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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#51 06/03/2021 10h40

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Bonjour à tous,

Petit point des mouvement en ce début de mois.

PEA

Ajout de 1000€ de liquidité sur mon PEA.

Vente de 250 Haulotte Groupe PRU 5.61€ au prix de 6.89€ soit 20% de plus value.

Achat de 30 Verallia PRU 31.33€, cette société affiche de très bon résultat et un business plan solide selon moi ainsi qu’une bonne perspective de croissance.

Rendement du dividende de plus de 3%.

Je vis 40€ sur le moyen terme.

Achat de 15 GTT PRU 70€ pour le rendement et les perspectives de la société du fait qu’elle soit leader sur son marché (95% de part de marché)

Renforcement sur ST Micro de 20 titres soit 50 titres PRU 32.93€, l’action continue sa chute mais je crois toujours en la valeur, nous en avons pas finit avec la croissance sur les semi conducteurs.

Je renforcerai au fur et à mesure, le PER est l’un des plus faible du secteur.

CTO

Vente de 650 CGG PRU 0.94€ au prix de 1.14€ suite à la hause d’hier soit environ 20% de plus value.

Avec cette vente, je devrais rentrer sur Carmelia prochainement.

Je ne veux plus que des foncières sur mon CTO ou peut être un jour des actions US.

Pour le bilan bourse du début de mois (PEA+PEA PME+CTO), on est sur 75083€ pour 58000€ investi soit une plus value de 17083€ (+29.45%)

P.S: Transfert en cour de mon CTO chez Bourse Direct vers Boursorama.

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#52 09/03/2021 15h53

Membre (2017)
Top 20 Entreprendre
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Rick, le 06/03/2021 a écrit :

Avec cette vente, je devrais rentrer sur Carmelia prochainement.

Je ne veux plus que des foncières sur mon CTO ou peut être un jour des actions US.

Finalement, mon ordre d’achat n’est pas passé sur Camelia à 13.10€ hier, d’ailleurs elle performe bien aujourd’hui +6%.

Et je me suis enfin décidé à acheter des actions US hier soir.

Achat de 7 Apple à 100.65€.

Je renforcerai lorsque je toucherai les dividendes sur mes foncières.

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#53 09/03/2021 18h20

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Carmelia  ? Camelia ?
Il s’agit de Carmila, foncière spécialisée dans la détention et la gestion de centres commerciaux attenants aux magasins Carrefour en France, en Espagne et en Italie ?


Dif tor heh smusma

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[+1]    #54 09/03/2021 21h05

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ça fait plaisir de voir votre portefeuille dans le vert smile
J’espère que ça va durer. Vous avez une ligne de conduite et vous vous y tenez, c’est bien.

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#55 09/03/2021 21h47

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ArnvaldIngofson a écrit :

Carmelia  ? Camelia ?
Il s’agit de Carmila, foncière spécialisée dans la détention et la gestion de centres commerciaux attenants aux magasins Carrefour en France, en Espagne et en Italie ?

Je voulais dire Carmelia, d’ailleurs vous pouvez constater la bonne orthographe quand j’ai cité mon intention de passer acheteur sur le titre dans mon avant dernier message.

Là,  j’ai utilisé mon portable qui m’a fait une autocorrection dont je n’ai pas fait attention…..passant de carmelia à camelia…..

quote=Ouana]ça fait plaisir de voir votre portefeuille dans le vert smile
J’espère que ça va durer. Vous avez une ligne de conduite et vous vous y tenez, c’est bien.

Ce n’est pas toujours facile de garder le cap, les tentations sont grandes de vendre quand on est en forte plus value en espérant racheter plus bas…

Mais, je ne cède pas au chant des sirènes et encore plus si le dividende est élevé wink

Dernière modification par Rick (09/03/2021 22h02)

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#56 13/03/2021 15h48

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Rick, le 24/11/2020 a écrit :

J’ai vendu mes actions Europcar avec l’annonce d’un possible récupération de 90% du capital par les créanciers (Le Revenu) qui pourrait fortement diluer les actionnaires actuels…Vendu en perte à 0.90€ et on est remonté à 1.19 depuis…comme quoi certains sont toujours confiant sur le dossier…

Je me suis du coup renforcé sur Société Générale et je me suis placé sur Imerys qui me paraît décotée au vue de la reprise des valeurs cycliques et qui affiche un bon rendement.

Après avoir vendu en perte 600 titres à 0.90€ avec un PRU de 1.66€  le 24/11/2020.

Mais dont les liquidités ont été placé sur Société Générale et Imerys qui ont bien performé depuis.

Rachat le 10/03/2021 de 300 titres à 0.29€ juste pour voir la suite.

Si avec ces 300 titres, je remonte à 1.66€, je récupérerai ma perte et pour une mise très modeste (87€)

Je suis patient.

Wait and see

P.S: si j’avais souscrit à l’augmentation de capital et gardé mes actions, mon PRU serait de 0.73€ et je serai bien plus exposé et je n’aurai pas profité de la hausse de SG et Imerys…

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#57 17/03/2021 15h06

Membre (2017)
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Petit point sur les movements.

Vente de mes 200 titres Fnac Darty PRU 47.27€ au prix de 53.40€ suite à l’annonce de l’émission d’OCA pour 200 millions d’€, je n’aime pas du tout ce type de financement dilutif pour les actionnaires.

Vente de mes 200 titres Elior PRU 4.71 au prix de 6.75€ suite à l’annonce du PGE de 225 millions d’€ et des restrictions sanitaires qui risquent de tomber de nouveau…

Achat de 200 titres Engie PRU 12.17€ pour le rendement.

Renforcement de 5 GTT à 69,40€.

Dernière modification par Rick (17/03/2021 16h40)

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#58 04/04/2021 10h25

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Petit point des investissements en Bourse sur début Avril.

PEA




PEA PME



CTO



Pour ce qui est des mouvements du PEA,

Un dividende de 1 action Faurecia distribué par Stellantis avec complement en numéraire. Pour arrondir, j’ai acheté 9 actions Faurecia supplémentaire car la valeur me parait intéressante avec la reprise de la croissance qui devrait pointer le bout de son nez prochainement, enfin j’espère…

Coupon versé sur ST Micro pour 1.51€, ouhaou wink

Achat de 75 Prodways Group pour avoir une petite ligne sur le secteur de l’impression 3D, à renforcer en fonction du marché.

Coupon versé sur Tolal pour 26.4€

Achat de 15 Assystem pour le rendement mais également les perspectives futures.

Vente de ma ligne Solution 30 à 14.02€ suite à l’annonce positive de l’audit.

Renforcement de 5 Atos suite à la dégringolade de vendredi.

Apport de 1000€.

Pour le PEA PME,

Vente TFF Group à 29.70€.

Achat de Keyrus.

Pour le CTO, pas de mouvement.

Pour ce qui est de la performance globale (PEA+ PEA PME + CTO), on est sur 79205€ pour 59500€ investi soit une plus value de 19705€ (+33.12%)

J’espère atteindre les 100k€ d’ici la fin de l’année, affaire à suivre.

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[+1]    #59 18/04/2021 11h38

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Petite mise à jour du patrimoine immobilier

Estimation valeur à la date d’aujourd’hui



On constate une estimation de plus value de +91% hors impôts.

Malheureusement, cela serait très difficile de passer tout ses investissements sous le régime de la résidence principale…

Donc ce montant de plus value n’est que virtuel…

De plus j’ai encore 250k€ de prêt immo à rembourser.

Pour l’évolution sur une année



On est sur une évolution estimée de plus de 60K€.

Pour le petit bilan,

Cela fait 10 ans à ce jour que j’investis dans l’immobilier hors résidence principale.

L’immobilier m’a permis d’obtenir un patrimoine intéressant grâce à l’investissement locatif et l’effet de levier.

Pour moi, cela aura été un formidable accélérateur de richesse en étant parti de rien.

A l’heure actuelle, je m’intéresse bien plus à la bourse mais reste toujours à l’affût d’une bonne opportunité immobilière.

Mon objectif d’atteindre un patrimoine net de 1 million d’€ se rapproche doucement.

Je me souviens encore de l’époque où mon entourage rigolait quand j’annonçais vouloir atteindre le million d’€…

Cela aura été et est toujours un formidable amplificateur de motivation pour moi, voilà pourquoi je les en remercie!

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[+1]    #60 14/05/2021 20h11

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Bonjour à tous,

Petit point du mois de Mai 2021 sur les investissements.

Pour l’immobilier, on est en progression sur l’évolution de la valeur des investissements locatifs et de la résidence principale.

On note environ 15K€ de progression sur le mois.





Pour la partie Bourse,

PEA




PEA PME



CTO



Pour ce qui est du PEA,

Ajout de 1000€.

Les dividendes sont tombés pour TF1, Bouygues, Danone, Stellantis, Sanofi et il en reste encore à venir sur le mois de mai qui est bien chargé en distribution.

Vente de Bayer en plus value, vente d’Europcar en PV également.

Achat de Valeo qui me paraît à un cour intéressant actuellement et également pour le fait que la filiale investissement de Dassault se renforce sur la valeur.

PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société par actions simplifiée Groupe Industriel Marcel Dassault (GIMD), contrôlée par la famille Dassault, a informé mardi l’Autorité des marchés financiers (AMF) avoir franchi en hausse, le 30 avril, le seuil de 5% du capital de Valeo.

La holding familiale GIMD a précisé détenir, à cette même date, 5,06% du capital et 4,94% des droits de vote de l’équipementier automobile, à la suite de ce franchissement de seuil consécutif à une acquisition d’actions sur le marché.

Achat du groupe Guillin et Fleury Michon qui me paraissent décotées (PER faible) et dividendes corrects.

Renforcement sur Engie et Scor pour le dividende ainsi que la décote.

PEA PME

Pas de mouvement

CTO

Pas de mouvement

Donc pour la partie Bourse, on est à 86966€ pour 63000€ investi soit une plus value de 23966€ (+38.04%)

Les 100K€ sont toujours en ligne de mire pour cette fin d’année.

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#61 29/05/2021 20h11

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Bonjour à tous,

Je commence à me questionner concernant la réallocation de mon PEL à 2.5% qui va être fiscalisé dans un peu moins de deux ans (+12 ans de détention)

Actuellement, il est à 68K€ et c’est vrai que le placement est sans risque.

On entend partout qu’il faut garder ces vieux PEL car ils rémunèrent correctement contrairement à d’autres placement genre Livret A, compte épargne, etc…

Mais déjà que sans fiscalité, je me posais la question de le casser pour aller vers un placement plus rémunérateur donc après 12 ans de détention, la question ne se pose plus.

Mais vers quel placement aller?

Les marchés actions me paraissent un peu moins attractifs en ce moment pour y injecter une grosse somme d’un coup.

Ma conseillère bancaire me propose les SCPI, mais je suis pas chaud du tout.

Perso, je préfère l’immobilier en direct que je connais bien, donc je pourrai très bien injecter cette somme dans un nouveau projet même si l’immobilier représente une grosse partie de mon patrimoine.

Ou alors rembourser un de mes emprunts, ce qui me dégagerait du revenu supplémentaire mais il est bien connu que rembourser un crédit n’est pas forcement la meilleur chose à faire…

Je rappelle malgré tout mon but qui est comme beaucoup ici, vivre de mes investissements financiers et immobiliers.

J’aimerai avoir vos avis au vu de mon patrimoine.

Plusieurs cerveaux valent mieux qu’un pour faire fructifier des idées!

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#62 29/05/2021 20h54

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Rembourser un emprunt n’aurait de sens que si son taux était supérieur aux 2,5 % du PEL, mais alors il serait urgent de le renégocier !

Vous pourriez diversifier votre patrimoine avec les marchés actions, PEA et PME ont encore des possibilités de versement.
Vous pouvez aussi :
. étaler les versements sur 6 mois ou 1 an
. attendre une petite baisse des marchés (5 % sous le plus haut).


Dif tor heh smusma

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#63 29/05/2021 21h01

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Rick a écrit :

Mais vers quel placement aller?

Quelle part du patrimoine ?
Quelle durée de placement ?
Quel objectif à terme ?

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#64 29/05/2021 21h59

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ArnvaldIngofson a écrit :

Rembourser un emprunt n’aurait de sens que si son taux était supérieur aux 2,5 % du PEL, mais alors il serait urgent de le renégocier !

Vous pourriez diversifier votre patrimoine avec les marchés actions, PEA et PME ont encore des possibilités de versement.
Vous pouvez aussi :
. étaler les versements sur 6 mois ou 1 an
. attendre une petite baisse des marchés (5 % sous le plus haut).

Effectivement, le taux d’emprunt le plus important que j’ai est à 1,7%, de plus je déduis les intérêts d’emprunts car je suis au réel.

Pour ce qui est de la bourse, le fait de rentrer progressivement sur les marchés avec cette somme paraît être la meilleure solution pour limiter les effets de la volatilité.

dangarcia a écrit :

Rick a écrit :

Mais vers quel placement aller?

Quelle part du patrimoine ?
Quelle durée de placement ?
Quel objectif à terme ?

La totalité du PEL serait à réinvestir donc 68k€.

Durée de placement long terme car je n’ai pas besoin de cette argent.

Objectif, dégager une rente pour accélérer l’objectif rentier.

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#65 30/05/2021 00h17

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Rick, le 29/05/2021 a écrit :

La totalité du PEL serait à réinvestir donc 68k€.

Je voulais dire, quelle part de votre patrimoine net représentent ces 68k€ ? 10% ? 50% ? 90% ?

Rick, le 29/05/2021 a écrit :

Durée de placement long terme car je n’ai pas besoin de cette argent.

Dans ce cas pourquoi vouloir limiter les effets de la volatilité en investissant en bourse petit à petit ? wink

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#66 30/05/2021 09h33

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Cette somme de 68k€ représente 10% de mon patrimoine net.

La réflexion est de se diriger vers du rendement donc soit vers action à dividende soit vers immobilier pour loyer.

Après, je pourrai faire un mix des deux, placer une partie en bourse (PEA) sur des valeurs de rendement et une parie comme apport pour un projet immobilier avec crédit en complément pour profiter de l’effet levier du crédit et dégager d’un cash-flow plus important.

Dernière modification par Rick (30/05/2021 09h47)

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#67 30/05/2021 10h50

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Bonjour,
Il y aussi la solution de faire un remboursement partiel sur la résidence principale dont le capital restant dû est élevé ( de mémoire )
Erreur ! J ai relu

Dernière modification par Tof91 (30/05/2021 10h53)

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#68 01/06/2021 19h36

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Bonjour à tous,

Petit point des investissements boursiers en ce début juin.

PEA



PEA PME



CTO



Mouvements

Sur le PEA,

Ajout de 1000€.

Beaucoup de dividende depuis le dernier récapitulatif du portefeuille, mois de Mai oblige.

Les dividendes sont tombés pour Eiffage, Thales, Coface, Engie, BNP, Société générale, Nexity, Carrefour.

Pour ce qui est des achats, renforcement de SCOR, Faurecia.

Rentré sur Red Electrica, entreprise gestionnaire du réseau électrique haute tension espagnol avec un dividende régulier, une très bonne stabilité depuis quelques années.

Achat de Solution 30 à 2.77€ lors de la reprise cotation pour 50 titres, juste une partie de ma plus value réalisée sur le titre, il y a quelques semaines.

C’était plus pour le fun, mais finalement vendu à 3.14€ donc gain de quelques € pour payer mes frais de courtages…puis deux jours plus tard, elle touchait les 5.8€…

PEA PME, pas de mouvement

CTO, dividende Mercialys en action.

Donc pour le bilan, on est sur 89191€ pour 64000€ investis soit une plus value de 25191€ (+39,36%)

Dernière modification par Rick (01/06/2021 20h44)

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#69 08/07/2021 21h23

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Bonjour à tous,

Petit point des investissements boursiers en ce début juillet 2021.

PEA




PEA PME



CTO



Mouvements

Ajout de 2500€ sur le PEA.

Dividendes tombés sur Valeo, Bic, GTT, Faurecia, Fleury Michon, Orange, St micro, Groupe Guillin, Total, Verallia, Scor, Red Electrica,Publicis pour un montant total de 829€.

Achat de 20 Kaufman & Broad car l’entreprise me paraît bien gérée au vue des résultats.

Renforcement sur Orange, Engie, Scor, Red Electrica pour le rendement.

PEA PME pas de mouvement.

CTO, reçu le dividende Klépierre de 560€ dont 500€ virés sur mon PEA (pour info frais de virement de 6€ de Bourse Direct)

Donc pour le bilan, on est sur 86747€ pour 66500€ investis soit une plus value de 20247€ (+30.45%).

Les dividendes ne compensent pas la perte et loin de là…mais on reste zen et on garde la ligne de conduite.

Dernière modification par Rick (08/07/2021 21h52)

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#70 08/07/2021 22h00

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Bonjour,

Pourquoi ne pas avoir acheté les actions Kaufman & Broad sur le PEA-PME ?

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#71 08/07/2021 23h18

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Mon PEA PME est très récent alors que mon PEA a plus de 5 ans et de ce fait à une fiscalité plus avantageuse.

Donc je privilégie celui ci.

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