Louer les meubles et l'électroménager d'une location meublée ?

Francois80 · #1

Bonjour,
Ce soir, le 18 janvier, au moment des informations sur France 2 (je donne l’heure, le jour et la chaîne pour regarder le reportage en replay), un sujet était sur la possibilité de louer ses meubles ainsi que l’électroménager.
Ça m’a traversé l’esprit en me disant que l’opportunité était bonne pour nous investisseur immobilier. Le montage des meubles est assuré, l’électroménager est mise en place et en cas de panne, un réparateur vient assurer la réparation.
Au bout de 4 ans, vous avez le choix d’acheter les meubles ou de les rendre pour en changer contre d’autres plus tendance.

Certains loueurs nous proposent aussi des architectes d’intérieur pour élaborer toute la décoration du bien.

Qu’en pensez-vous?

Mots-clés : location, meuble, électroménager

Antesite · #2

Bonsoir,

"Ce que vous ne faites pas par vous-même et pour vous même, d’autres pourront le faire à votre place et au prix fort"…

En tant qu’investisseur immobilier (donc je suppose en location meublée, qu’elle soit saisonnière ou à l’année…), mieux vaut s’équiper avec des meubles achetés et non loués, en cas de locataires peu soigneux le loueur vous facturera les meubles au prix fort…

Et quand on voit les prix de vente de meubles en bon état sur Leboncoin ou Marketplace, meubles déjà montés qui plus est (enfin le plus souvent), la question de la location desdits meubles n’est pas du tout pertinente à mon avis (mais, ce n’est que mon avis…).

A+

Phdb · #3

Antesite a écrit :
"Ce que vous ne faites pas par vous-même et pour vous même, d’autres pourront le faire à votre place et au prix fort"…

Je suis d’accord. Pour moi cette option doit être une solution de repli/secours plutôt qu’une stratégie à long terme. J’ai moi-même jeté un oeil à un de ces sites, mais pour un cas particulier (appartement actuellement vide, besoin potentiel de le meubler temporairement pour en faire une LMNP alors que je suis à l’étranger). Le coût est très loin d’être négligeable et impacte la rentabilité.

DDtee · #4

C’est à mon opinion typiquement le genre de pratique opérationnelle - multiplier les intermédiaires, les coûts - qui peuvent laisser à penser à certains qu’ils se mettent à faire de l’ingénierie financière quand ils délèguent une part du travail.

En réalité - toujours à mon opinion- il ne s’agit en fait que d’éviter de se retrousser les manches et de faire fondre la boule de neige financière.

LeFrigo · #5

Moi je vois ça plutôt comme une concurrence du LMNP.
Les locataires du LMNP ont maintenant une autre option: loue un appartement non meublé puis l’équiper avec les meubles en location.

DDtee · #6

Il semblerait que Que Choisir ait enquêté sur cette pratique, je vous laisse lire dans cet article libre d’accès Electroménager: la location longue durée dénoncée - Challenges le résultat de leur enquête.

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#1 18/01/2020 20h51

#2 18/01/2020 21h30

#3 20/01/2020 09h38

Antesite a écrit :

#4 20/01/2020 11h38

#5 20/01/2020 14h40

#6 22/01/2020 18h29

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