Bonjour à tous,

Voici ma situation : j’ai 28 ans, célibataire, je suis actuellement à la recherche de mon premier achat immo qui serait ma résidence principale.
Je suis actuellement dans une boite dont l’avenir est incertain et je serai peut-être amené à bouger dans un futur plus ou moins proche.

Ainsi j’envisage mon premier achat immobilier comme un potentiel investissement locatif d’ici 1 ou 2 ans en LMNP.

Caractéristiques du bien :
Villeurbanne (limite Lyon).
1 pièce 35m2.
Pas de travaux à prévoir.
Ravalement de façade récent.
Pas de parking.

J’ai rassemblé l’ensemble des chiffres dans le tableau suivant :



Que pensez-vous de cette simulation ?
Pensez vous qu’un meilleur rendement soit atteignable à Lyon ?
Savez vous si le marché lyonnais tendu laisse de la place à la négociation ?

Merci

Mots-clés : immobilier, lmnp, lyon, studio