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Favoris 6   [+9]    #101 28/08/2021 13h36

Membre (2016)
Réputation :   23  

Pour identifier les SCPIs qui ont un potentiel de variation du prix de leur part (à la baisse ou à la hausse).







Source

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#102 30/08/2021 17h10

Membre (2021)
Réputation :   15  

Ca ne fait pas tout mais c’est hyper intéressant. J’ai hâte de voir le même tableau en 2022 cela dit !

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#103 30/08/2021 18h51

Membre (2013)
Top 20 Invest. Exotiques
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   739  

loicd a écrit :

Ca ne fait pas tout

C’est le moins que l’on puisse dire.
Il y manque malheureusement de nombreuses SCPI, y compris d’importantes et la totalité des SCPI à capital fixe (soit celles où les variations avec les valeurs de reconstitution sont les plus importantes)  smile


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#104 30/09/2021 07h36

Membre (2021)
Réputation :   38  

La liquidité des SCPI pose question en ce moment même et l’Aspim est à la recherche de moyens pour l’améliorer. Perso, je reste sur ma faim après lecture des différentes pistes listées dans l’article Mieux Vivre… Cela reste de l’immobilier.

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[+1]    #105 30/09/2021 23h44

Membre (2017)
Top 10 SCPI/OPCI
Réputation :   103  

ISTP

Mieux Vivre a écrit :

La société de gestion pourrait être habilitée à prendre des mesures d’urgence par elle-même, comme la suspension de demandes de rachats, sans convoquer pour cela d’AG

Toutes les mesures donnant des pouvoirs extraordinaires aux SDG iront à l’encontre des intérêts des associés. Comme si convoquer une AG était d’une complexité folle. Quand il s’agit d’obtenir leur quitus les SDG arrivent à organiser les AG sans problème…

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#106 19/10/2021 19h35

Membre (2021)
Réputation :   38  

On commence à voir un changement de paradigme concernant les SCPI pures bureaux en regardant les derniers chiffres de l’Aspim. Loin de les bouder, les investisseurs sont tout de même moins enclins à investir dans ces véhicules ce trimestre (diminution de 9 points par rapport au trimestre précédent : 44% de la collecte au T3 versus 53% au T2), notamment au profit des SCPI diversifiées (20% de la collecte au T3 versus 16% au T2) et d’immobilier de santé (25% au T3 versus 23% au T2).

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#107 13/12/2021 18h42

Membre (2021)
Réputation :   38  

Article intéressant des Échos sur l’évolution de l’immobilier de commerce.

On parle souvent de la fermeture de certaines typologies commerciales, de la fermeture de points de vente d’enseignes nationales et internationales, ou encore de la diminution de la surface des bureaux suite à la démocratisation du télétravail.

Ici l’article met en perspective un autre phénomène : celui de la diminution de la surface nécessaire des commerces (notamment par diminution du stock) au profit de lieux de stockage et logistiques. L’accélération de l’offre multicanal, résultant de la Covid-19, en serait la cause.

En pratique cependant, j’ai du mal à croire à un impact d’envergure sur les SCPI : les commerçants bien placés ont rarement intérêt à changer d’adresse (ce qui est moins le cas des locataires de bureaux).

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[+1]    #108 20/12/2021 14h58

Membre (2020)
Réputation :   11  

ISTJ

Vidéo intéressante sur les perspectives des SCPI sur 2022. Concrètement, les SCPI thématiques sont privilégiées par les acheteurs : santé, hospitalité (résidences de service : étudiants, senior), bureaux allemands.

Pensez-vous que des SCPI "jeunes" avec des immeubles neufs, (pourquoi pas labellisé ISR) serait à préférer par rapport à des SCPI plus anciennes au parc + vieux ?


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#109 20/12/2021 15h36

Membre (2021)
Réputation :   15  

Elle sent un peu la naphtaline cette table ronde…
Personnellement j’aime quand les scpi sont diversifiées, c’est pas un fonds d’arbitrage et celles qui sont monothématiques s’exposent à une évolution de leur marché : meilleur exemple Atream hôtel.. qui a connu ses heures de gloire.

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