PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

#101 16/03/2020 17h32

Membre (2018)
Top 20 Expatriation
Réputation :   34  

Oui je compte toujours m’expatrier, mais pas en tant que rentier, et certainement pas avec seulement 125000 euro j’ai pris note des avis du forum. J’avais sous estimé le problème de l’inflation ( en 2018, je n’avais même pas compris les posts de "devenir rentier avec 500k euro", c’est pour ça dans le fond que ce sujet à été fait, il n’aurait en fait pas du exister ).

Je cherche un travail et je prépare des CV, j’ai mis mon compte linkedin en ordre, pour le moment et j’y cherche des jobs dans les calls centers francophones  en Russie ou en Turquie . Mais c’est pas une très bonne période… Je prépare mes examens en ligne pour le moment aussi.

Je vivrai avec un salaire "normal" et un complément issu du capital, les francophones ne sont pas si mal payés que ça

Par contre je sais pas si je vais continuer à poster l’aventure, à force de me prendre des -1 je vais finir par être ban, et je veux continuer à pouvoir consulter le forum qui est une mine d’informations et m’a évité de faire de mauvais investissements à de multiples reprises.

@IH

"Par contre, personnellement je ne veux pas financer tout ça.

Ceci a été une motivation à ma semi-retraite précoce. Je préfère travailler moins, gagner moins et arrêter de payer pour les autres via des impôts croissants."

Moi de même et c’est bien normal. C’est aussi pour cela que je pars d’ici en grosse partie.

@gogo1601
"Vu qu’il semble que vous puissiez vivre quelques temps chichement.
125 000€ peut être suffisant si vous vous en servez pour faire de l’immobilier.
Je ne connais pas exactement les rendements en Wallonie mais en France 10% brut peut être trouvé.
Avec 125 000€ vous achetez 500ke d’immoblier avec 10% de renta brute. 125ke d’apport et 375k€ d’emprunt.
Chaque mois vous allez rentrer 4100€ de loyer et rembourser environ 1875€ d’emprunt sur 20 ans."

Je ne ferai pas cela. D’abord parceque ça m’obligerait à rester ici, de deux une banque ne prête pas 375k euro sur une seule tête avec un salaire entre 1000 et 2000 euro ( ce que j’aurais vraisemblablement au grand maximum ), même avec 125K d’apport.
Aussi je suis plutôt pro action, donc ce serait plutôt un nantissement que je ferai pour faire un levier.

Je n’ai pas très envie de faire une entreprise, mais j’y réfléchi dans le but de m’expatrier si ça peut me faciliter la tâche …

Hors ligne Hors ligne

 

#102 16/03/2020 18h33

Membre (2019)
Réputation :   11  

Michel1993 a écrit :

Je cherche un travail et je prépare des CV, j’ai mis mon compte linkedin en ordre, pour le moment et j’y cherche des jobs dans les calls centers francophones  en Russie ou en Turquie . Mais c’est pas une très bonne période… Je prépare mes examens en ligne pour le moment aussi.

Sage décision.

Michel1993 a écrit :

gogo1601 a écrit :

Je ne connais pas exactement les rendements en Wallonie mais en France 10% brut peut être trouvé.
Avec 125 000€ vous achetez 500ke d’immoblier avec 10% de renta brute. 125ke d’apport et 375k€ d’emprunt.
Chaque mois vous allez rentrer 4100€ de loyer et rembourser environ 1875€ d’emprunt sur 20 ans."

Je ne ferai pas cela. D’abord parceque ça m’obligerait à rester ici, de deux une banque ne prête pas 375k euro sur une seule tête avec un salaire entre 1000 et 2000 euro ( ce que j’aurais vraisemblablement au grand maximum ), même avec 125K d’apport.
Aussi je suis plutôt pro action, donc ce serait plutôt un nantissement que je ferai pour faire un levier.

Pourtant, c’est une piste à étudier quand on dispose de 125k en cash avec un projet comme le votre.
Il y a des gens sur le forum qui gèrent leurs biens depuis l’étranger, donc pas impossible.
Le financement de 375K ne se fera évidemment pas en un seul investissement, mais réparti en 3 ou 4 investissements.
En vous servant des 125K comme apport, cela fait 25% d’apport.
Ce niveau d’apport est un vrai plus pour l’obtention de financement avec le niveau de salaire que vous dites.
Le banquier se basera sur le premier investissement pour voir s’il vous suit ou pas pour la suite.

Hors ligne Hors ligne

 

#103 16/03/2020 19h24

Membre (2018)
Top 20 Expatriation
Réputation :   34  

Ce projet est théoriquement faisable si je reste ici oui, dans ce cas un salaire entre 1000 et 2000 net et un apport de 125k un tel projet est possible.

Une banque exige en général 2 têtes, un cdi depuis 2ans et un apport de 20% pour bien faire.
Pour rembourser le crédit je vais être bloquer ici 10 ou 15 ans minimum.

Mais je ne veux pas rester ici bloqué par un crédit,  je vais déménager directement dés que je trouve un travail.
Surtout qu’un tel projet est aussi possible à l’étranger.

Hors ligne Hors ligne

 

#104 22/02/2021 10h30

Membre (2021)
Réputation :   2  

Je pense qu’une solution pas trop mal dans votre cas serait de faire un résumé de vos compétences, ou de vous former, afin de pouvoir travailler en ligne. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un salaire élevé avec un coût de la vie minime et une certaine tranquilité vu que vous travailleriez à la maison ou dans un co-working space. Après quelques temps dans le même pays, vous pourriez utiliser votre patrimoine pour investir ou monter un projet, peut-être une fois que vous maitriserez la langue et connaîtrez un peu plus les rouages du pays.

Personnellement quand je suis arrivé au Mexique, j’ai commencé à travailler quelques semaines pour 1€ de l’heure, avant de trouver un travail de professeur de français pour 5€ de l’heure. 1€ n’était pas suffisant pour subvenir à mes dépenses (malgré tout l’expérience était intéressante), alors que 5€ me permettait de vivre un peu mieux. Puis j’ai commencé à travailler en ligne, et là on peut facilement se retrouver avec des montants beaucoup plus élevés, qui permettent d’avoir un certain confort.

Hors ligne Hors ligne

 

[+4]    #105 09/07/2021 16h06

Membre (2012)
Réputation :   38  

NicoZ, le 08/03/2020 a écrit :

Il faut quand même faire un peu attention à ces concepts de coûts de la vie.

La France est un pays où la redistribution est (très) forte. Donc une personne avec des revenus faibles (ce qui serait le cas pour un rentier avec un capital faible) en profiterait.
En France, pour simplifier, une certaine qualité de vie est garantie par l’état: éducation, santé sont socialisés et l’état garantie la sécurité des personnes - je ne dis pas qu’il n’y a pas de problème, mais qu’au global on ne risque pas sa vie à chaque coin de rue.

Donc pour une personne à revenu faible, vivre en France dans une région où l’immobilier est accessible n’est pas si cher.

Par comparaison, certains pays sont à bas coût car une partie de la population vit dans des conditions précaires. L’accès à la santé et à l’éducation ne sont pas garantis, ou à minima.
Donc pour comparer le coût de la vie, il faut inclure le prix de toutes les prestations socialisées auxquelles vous bénéficiez en France, en considérant le style de vie que vous voulez avoir.

Vivre dans une Favéla au Brésil n’est pas cher… pas contre vivre décemment, dans un endroit sûr au Brésil, et payer l’école des enfants et les mutuelles santé… c’est plus cher qu’en France (et de loins).
Comme il n’y a pas de redistribution, vivre "pas cher" ça n’existe pas.

Je pense qu’en France on ne se rend pas compte du coût des choses. En France, vous perdez votre job, vous continuez à avoir accès à l’hôpital, à l’école.
J’ai commencé à le percevoir quand je me suis expatrié.

Sur le même thème,une étude de l’INSEEmontre que les inégalités avant transferts sont de 1 à 13, puis passent de 1 à 7 après transfert, et enfin de 1 à 3 après services publiques.

Le drame est que les gens ne se rendent pas compte de ça, et continuent à pointer les inégalités comme un problème sérieux en France.
Je ne dis pas qu’il n’y a pas de problème, mais il faut reconnaitre que le système Français est très efficace de ce point de vue la.

Dernière modification par NicoZ (09/07/2021 16h07)

Hors ligne Hors ligne

 

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.


Discussions peut-être similaires à “etre rentier avec 125 000 euros dans un pays à bas coût ?”

Pied de page des forums