

Je confirme les chiffres de Nick avec 2,21€/ part au T4 donc 8,89€ de distribution en 2020, source Primonial. Je vais donc corriger le tableau, Primovie perdant ainsi 7 places.
Ceci dit l’article de PierrePapier parlait aussi de 4,50% donc je ne sas encore par quel stratagème Primonial aurait distribué davantage aux associés IS.

Dernière modification par Surin (06/02/2021 14h08)

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#327 06/02/2021 15h34

Membre
Réputation :   14  

Bonjour Nickpeps,

Nickpeps a écrit :

T4 : 2.21 € par part (= 2.05 € dividende + 0.16 € plus value)

Juste pour ma compréhension, pourquoi utilisez-vous le montant brut pour le dividende (qui donne 2.05€) et le montant net pour la plus-value (qui donne 0.16€) et non le montant brut pour la plus-value (qui donnerait 0,4032€)?

Merci,
Jeim

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#328 06/02/2021 15h43

Membre
Réputation :   8  

L’écart doit probablement venir du traitement de la PV.
Pas encore d’avis de distribution pour le T4 mais je confirme selon les données du site Internet de Primonial
- 2,05€ de dividendes
- 0,46€ de PV

Dernière modification par Maveryck (06/02/2021 18h14)

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#329 06/02/2021 15h46

Membre
Réputation :   12  

Bonjour Jeim

je me suis contenté de faire confiance à Primonial, peut-être à tort…

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15602_primovie.jpg

Avec le bulletin du T4, nous devrions avoir peut-être quelques éclaircissements…

Cordialement

@ Maveryck : d’accord avec vous.

Dernière modification par Nickpeps (06/02/2021 15h51)

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#330 06/02/2021 16h10

Membre
Réputation :   14  

Re Nick,
Avec votre screen je comprends maintenant pourquoi vous avez indiqué 0,16€ de PV (votre brut = le net).

Je pensais à tort que vous aviez pris le montant du dividende brut puis le montant de la PV net car je n’ai pas la même chose que vous.

Sur le site internet de primonial, j’ai bien 2,05€ brut et 1,98€ net de dividende mais 0,4032€ brut et 0,16€ net de PV.
Soit 2,45€ brut et 2,14€ net.

Sauf erreur de ma part, le montant indiqué sur les bulletins est brut donc ne devrions nous pas prendre ici 2,45€ brut?

Jeim

Dernière modification par Jeim (06/02/2021 16h12)

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#331 06/02/2021 16h17

Membre
Réputation :   25  

Pour ma part j’ai touché 2.05 € par part sur un contrat linxea spirit .

Aucune trace d’une éventuelle plus value …

J’espère ne pas m’être fait spolié.

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#332 06/02/2021 17h02

Membre
Réputation :   12  

En fait, j’ai transposé le calcul de 2019 à 2020 pour essayer de faire une comparaison 2019/2020 qui ait du sens mais peut-être qu’il y a des subtilités qui m’échappent (on ne connaît pas le pays d’origine de la plus value et donc elle n’est peut-être pas traitée de la même façon que celle de l’année dernière…).

2019

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15602_2019.jpg

Distribution 2019 :
2,30 + 2,30 + 2,20 + 2,36 = 9,16 --> 4,51 %  (Idem que Primonial pour 2019)

2020

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15602_primovie.jpg

Distribution 2019 :
2,23 + 2,23 + 2,22 + 2,21 = 8,89 --> 4,38 %

D’où j’arrive à une baisse du rendement de 2.95 % entre 2019 et 2020.

Je pense que des spécialistes des SCPI sauront me corriger si besoin et peut-être que les données de Primonial seront plus claires avec le BT…

Dernière modification par Nickpeps (06/02/2021 17h04)

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#333 06/02/2021 17h31

Membre
Top 20 Réputation
Réputation :   1018  

Je confirme les chiffres de Nickpeps.

Je comprends la confusion, on prend le brut des revenus financiers, le brut d’imposition française mais net d’imposition à l’étranger et voilà que pour la distribution de plus-value française, il faudrait prendre le net et non le brut. Eh oui mais c’est Primonial qui a décidé de nous faire saliver - nous associés lambda - en annonçant de substantcielles plus-values à venir mais en incluant l’imposition dedans alors que tous les autres gérants ont toujours communiqué sur des montants nets pour la distribution de PV.
Ce qui est bizarre c’est que Primovie et Primopierre sont traitées différemment, exemple l’an dernier ( pas vu nulle part d’imposition sur la PV pour Primovie).
Dernière chose, quand Primonial (et pas promouvoir MAv’) annonce 1,12€ de distribution de PV pour Primopierre et qu’en fait c’est à 99,8% de l’imposition, franchement, ça me "fout les boules" et désolé pour la charte !

Dernière modification par Surin (06/02/2021 17h33)

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[+1]    #334 11/02/2021 19h28

Membre
Réputation :   29  

Galessin, le 06/02/2021 a écrit :

Pour ma part j’ai touché 2.05 € par part sur un contrat linxea spirit .

Aucune trace d’une éventuelle plus value …

J’espère ne pas m’être fait spolié.

Bonsoir,

La plus value est tombé aujourd’hui sur les contrats de Spirica Linxea Spirit, 0.40 euros par part.

Bonne soirée


Parrainage Boursorama, Linxea , MesPlacements

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#335 16/02/2021 15h02

Banni
Réputation :   -1  

Bonjour,

Je me permets de vous contacter vu votre réputation élevée …

Je suis nouveau sur ce forum et ne parviens pas à trouver une case à cliquer pour poser une question.

Soit je suis "vraiment naze" soit ce n’est pas évident ?

En fait je cherche à savoir quelle est la meilleure façon d’acheter des parts de SCPI Primovie ? Auprès de qui avec éventuellement un "discount" pour un montant déjà conséquent ?

Vu les clauses du forum : je crois que remercier est interdit ! ? (pour moi fait partie de la bienséance mais ici ?) donc sachez que l’intention y est.

Cordialement,

Chris

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#336 16/02/2021 17h47

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2330  

La réponse (à "quelle est la meilleure façon d’acheter des parts de SCPI Primovie ?") va largement dépendre de votre situation. Comme on ne la connaît pas (votre présentation est assez "vide"), impossible de formuler une réponse pertinente à votre question.

PS : pour remercier, il suffit de cliquer sur le "+" à côté de "réputation". Mais reliser d’abord la charte et le "par où  commencer" du forum, un peu plus haut sur cette page.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#337 16/02/2021 21h37

Membre
Réputation :   0  

Bonjour,

Savez-vous pourquoi le bulletin trimestriel du T4 2020 de la SCPI PRIMOVIE n’est toujours pas disponible ?

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#338 17/02/2021 17h11

Banni
Réputation :   0  

Bonjour
Pourriez vous me dire par quel courtier passer pour souscrire à la SCPI Primovie? Y a-t-il des offres en ce moment?
Cordialement

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#339 17/02/2021 22h04

Membre
Réputation :   12  

Le bulletin du 4T vient de sortir.

scpi_primovie_-_bulletin_trimestriel.pdf

Bonne lecture !

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#340 17/02/2021 22h55

Membre
Réputation :   4  

Belle plus value sur l’immeuble de bureaux Le Losserand acheté en juillet 2015 à 23 944 015 € et revendu 30 000 000 au T4 2020. Pour les acquisitions, comme pour Pierval Santé, les VEFA deviennent légion.

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#341 15/04/2021 17h47

Membre
Réputation :   0  

Pour info, Primonial Reim interrogé annonce l’IFU en fin de semaine prochaine. Patience donc.

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