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Sondage 

Synthèse des avis :

En 2021, recommanderiez-vous la SCPI Corum Origin à un proche ?


Oui, complètement (avis positif)

66% - 40
Oui, avec des réserves (avis assez positif)

25% - 15
Je ne sais pas (avis neutre)

3% - 2
Non, probablement pas (avis assez négatif)

3% - 2
Non, certainement pas (avis négatif)

1% - 1
Nombre d’avis : 60   Avis moyen : 4,5/5 Avis positif ou avis plutôt positif

#926 26/12/2019 14h59

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   215  

Bonjour,
Corum vient de confirmer (mail adressé aux partenaires) qu’ils ne pourront pas accepter de nouvelles souscriptions en 2020 pour Origin.

XL sera quant à elle Contingentee.

Crown

Dernière modification par Crown (26/12/2019 15h19)

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#927 26/12/2019 15h19

Membre
Réputation :   3  

Je viens d’appeler Corum suite à la lecture des différents messages, et la personne qui m’a répondu dément toute restriction de collecte en 2020.

Pouvez-vous éclairer ma lanterne sur cette divergence entre les informations données aux partenaires et celles fournies au public ?

Dernière modification par intuitive (26/12/2019 15h22)

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[+1]    #928 26/12/2019 15h53

Banni
Réputation :   5  

Bonjour,

Je suis CGP et je confirme que la collecte est restreinte sur Corum XL (Enveloppe proche du néant me concernant) et Refus de souscription pour Corum Origin.

Envoyer cela un 26 décembre c’est juste très moyen. De meme, j’ai demandé des explications pour la limitation de la collecte pour les souscriptions en direct car si les clients peuvent aller en direct et que les CGP n’ont pas le droit de souscrire je trouve cela assez moyen aussi.

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#929 26/12/2019 16h00

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2903  

intuitive a écrit :

Pour l’heure, si je comprends bien les messages des uns et des autres, ce sont Surin et GBL qui avaient raison :

- les CGP ont des enveloppes restreintes ou nulles, et ont extrapolé en une fermeture de la collecte en 2020.
- mais la collecte n’est pas fermée dès lors que l’on passe en direct.

J’ai demandé confirmation à Corum avec demande de publication publique.

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#930 26/12/2019 16h08

Banni
Réputation :   5  

En effet, Corum ne communique pas sur une fermeture de la collecte pour 2020.

Ce sont juste les CGP qui sont impactés visiblement ……..

J’attends des nouvelles complémentaires mais je ne sens pas la société de gestion "pressé" de contacter les CGP d’ou cette information à une date qui laisse songeur….

Merci Corum.

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[+2]    #931 26/12/2019 16h11

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   247  

Je parle au conditionnel : Si c’est bien cela ca s’explique tout simplement : Corum considère qu’il a une connaissance client suffisamment forte et/ou souhaite se concentrer sur l’acquisition/connaissance en directe pour éviter les frais d’intermédiation.

Plus de €€€ en résumé.

La stratégie "semble" être toute simple, on s’appuie à t0 sur les CGP et quand on a atteint une taille/dynamique suffisamment forte, on continue sans.

Dernière modification par rocambole (26/12/2019 16h22)

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#932 26/12/2019 16h41

Banni
Réputation :   5  

Votre explication est tout à fait logique mais pour le coup erronée.

Corum va bientot communiquer sur différents aspects notamment sur sa stratégie future. Toutefois, il me semble certain que les CGP peuvent tirer un trait sur Corum Origin. On en saura plus sur Corum XL prochainement (source Corum).

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#933 26/12/2019 16h57

Membre
Top 100 Réputation
Réputation :   247  

Stinger77 a écrit :

Votre explication est tout à fait logique mais pour le coup erronée.

Corum va bientot communiquer sur différents aspects notamment sur sa stratégie future.

Vous bossez chez Corum ? vous savez ce qui va être annoncé ? Mon explication est au conditionnel par contre je suis surpris que vous affirmiez des choses à ce point, on dirait que vous êtes dans le secret.

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#934 26/12/2019 17h59

Banni
Réputation :   5  

J’ai eu quelques explications de la part de Corum en effet ce qui me permet de vous dire que votre supposition n’est pas exacte (meme si elle semblait plus que logique).

De nouveaux projets sont en cours chez Corum et ils seront annoncés bientot. Je n’ai pas eu d’explications assez précises pour vous en dire plus et de toute facon je respecte la confidentialité.

Pour l’associé, l’important à savoir est surtout que ces 2 SCPI se portent bien et que les perspectives sont bonnes.

Pour le reste, patience. Meme si ce n’est pas ma qualité principale. Je leur ai fait confiance depuis le début avec des résultats alors je vais faire de meme pour le moment.

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#935 26/12/2019 19h00

Membre
Réputation :   55  

Cette annonce s’inscrit dans le droit fil d’une politique de maîtrise de la collecte mise en place par la société de gestion depuis plusieurs années.

Cela fait suite à une mauvaise adéquation entre la collecte et les investissements sur l’année 2019. Comme j’avais déjà eu l’occasion de le dire sur ce forum, la collecte sur Corum Origin s’est principalement concentrée sur le début d’année et la plupart des distributeurs, sauf quelques exceptions, n’avaient déjà plus la possibilité d’en commercialiser à la fin du printemps.

Normalement, la collecte aurait dû être lissée sur deux semestres mais la société de gestion s’est un peu laissée déborder par les demandes émanant de ses distributeurs en les autorisant à "consommer" leurs deux enveloppes semestrielles sans attendre. Dès lors, Corum Origin s’est retrouvée avec beaucoup trop de trésorerie non investie tout au long de l’année, ce qui a eu un effet dilutif sur la performance.

N’ayant pas voulu reproduire le même schéma pour 2020, la société de gestion a finalement pris cette décision la semaine dernière. Dommage pour les distributeurs qui attendaient impatiemment les premiers jours de janvier pour de nouveau faire souscrire leurs clients…

A noter que les associés de Corum Origin souhaitant mettre en place un Plan Épargne Immobilier et/ou un réinvestissement des dividendes le pourront.


Je suis responsable de ce que j'ai écrit. Pas de ce que vous avez compris.  :)

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#936 26/12/2019 19h53

Membre
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Réputation :   1017  

Quelle annonce ?
Et accessoirement vous vous êtes bien planté :

OxxiGen a écrit :

Mais vous l’avez, l’information. Spot vous l’a déjà donnée.  :-)

IH : si cette information s’avère inexacte, les CGP qui l’ont colportée seront bannis du forum.

Information qui s’avère être doublement fausse, ou peut-être Spot aurait-il du préciser "me concernant" et "0 collecte pour moi sad "

OxxiGen a écrit :

cedREIM a écrit :

A vrai dire, à vous lire, personne ne source rien. C’est "on m’a dit que" contre "on m’a dit que"…
Qui croire ?
Peu importe mais les réactions s’éloignent de l’esprit gentleman du forum.

Certains affirment toujours mais se trompent souvent.
Il suffit simplement de reprendre les messages antérieurs pour trouver, parmi les intervenants, quels sont ceux qui savent (un peu) de quoi ils parlent et quels sont les autres.

Le temps n’est-il pas le meilleur juge de paix ?

J’ai remis en gras de quoi vous rafraichir la mémoire et souligné ce que vous auriez mieux fait d’appliquer à vous-même.
Profil bas quand on s’est planté c’est bien, plutôt que de revenir poster l’air de rien.
L’urgent est donc d’attendre et voir … (rappel).

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[+1]    #937 27/12/2019 15h57

Administrateur
Top 20 Réputation
Réputation :   2903  

Voici la réponse "officielle" de Corum, que j’ai toutefois volontairement anonymisée pour ne pas que mon contact soit assailli :

Corum a écrit :

Bonjour Monsieur,

Vous avez eu raison de m’écrire directement, la limitation de la collecte de CORUM ORIGIN fait couler beaucoup d’encre.

La rumeur est bien entendu complètement fausse.

Corum Origin sera bien ouverte à la collecte en 2020, sur une enveloppe encore plus réduite que 2019 afin de conserver la performance.

Bien cordialement,

Je pense que les CGP qui prétendaient le contraire devraient s’abstenir de renchérir et se faire à présent discrets.

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[-1]    #938 28/12/2019 14h50

Membre
Réputation :   2  

"Corum Origin sera bien ouverte à la collecte en 2020, sur une enveloppe encore plus réduite que 2019 afin de conserver la performance."

Mais alors les "rumeurs" n’ont donc pas été complètement fausses alors non ?
Si je résume corum limite la collecte aux CGP mais pas aux particuliers. Right ?

Dernière modification par xenesis (28/12/2019 14h52)

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#939 28/12/2019 15h01

Membre
Réputation :   57  

Si l’enveloppe est encore plus limitée, les CGP ne seront pas tous servis.

Mais pour l’intérêt des porteurs de parts que nous sommes, tant mieux si la collecte est maîtrisée.

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#940 28/12/2019 15h18

Modérateur
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Réputation :   2329  

Au risque de se répéter :

  1) depuis pas mal d’années, Corum annonce maitriser sa collecte (sur Corum Origin, par exemple), en indiquant en déterminer le volume cible par le volume de ce que ses équipes d’investissement immobilier indiquent pouvoir investir dans des conditions correctes. Cette maitrise est réalisée notamment en limitant les enveloppes disponibles via certains distributeurs (des GCP à priori).
  2) le point 1 a soulevé maintes critiques et mises en doute, certains prétendant que ce serait juste de la communication.
  3) récemment, certains CGP inscrits sur le forum y ont écrit, de manière répétée, et en dépit des démentis qui leur étaient opposés, qu’ils sauraient de source sure que la collecte serait fermée pendant au moins quelques mois début 2020.
  4) il s’avère que la collecte de Corum Origin n’est nullement fermée, mais juste que les enveloppes de certains distributeurs sont faibles, voire peut-être nulles pour 2020, ce qui est juste l’application de 1) (et relève à priori des relations commerciales entre ces CGP et la société de gestion, en application de contrats dont nous ignorons à peu près tous les contenus détaillés).   

Je rappelle que notre communauté, et ce forum "a pour vocation d’être un lieu convivial, positif, d’échange, de partage, de réflexions sur l’investissement patrimonial et de contribuer positivement à l’élévation des connaissances de chacun sur cette thématique" (cf notre charte). Nos valeurs (toujours d’après notre charte) incluent l’indépendance, notamment de toute entreprise commerciale, et la courtoisie (on attend des membres qu’ils se comportent en gentlemen, et on considère la courtoisie, le respect et la pudeur comme un pré-requis à tout échange).

La participation des CGP est tolérée, du moment qu’ils ne se dissimulent pas, et qu’ils n’utilisent pas cette participation surtout pour faire de la promotion commerciale (par ex. spammer des offres par MP via le forum est interdit, et implique bannissement), mais pour contribuer positivement à l’élévation des connaissances de chacun sur l’investissement patrimonial. Ils n’ont nullement à l’utiliser pour diffuser des informations erronées, encore moins de manière répétée, ni à y étaler leurs éventuels désaccords ou difficultés avec la société de gestion (il existe d’autres instances faites pour ceci).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#941 28/12/2019 15h21

Membre
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Réputation :   1017  

Les rumeurs dont vous vous êtes fait le porte-parole :

xenesis a écrit :

Il paraît que (…) va au 1er janvier fermer la souscription des parts

spot a écrit :

la fermeture  de la collecte sur Corum Origin.

=> Ces rumeurs parlaient de fermeture de la collecte, laissant entendre que ça serait long.
Il n’en est rien, Corum Origin collecte plus de 300 millions d’euros par an depuis 2-3 ans et ça devrait encore être le cas cette année (2019, voir graphique pour les autres années). Si Corum AM décide de "limiter" cette collecte à 200 millions d’euros, ce qui est un chiffre que je sors du chapeau pour l’exemple, cela irait dans le sens d’une limite de la collecte mais pour autant, Corum Origin ferait toujours partie des SCPI collectant beaucoup.

Mettez-vous donc bien dans la tête svp que les rumeurs étaient infondées et excessives, elles ont laissé place à bien trop de spéculations.
Corum AM reprend en main la distribution de sa (ses) SCPI, c’est probablement dans l’intérêt des associés et on ne peut que s’en réjouir, on verra début 2021 comment s’est traduite concrètement cette "limite" de la collecte pour 2020.

Ajout du graphe de la collecte notamment :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/9144_cor.png

Dernière modification par Surin (28/12/2019 15h36)

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[+2 / -2]    #942 28/12/2019 16h29

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D’après mes échanges avec Corum AM, aucune enveloppe pour les CGP sur Corum Origin et enveloppe restreinte sur Corum XL (l’enveloppe dépend de la taille du cabinet). Ceci s’explique notamment par le vote du Brexit et le projet d’investissement au Canaa qui ne va surement pas se faire.
C’est ce que m’a dit exactement l’interlocuteur que j’ai chez Corum AM. Il peut me mentir mais je n’en verrai pas l’interet.

Pour souscrire des SCPI Corum Origin, il faudra donc visiblement passer en direct. Je pense par ailleurs que la société de gestion limitera la collecte pour ne pas se retrouver dans le meme cas de figure qu’en 2019.

NB : je suis CGP, je distribue Corum et j’explique ce qui m’a été dit de part la société de gestion.

IH : je renvoie à nouveau au message #937 et #940. Au final, ce sont les CGP participant à cette file de discussion qui ont contribué à créer une rumeur qui n’avait pas lieu d’être, tandis que Surin et GoodByLenine avaient dès le départ parfaitement raison.

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#943 08/01/2020 21h56

Membre
Réputation :   7  

Le précédente file de discussion liée à Corum Origin étant fermée, je me permets d’en ré-ouvrir une nouvelle pour partager mon expérience récente sur le sujet :
- Comme chaque année depuis 3 ans j’ai cherché il y a quelques jours à réinvestir dans cette SCPI.
- Le CGP par lequel je passe depuis plusieurs années (car, au-delà d’être hyper pro, il propose une rétrocession) m’a cependant informé n’avoir aucune enveloppe pour 2020.
- Ayant lu les posts récents d’IH et GBL dans la précédente file dédiée à cette SCPI, je me suis dit qu’en oubliant la rétrocession je pourrais passer en direct par Corum… erreur : leur site ne propose plus que des souscriptions Corum XL et par téléphone le service client me précise avoir fermé les souscriptions pour 2020 depuis le 1er janvier.

Je ne comprends du coup pas la réponse faite par écrit à IH ici. Si quelque membre du forum est parvenu à souscrire depuis le 1er janvier ou que quelque CGP dispose toujours d’une enveloppe de parts, n’hésitez pas à faire signe (au besoin en MP pour les CGP) !

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#944 08/01/2020 22h00

Membre
Réputation :   0  

Bonjour
Je viens de souscrire à Corum XL. Effectivement, CORUM n’existe plus d’où l’impossibilité de de souscrire des parts.

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#945 08/01/2020 22h10

Membre
Réputation :   50  

Bonjour,

En passant par ici ?
Corum Origin - Comment Souscrire ? | Corum

Dans l’étape 2 on peut choisir Origin ou XL. J’ai pas testé d’aller plus loin.

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#946 08/01/2020 22h22

Membre
Réputation :   7  

Oui mais une fois authentifié il ne m’est finalement plus proposé que du Corum XL.

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#947 08/01/2020 23h11

Membre
Réputation :   57  

Cela confirme les rumeurs de fermeture, ou du moins de restriction de la collecte.

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#948 09/01/2020 18h17

Membre
Réputation :   73  

J’ai également appelé Corum, ma correspondante a laissé sous entendre que la collecte évoluerait mois par mois, et que c’était plutôt compliqué pour janvier.
Elle ne m’a pas dit clairement que les enveloppes étaient réduites ou fermées pour les GCPs.

Tout ceci dans un soucis de maîtriser les investissements de la société, comme évoqué depuis longtemps.

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#949 09/01/2020 19h13

Membre
Réputation :   13  

Voici la réponse de Corum de la part des partenariats étant CGP:

Cette année nous limitons énormément la collecte même sur le canal en direct car nous ne voulons pas détériorer la performance de Corum Origin.
Le canal en direct a un petit fil de collecte possible par mois car la SCPI doit continuer à vivre, nous sommes le 9 janvier et en effet ils ont déjà atteint la limite de souscription sur Origin ce mois-ci.

la problématique se posera tous les mois pour CORUM Origin.

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[+1]    #950 09/01/2020 19h26

Membre
Réputation :   57  

Tant mieux pour les porteurs de parts.

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