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#1 08/04/2019 20h47

Membre (2016)
Réputation :   -1  

Bonjour,

Je post sur le forum car j’ai une question dont je n’ai trouvé aucune réponse.

Je possède actuellement une SCI IS avec 4 appartements dans une copropriété composée de 2 proprietaires (ma SCI et une autre)

cet autre proprietaire gère les comptes du syndic bénévole (charge,nettoyage,assurance …)

Il me demande de verser un acompte d’avance dans le compte commun du syndic benevole pour le paiement de ces charges que je lui ai fait par cheque.

Ma question est la suivante : Comment doit-je justifier auprès de mon comptable ce cheque emis de 1500 euros (car je n’ai aucune facture au nom de ma sci … seulement au nom du syndic benevole)

Merci d’avance pour votre retour.

Mots-clés : comptable, sci is, syndic

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#2 09/04/2019 07h11

Membre (2013)
Top 20 Invest. Exotiques
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Réputation :   739  

Oui, c’est un appel de provision qui doit être effectué par le syndic au nom du copriétaire


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#3 09/04/2019 07h43

Membre (2016)
Réputation :   -1  

D’accord très bien mais comptable ment parlent comment devons nous le matérialiser ?

Car pour le moment c’est seulement un chèque au nom du syndic de copropriété sans factures ni rien

Est-ce suffisent pour une SCI IS ?

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#4 09/04/2019 09h47

Membre (2013)
Top 20 Invest. Exotiques
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Réputation :   739  

L’appel de charges ou de provision est un document que vous devez remettre à votre comptable comme justificatif.


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#5 09/04/2019 12h57

Membre (2016)
Réputation :   -1  

Le problème c’est que c’est l’autre propriétaire qui s’occupe des facture avec un compte créer pour cette gestion de syndic bénévole.

Donc comment peut-il me créer une facture … du moins ce sera une facture de (50%moi 50% lui) mais créer comme ça sous l’entité de notre syndic …

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#6 09/04/2019 14h47

Membre (2013)
Réputation :   20  

Dans votre premier message, vous évoquez un compte commun de syndic bénévole, géré par l’autre copropriétaire, une SCI également.
Peut-être confondez-vous les 2 termes de syndic et de syndicat ? C’est assez fréquent.
S’agit-il d’un compte bancaire au nom de cette autre SCI, syndic bénévole, ou bien d’un compte bancaire ouvert au nom du "syndicat de la copropriété x" ? Vous êtes 2 copropriétaires composant ce syndicat, dont l’un des deux est syndic. Ce serait étonnant qu’une SCI enregistre dans ses propres comptes comptables des charges concernant une copropriété dont elle ne possède qu’une partie, et les paie avec son propre compte bancaire, puis les refacture à l’autre copropriétaire.
Mais sait-on jamais …
En tout état de cause, si ce n’est pas le cas actuellement, il faut un compte bancaire dédié à la copropriété, qui s’intitule "syndicat de la copro x". Ce compte, géré par le syndic, doit servir à régler les dépenses de la copro, et doit recevoir en crédit des fonds des 2 copropriétaires (dont cet appel de fonds que vous avez réglé par chèque). Chaque année, l’autre copropriétaire doit vous présenter les comptes de la copropriété, c’est son rôle de syndic.
Pour votre compta dans votre SCI, comme DDtee vous l’a indiqué, le document d’appel de fonds est une pièce comptable valable, il doit mentionner le nom de la copropriété (le "syndicat"), le montant appelé et en principe aussi le montant du budget annuel et votre quote-part.

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#7 09/04/2019 20h38

Membre (2016)
Réputation :   -1  

Parfait

Votre réponse m’apporte beaucoup j’ai du coup créer une facture avec les différent appel de fond de ceux-si que je vais faire signer au syndic de notre copro.

J’éspere que pour le comptable ce sera suffisent .

PS: effectivment nous somme 2 SCI sur un bien gérer en copro par le second proprietair.

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