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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 13/09/2020 14h26

Membre
Réputation :   0  

Bonjour,

J’ai parcouru les différentes files concernant l’achat de SCPI via une SCI à IS, avec un mixte de SCPI PP et US.

J’ai voulu faire un tableau récapitulatif afin de voir si j’ai un peu compris le principe avec les différentes lectures réalisées sur le forum.
J’ai omis les différents frais ( Expert comptable, frais création SCI, …. )

Dans mon exemple je suis en CF négatif mais en optimisant on doit pouvoir réduire l’effort d’épargne.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/17101_scpi.jpg

Je vous remercie d’avance pour vos retour

Mots-clés : portefeuille, sci is, scpi (société civile de placement immobilier)

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#2 13/09/2020 15h30

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   198  

Bonjour

on n’a jamais été si proche d’une baisse de rendement (je vois que vous partez sur 4% brut) voire de moins values potentielles sur les SCPI : comment traitez-vous ces points et quelle est la marge de manœuvre ?

cordialement.


"Ne nous soumets pas à la tentation du stock picking…" - Portefeuille et Mon blog

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#3 13/09/2020 18h50

Modérateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2139  

Si vous acceptez de payer 34, l’usufruit 10 ans de quelque chose dont vous anticipez qu’il rapportera 4 par an, vous n’avez PAS tout compris. Moi, j’hésiterais même à le payer 28 (27 serait un prix raisonnable, 26 un bon prix).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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