Immobilier locatif : quels avantages à avoir un SIRET ?

witefree · #1

Bonjour,

Je voudrais connaître les avantages que l’on peut avoir en ayant un numéro SIRET (en tant que LMNP)?

J’ai entendu dire que l’on pouvait avoir des remises en concession automobile!

Quelles autres réductions ou avantages peut on avoir? Réduction de TVA peut être?

Mots-clés : avantage, réduction, siret, tva

Ricou · #2

Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET

Avoir un N° de Siret n’est pas une option

serenitis · #3

Bonjour

Je ne fais pas de lmnp, mais dispose de plusieurs siret en lien avec les activités pro.

Effectivement, un concessionnaire vous proposera le tarif pro et non celui des particuliers. Pour autant, ce n’est pas forcément une bonne affaire au final, à comparer comme toujours.

Pour Orange pour autre exemple, à mes débuts, le tarif pro pour une box voulait dire le double ou presque en TTC …merci free !

Cote voitures, pour une marque, au delà du siret, l’offre dépendra de votre éventuel parc auto (a partir de 10 voitures, on commence à être intéressant…). Objectivement sur de la LLD, ils sont globalement percutants, en achat plus discutable d’apres Mes constats.

Pour les banques, c’est la taille du chiffre d’affaires qui vous fait changer de catégorie pour eux et d’interlocuteurs : pour ma part, j’ai changé de catégorie pro quand j’ai atteint 3 millions de CA, mais d’autres critères peuvent entrer en compte comme l’encours de crédit et la constitution de pool bancaires pour les financements complexes où les banques préfèrent un partage du risque (rachat de sociétés PME déjà conséquentes par exemple ). J’ai constaté derrière des offres crédit quasi imbattables sur des financements (mise à dispo de l’equivalent de la CAF de la société a des taux ras les pâquerettes)

Pour le reste, assurances un petit plus mais pas de quoi crier cocorico !

dav13 · #4

Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET

Avoir un N° de Siret n’est pas une option

Absolument pas, 2 erreurs :

-Ce n’est pas un siret c’est un numéro Insee, effectivement c’est le greffe du TC qui le gère mais ça ne vous immatricule pas au titre d’une activité professionnel (c’est dans le titre : loueur meublé Non Professionnel)

-Une société est une personne morale aucun rapport avec le LMNP

Pour ce qui est de la fiscalité effectivement on se rapproche d’une comptabilité pro similaire à celle d’un indépendant à la différence qu’on ne cotise pas socialement.

lachignolecorse · #5

Vous devriez passer voir un concessionnaire… le SIRET ne suffira pas, il faut un kbis pour avoir les tarifs pro et vous n’avez pas de kbis en lmnp.

Par contre, les fournisseurs de BTP peuvent vous accorder des remises du même ordre qu’aux artisans. Vous pourrez au moins repeindre votre voiture à bon prix.

pierrejacques11 · #6

dav13 a écrit :
Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET

Avoir un N° de Siret n’est pas une option
Absolument pas, 2 erreurs :

-Ce n’est pas un siret c’est un numéro Insee

C’est bien l’INSEE qui attribue les SIREN et SIRET à l’ensemble des entreprises, quelle que soit la forme juridique à travers laquelle celles-ci exercent. Donc un SIREN ou un SIRET sont bien des "numéros INSEE".

dav13 · #7

pierrejacques11 a écrit :
dav13 a écrit :
Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET

Avoir un N° de Siret n’est pas une option
Absolument pas, 2 erreurs :

-Ce n’est pas un siret c’est un numéro Insee
C’est bien l’INSEE qui attribue les SIREN et SIRET à l’ensemble des entreprises, quelle que soit la forme juridique à travers laquelle celles-ci exercent. Donc un SIREN ou un SIRET sont bien des "numéros INSEE".

Je confirme
Un siret est un numéro Insee mais un numéro Insee n’est pas forcément un siret

pierrejacques11 · #8

Je ne comprends pas ce que vous voulez dire.

Le SIREN et le SIRET sont des numéros d’identification attribués par l’INSEE tant aux sociétés qu’aux entreprises individuelles. Personne n’a prétendu que seul le SIREN est fourni par l’INSEE. La seule erreur de Ricou est d’avoir "confondu" entreprise et société.

Le créateur d’entreprise fournit un P0 au CFE compétent (par exemple le TC pour un LMNP), le CFE transmet à l’INSEE qui par la suite donne à l’entreprise concernée (société ou pas) un numéro SIREN et un numéro SIRET par établissement.

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Ricou a écrit :

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dav13 a écrit :

Ricou a écrit :

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pierrejacques11 a écrit :

dav13 a écrit :

Ricou a écrit :

#8 14/03/2019 08h56

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