PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 31/08/2019 15h34

Membre (2017)
Réputation :   14  

Bonjour
Je possède un appartement locatif qui a le gros défaut de posséder une partie de cage d’escalier qui ne fait que 60cm de large.
Les locataires passent souvent des affaires par la fenêtre (2eme) étage.
L’agence me conseille de le louer en meublé pour éviter ces désagréments.
Je n’y connais pas grand chose en LMNP.
La conversion est elle possible ?
Le comptable semble obligatoire ?
L’amortissement commencerait à sa date d’achat (2013) ou bien à la date du passage en meublé.
Merci

Mots-clés : conversion, fiscalité, imposition, lmnp (loueur en meublé non professionnel)

Hors ligne Hors ligne

 

#2 01/09/2019 17h40

Membre (2017)
Réputation :   14  

Et est-ce que les abonnements téléphonique, eau, électricité sont forcément à ma charge ?

Hors ligne Hors ligne

 

#3 02/09/2019 10h41

Membre (2014)
Réputation :   5  

Bonjour Eureka38

Je vous invite à suivre ce fil de discussion très instructif sur le sujet https://www.investisseurs-heureux.fr/t554.

Voici cependant quelques réponses :
La conversion est elle possible ? ==> Oui, attention cependant à la fiscalité si loué en déficit foncier
Le comptable semble obligatoire ? ==> Le comptable n’est pas obligatoire mais très fortement conseillé
L’amortissement commencerait à sa date d’achat (2013) ou bien à la date du passage en meublé. ==> je ne sais pas et c’est pour cela qu’il est intéressant d’avoir un comptable
Et est-ce que les abonnements téléphonique, eau, électricité sont forcément à ma charge ? ==> non cela dépend comment vous décidez de gérer les charges (formule tout compris ou pas)

Bonne journée

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums