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[+2]    #1 08/11/2010 16h36 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

Administrateur
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Les foncières cotées les plus intéressantes sont américaines et canadiennes, donc il est impératif d’avoir un courtier en bourse donnant accès à ces marchés à bon prix.

L’accès aux marchés australiens et singapouriens est un plus, pour permettre une diversification géographique complète.

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Binck (Binck Bank)

- Simple et pas chère.
- Donne accès au marché canadien, mais pas à l’Asie/Pacifique.
- Doit être surveillé lors des opérations sur titres.
- Filiale française avec les garanties françaises.
- Fourni un Imprimé Fiscal Unique pour la déclaration d’impôt.

Simple et efficace. La meilleure solution dans 99% des cas.

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Interactive Brokers

- L’offre la plus complète parmi tous les courtiers (places boursières, prêts de titres…).
- Pas chère.
- Gère bien les opérations sur titres.
- Courtier américain.
- Inscription compliquée et ne fourni pas d’Imprimé Fiscal Unique pour la déclaration d’impôt.

Le meilleur, mais n’est pas pensé pour les résidents français.
A réserver aux investisseurs aguerris.


--

Degiro

- Courtier belge à mi-chemin entre Binck et Interactive Brokers.
- Nombreuses places de marchés.
- Pas chère.
- Ne fourni pas d’Imprimé Fiscal Unique pour la déclaration d’impôt.

Courtier à surveiller car de plus en plus intéressant.

--

Saxo Banque

- Nombreuses places de marchés.
- Pas chère.
- Gère bien les opérations sur titres.
- Filiale française avec les garanties françaises.
- Gère mal la fiscalité des dividendes américains (30% de prélèvements au lieu de 15%).
- Fourni un Imprimé Fiscal Unique pour la déclaration d’impôt.

Très intéressant, mais hélas, trop de problèmes de fiscalité.

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#2 18/02/2017 21h27 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Des nouvelles de DeGiro, en regardant sur leur site, ils fournissent l’IFU, mais ne l’envoient pas à l’administration fiscale.
fiscalité DeGiro

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#3 18/02/2017 21h41 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Ils ne fournissent pas l’IFU, mais un document reprenant l’ensemble des opérations de l’année et vous permettant de reporter les montants sur votre déclaration.
Je pense que cela, en plus de leur demander un peu moins de travail de gestion, leur permet de ne pas engager leur responsabilité de la même manière que s’ils fournissaient effectivement l’IFU. A confirmer par un spécialiste de la question !

Sinon, dans la liste, il manque Lynx qui fait actuellement une offre promotionnelle, et semble avoir des tarifs identiques à IB.

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#4 18/02/2017 22h01 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Lynx utilise l’infrastructure d’IB avec des tarifs parfois légèrement différents.


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#5 18/02/2017 23h23 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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wulfram a écrit :

Sinon, dans la liste, il manque Lynx qui fait actuellement une offre promotionnelle, et semble avoir des tarifs identiques à IB.

Lynx ne fournit pas d’IFU et leurs tarifs sont plus chers qu’IB.
C’est uniquement adapté à ceux qui veulent avoir un IB avec un support en Français.

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#6 19/02/2017 00h30 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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wulfram a écrit :

Ils ne fournissent pas l’IFU, mais un document reprenant l’ensemble des opérations de l’année et vous permettant de reporter les montants sur votre déclaration.

Mais du coup, pour l’investisseur lambda en REIT US (ou autres actions étrangères), c’est juste un reporting sur la feuille d’impôt qui ne m’a pas l’air trop compliqué (ou bien je me trompe) ?

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#7 04/05/2017 07h22 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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choozpatate a écrit :

pas l’air trop compliqué

tout est relatif…
entre :
un courtier qui vous remet un document (IFU) disant explicitement quel montant porter dans quelle case et
un autre qui vous donne un relevé annuel d’opérations où vous aurez des revenus étrangers de type intérêts, dividendes, plus moins values (n’oubliez pas de tenir compte de l’abatement pour durée de détention, de la compensation éventuelle des plus et moins values) sur des valeurs étrangères sur lesquelles vous avez ou non eu une retenue d’impôt, plus éventuellement des valeurs françaises (dont les revenus ont été touché à l’étranger)
… ce n’est pas le même niveau de complexité, même si je suis d’accord avec vous sur le fait que ça n’a "pas l’air trop compliqué".

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#8 27/01/2018 11h16 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Bonjour,

J’aimerai me lancer et investir sur des SIIC (foncières françaises)… Je me suis intéressé à Degiro, et en particulier à cette file : Degiro : votre avis sur le courtier bourse Degiro ?.

Et, vu mon message #825, malgré les tarifs très avantageux, j’ai plutôt intérêt à m’intéresser à un autre courtier.
Êtes-vous de cet avis, ou me conseillez-vous de tenter l’aventure sur un petit portefeuille ?

IH ne cite pas Bourse Direct, je me demande pourquoi…

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#9 27/01/2018 11h36 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Qu’est-ce qu’un petit portefeuille ? Si vos dividendes sont faibles (que vous n’en avez pas besoin pour consommer immédiatement) effectivement, les inconvénients fiscaux de Degiro ne sont pas dramatiques. Mais à votre place je ne prendrais pas Degiro pour les valeurs françaises.

Personnellement j’utilise Bourse Direct pour les valeurs françaises dans un PEA, et Degiro pour les valeurs étrangères (même européennes, des smalls peu liquides qui me prennent plusieurs jours pour constituer une ligne, et qui me couterait une blinde chez BD).

Bourse Direct se rattrape sur le courtage sur valeurs étrangères par rapport à Binck ou à Degiro.

BD et DG sont adaptés aux petits portefeuilles car le courtage y est très faible.

Binck demande un plus gros portefeuille pour amortir le courtage mais à l’avantage de fournir un IFU et d’être relativement compétitif sur de nombreux marchés (sans être le meilleur) ce qui permet d’éviter de multiplier les courtiers.


Parrain Ing Direct - Binck - Bourse Direct - Boursorama - DeGiro - Fortuneo 12470190 eBuyClub Poulpeo iGraal

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#10 25/12/2019 22h36 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Si j’en crois la brochure tarifaire de BD, les ordres sur le marché NYSE sont facturés 8.50€ < 10000 € et au delà de 10k€ c’est 0.09%…. pour une personne comme moi qui souhaite investir en REIT environ 1 ordre par an ou 2 maxi pour des montant < 10k€ (j’aurai souhaité plus mais bon…), l’offre de BD semble indiquée ? d’autant plus que j’ai déja un PEA que je gère chez BD et un CTO qui est pour le moment vide…
Faut-il que je me penche vers d’autres comme binck ou autre ? Mon objectif étant d’étudier sur les meilleurs REITS en matière de dividende pour les réinvestir annuellement jusqu’a l’horizon de ma retraite 15 ans.
Après lecture de plusieurs file, je m’ intéresse particulièrement realty income…

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#11 26/12/2019 00h12 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Bonsoir,
Saxo prend 01 cts de frais de transaction par titre, Realty Income Corporation par ex…
Ce qui fait, pour 138 titres… 1.38 USD….
Auxquels il faut ajouter 0.50 % de frais de change à l’ouverture et à la clôture de la position.
Mais bon, vous citez des frais de 8.50€ une ou deux fois par an…
Je ne sais pas si ça vaut la peine de "se prendre la tête" pour ça.

Dernière modification par Aigri (26/12/2019 00h17)

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#12 26/12/2019 07h55 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Attention aux frais de tenue de compte Saxo :

Gratuit, sous réserve d’avoir effectué une transaction (quel que soit le montant) depuis les 6 derniers mois sur le compte-titres. Dans le cas contraire, des frais de tenue de compte de 100 USD (convertis en euros au jour du prélèvement) seront appliqués.

Dernière modification par Oblible (26/12/2019 07h55)


Parrain Interactive Brokers ( par MP ) -- La bible des obligations

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#13 26/12/2019 09h23 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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C’est juste, ne me souvenais plus,  ne me voyant  pas rester 6 mois sans passer un ordre.

Mais dans le cas de mianme76, cela peut faire sens.

Certains contournent ça de la façon suivante : La transaction mini chez Saxo étant en général de 50€, le trade à espace régulier, d’un ETF CAC40  pour cette somme par ex…
Frais 05 cts d’€ à chaque fois…

Sinon, à  partir d’un dépôt de 100 000€, il n’y a plus cette obligation d’un mouvement tous les 6 mois.

cf : Tarifs Saxo

Dernière modification par Aigri (26/12/2019 09h26)

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#14 26/12/2019 11h19 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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mianme76 a écrit :

Si j’en crois la brochure tarifaire de BD, les ordres sur le marché NYSE sont facturés 8.50€ < 10000 € et au delà de 10k€ c’est 0.09%….

À noter aussi que Bourse Direct prélève des frais de "conservation" pour les titres étranger. Ils sont de 0,036% par an.

Dernière modification par Rucipe (26/12/2019 12h03)

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#15 05/02/2020 17h56 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Bonjour,

- N’ayant jamais investi en bourse, si je souhaitais "me faire la main" avec les foncières cotées  françaises sachant que je n’ai jamais eu jusqu’à aujourd’hui ni de CTO ni de PEA, que mon conseillerez vous entre BD et Blinck ? (ouverture CTO ou PEA je ne sais pas encore)

- Pour BD j’ai cru comprendre qu’il n’y avait pas de RIB une fois le CTO ouvert, est ce un problème pour la suite?

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#16 05/02/2020 18h33 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Kyro a écrit :

(ouverture CTO ou PEA je ne sais pas encore)

Bonjour,
Attention vous ne pourrez pas loger des foncières sur un PEA, la loi a changé il y a quelques années. Vous pourriez éventuellement y loger un tracker à réplication tel que Lyxor PEA Immobilier Europe. Reste à voir la pérennité de ce type de fonds : Amundi avait un ETF équivalent qui a perdu son éligibilité PEA.

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[+1]    #17 07/02/2020 18h05 → Les meilleurs courtiers en bourse pour investir dans les foncières cotées ! (courtiers bourse, courtiers en bourse, courtiers en ligne, foncières cotées, ifu, reit, siic)

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Kyro a écrit :

Bonjour,

- N’ayant jamais investi en bourse, si je souhaitais "me faire la main" avec les foncières cotées  françaises sachant que je n’ai jamais eu jusqu’à aujourd’hui ni de CTO ni de PEA, que mon conseillerez vous entre BD et Blinck ? (ouverture CTO ou PEA je ne sais pas encore)

- Pour BD j’ai cru comprendre qu’il n’y avait pas de RIB une fois le CTO ouvert, est ce un problème pour la suite?

Bonjour,

Je suis chez Bourse direct et pour l’instant tout se passe bien ( tant qu’il n’y a pas de problèmes) et je vous conseillerai d’ouvrir dès aujourd’hui un PEA (même avec une petite somme) pour prendre acte de l’ouverture et faire courir les 5 ans (ou 8 ans) et un Compte Titre pour y loger vos actions en immobilier français .
Je précise "peu importe le courtier", par contre passez par un lien de parrainage d’un membre du site, ça fait toujours plaisir.
Pour ce qui est de Binck, je ne saurai donner mon avis car je n’y suis pas.
Par contre pour les actions américaines (immobilier ou autres), j’ai ouvert un compte chez Degiro où les frais sont assez faibles comparés à BD.

J’espère que cela pourra vous aider un peu

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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