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Oui, complètement (avis positif)

66% - 52
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

20% - 16
Je ne sais pas (avis neutre)

3% - 3
Non, probablement pas (avis assez négatif)

2% - 2
Non, certainement pas (avis négatif)

6% - 5
Nombre d’avis : 78   Avis moyen : 4,4/5 Avis positif ou avis plutôt positif

#1276 13/10/2021 21h57

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Attention :

DDtee a écrit :

3792 nouvelles parts (5088 au T2)

Ce sont les "parts vendues et compensées par de nouveaux associés"
Au T3, il y a eu 136 773 nouvelles parts depuis le 31/12/2020 dont 44551 au T1, 48762 au T2 et 43460 au T3.

Dernière modification par Surin (14/10/2021 03h06)


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#1277 13/10/2021 22h02

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DDtee a écrit :

1 bâtiment bureau/école à Nantes acquis en 2013.
Vente 4.7 M€, plus value 173 K€ (il y a apparemment une coquille dans le prix de vente annoncé en sous titre à 20 M€)

AMF : associé

Bien sûr ce n’est pas représentatif de la SCPI, mais quand je vois l’évolution des prix à Nantes je ne peux pas m’empêcher de trouver la performance extrêmement médiocre.

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#1278 13/10/2021 22h10

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A la lecture du bulletin, je comprends qu’un dividende exceptionnel d’environ 2.5€/part interviendra en décembre.

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#1279 13/10/2021 22h14

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Surin a écrit :

Ce sont les "parts vendues et compensées par de nouveaux associés"

Vous avez raison mon chiffre est erroné, ce sont bien les parts compensées.

Surin a écrit :

Au T3, il y a eu 136 773 nouvelles parts.

Ou trouvez vous ce chiffre ? N’est-ce pas 53850 "parts augmentant le capital ? (la com chez Corum se doit toujours de se distinguer des autres, le BT se nomme par exemple fil d’actualité !)

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#1280 14/10/2021 03h09

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Surin, le 13/10/2021 a écrit :

Il y a eu 136 773 nouvelles parts depuis le 31/12/2020 dont 44551 au T1, 48762 au T2 et 43460 au T3.

J’ai édité en effet, c’était le chiffre depuis le début de l’année mais il faut retrancher les "parts vendues et compensées par de nouveaux associés" (donc les retraits) des "parts augmentant le capital" pour obtenir le nombre de nouvelles parts sur un trimestre.

Wounka, le 13/10/2021 a écrit :

A la lecture du bulletin, je comprends qu’un dividende exceptionnel d’environ 2.5€/part interviendra en décembre.

Non, les 3,40€ ont déjà été distribués, incluant pas moins de 40% d’imposition pour les associés à l’IR … Plus ou moins pour certains sans que l’on sache pourquoi.

chrisatreide, le 05/08/2021 a écrit :

Dividende exceptionnel de 3.40€ / part brut ce qui donne 2.038€ net de fiscalité étrangère / part

maxicool, le 05/08/2021 a écrit :

Soit 40% de fiscalité environ sur cette cession !

Restent 15,08€ à distribuer au T4 pour remplir leur objectif de distribuer 65,40€ bruts.

Dernière modification par Surin (14/10/2021 03h20)


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[+1]    #1281 14/10/2021 10h39

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Wounka a écrit :

A la lecture du bulletin, je comprends qu’un dividende exceptionnel d’environ 2.5€/part interviendra en décembre.

Surin a écrit :

Non, les 3,40€ ont déjà été distribués, incluant pas moins de 40% d’imposition pour les associés à l’IR … Plus ou moins pour certains sans que l’on sache pourquoi.

Wounka à raison.
Début août a été distribué un dividende exceptionnel correspondant à la vente du premier immeuble des pays bas (plus valus de 7M€) et correspondant au 3.4€ brut par part.

Le deuxième immeuble des pays bas qui sera vendu en décembre aura une plus value de 5M€ ce qui effectivement fera environ un dividende exceptionnel d’environ 2.43€ brut par part (distribué en décembre ou janvier en fonction de la date de la vente effective).

Je n’invente rien tout est écrit dans le BT!
La vente se déroule en deux temps : la cession du premier immeuble s’est tenu en en juillet dernier, acquis pour 13 M€, il est cédé pour 20 M€.
La seconde partie de la vente sera effective en décembre prochain : le second immeuble, acquis pour 16 M€, sera vendu 21 M€. La plusvalue a directement été reversée aux associés de la SCPI présents  au moment de la vente, fin juillet pour la première cession, et courant décembre, pour la seconde

Dernière modification par Sisco2117 (14/10/2021 10h41)


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