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#1 11/09/2019 18h46 → Société de gestion de ses biens immobiliers : carte et RC Pro obligatoire ? (biens propres, carte immobiliere, facturation, gestion)

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Je possède actuellement plusieurs biens immobiliers en location nue , répartis sur 5 SCI à l’IS .

J’envisage d’arrêter mon travail actuel , et de créer une EURL de conseil pour la gestion de mes biens et pour me permettre d’avoir un salaire "minimal"  , une protection sociale et de valider mes trimestres de retraite .

D’après mes calculs , il me faudrait un minimum de 36 000 € ht de facturations sur cette société pour que ce projet soit viable :
   * 18 000 de rémunération de gérance
   * 4 000 € de contrat complémentaire retraite madelin
   * 10 000 € de cotisations RSI
   * 4 000 € de frais divers (cfe , compta , … )

D’après mes simulations j’arrive à facturer cette somme aux différentes SCI  :
   * frais de gestion 8% sur les locations
   * honoraires divers pour : rédaction bail , recherche locataire , état des lieux , ….

Mes simulations ne posent pas de problème , par contre je me demande s’il n’est pas obligatoire d’avoir une carte de gestion immobilière pour pouvoir facturer ces prestations aux différentes SCI ?
Car même sans gestion de fonds , il faut un RC Pro complémentaire et les frais seraient alors plus importants ; sans compter d’avoir le diplôme pour obtenir une carte .

Est ce que quelqu’un est dans le même cas ?

Mots-clés : biens propres, carte immobiliere, facturation, gestion

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