Bail de colocation et clause de solidarité ?

En réponse à votre message 24, je trouve au contraire que la clause de solidarité est intéressante quand 3 amis veulent louer, mais que l’un des 3 à une solvabilité un peu limite vis à vis du bailleur.

Dans cette situation, ils prennent le bail  collectif à la même date. Je trouve cette situation très favorable pour le maintien des locataires dans le logement à moyen terme.

Simplement, si il sont malins ils prendront un logement classique pour 3 pour moins cher.

Dernière modification par Trahcoh (22/07/2019 15h18)

C’est tout à fait possible si le logement est de qualité et l’offre restreinte. Mais n’oubliez pas que si les vidéos ont plus d’un an, la réglementation a évolué, et la concurrence aussi.

Vous seriez surprise de constater les détails qui font pencher pour le choix d’un logement.

Dernière modification par Trahcoh (22/07/2019 15h27)

Chakira a écrit :

Car tout de même, je me suis documentée : si les YouTubeurs et blogueurs parlent de bail solidaire  y compris avec des gens qui ne se connaissent pas, parfois même de profils différents (étudiants + jeunes actifs + intérimaires par exemple) >>> c’est bien que c’est possible !
Je ne prends pas pour argent comptant ces modèles (je suis la première à tiquer quand ils parlent de cash-flow brut ce qui est un non sens et à poser des questions dans les commentaires), mais par exemple Audrey des revenus autrement étaye ses présentations et c’est bail solidaire systématique et les gens se battent pour être… Sur liste d’attente lol

Déjà ne prenez pas pour argent comptant ces vidéos. Et personnellement, j’ai mis en location l’appartement d’un ami à Paris. J’aurais pu faire une liste d’attente aussi.

Les vidéos ont moins d’un an…
MAIS effectivement, ça m’a paru un peu trop beau

Trahcoh a écrit :

les gens qui se battent pour être sur liste d’attente ne soient pas les mêmes qui se battent pour s’inscrire à des formations qui enrichissent surtout les formateurs

>>> exactement !

C’est exactement pour cela que j’ai arrêté d’acheter des formations !
Je ne vais pas le nommer mais il y en a meme un qui pour moi se fiche franchement du monde ! J’avais gagné 30 minutes de conseils … En fait c’était une ancienne participante (soit disant) qui avait le meme profil de départ que moi (comme par hasard) et pendant 30 minutes la seule aide que j’ai eue c’est "un conseil : vous devriez acheter la formation" !
>>> ça m’a permis d’observer un système pyramidale de secte lol

Celui là ça saute aux yeux, mais j’ai bien conscience que pour beaucoup leur contenu youtube est une vitrine et qu’ils sont plus des commerciaux que des altruistes (meme s’ils affirment tous faire ça pour éviter des galères aux autres maintenant qu’ils ont le temps, étant rentiers)
>>> vous me confirmez que c’est utopique… :-/

Quant aux demandes, je n’en ai pas que deux, mais le reste n’a pas abouti (je ne suis pas tout le temps sur place et deux ont visité et pris autre chose entre temps, etc.)
Après, je sais que le problème vient de mes photos, pas pros pour l’instant (sachant que je constate que ça ne sert à rien de préciser un point dans le descriptif >>> personne ne le lit !), pas du type de bail :p (car ce n’est pas précisé donc ce n’est pas ce qui fait fuir et personne ne me l’a demandé donc)

Et

dalki a écrit :

Car plus de travail pour vous, d’insécurité financière, etc.

>>> avec un bail unique, je n’aurai pas trop à m’en inquiéter (car il faut chercher la personne suivante, mais moins de stress en attendant de l’avoir)
>>> c’est pour la sécurité financière que j’essaye de faire un bail solidaire !

J’ai aussi pensé à bail individuel + garantie visale… Mais ça ne gère pas la vacances locative (contrairement à la garantie Fastt mais il faut tomber sur quelqu’un qui remplit les critères !)

Dernière modification par Chakira (22/07/2019 16h32)

Bernard2K,

premièrement, le bail est prêt depuis longtemps, selon le modèle en annexe du décret. Comme je l’ai dit dans l’un de mes premiers messages, "rédiger le bail" signifie compléter les cases avec les éléments de mon logement
(même si effectivement, en y revenant pour le remplir, j’ai aussi pas mal revu les mises en pages et conditions particulières ce qui au final était une perte de temps et d’énergie peu productive : le mieux est l’ennemi du bien… mais je sais très bien pourquoi : ça me donnait l’impression d’avancer, vu que j’étais bloquée sur un autre point)

Et ma demande était uniquement "dans la case loyer / charges / dépôt de garantie d’un bail unique, on met le montant total ?" (ce qui parait évident, mais aussi effrayant d’où ma question sur comment clarifier pour le locataire, surtout à distance dans mon cas)
>>> j’ai cherché pendant plusieurs jours en vain… J’ai fini par demander ici
J’aurais dû demander avant, quand j’ai vu que c’était infructueux. Mais je ne pensais pas qu’un "oui" prendrait autant de messages !

Idem pour "il faut juste un avenant si tout le monde ne rentre pas à la meme date que ce qui est rempli par le locataire 1"

Et effectivement, j’ai eu cette réponse dès le message 9… mais avec tout un tas de remarques sur le fait que ça n’était pas adapté… En gros, on peut faire comme ça, mais il ne faut pas faire comme ça : il y a de quoi demander des explications, non ? L’écrire en gras n’y change rien, quand le reste semble dire le contraire !

Car je ne demandais pas de modèle de bail, juste comment le compléter car justement dans les modèles, je ne savais pas trop quoi faire pour ces deux petits points précis ./

Puisque vous êtes psychologue, je vous invite vraiment à relire tranquillement ce fil quand votre urgence se sera calmée, et à diagnostiquer la nature des comportements que vous y observez de la part d’une certaine Chakira… Pour moi, ça s’appelle hystérie, sans-gêne, manipulation, tentative de reporter ses engagements sur autrui, etc…. Mais bon, je ne suis pas psychologue !

c’est dommage : vous avez failli etre juste pédagogue… mais apparemment vous ne pouvez vous empêcher d’être désagréable -vous a t’on déjà dit- et ici rabaissant !
Effectivement, vous n’êtes pas psychologue… ni même un minimum empathique ? j’ai une question qui me tracasse beaucoup, alors je demande de l’aide et on me répond juste que j’ai tort depuis le début >>> c’est sur que ça m’aide à résoudre mon problème ! Non : ça ajoute à mon stress… Et à ma frustration de ne pas faire comprendre que le débat bail unique/individuel n’est pas la question ici…
Si vous êtes dérangé par ma réaction, c’est votre ressenti = subjectif donc je n’ai pas à etre d’accord ou non… Mais vous etes vous demandé ce qui l’a induit ?.. Ai je tous les torts ?

C’est marrant, j’ai posé la meme question sur un groupe facebook, eu une réponse, posé d’autres questions… Et tout cela sans remarque ni jugement ni "hystérie" (bien que le concept soit cliniquement obsolète, mais bon)

Bref, comme je l’ai dit, je me contrefiche que la forme me donne ressenti (après tout subjectif) désagréable, du moment que le fond m’aide à avancer…
Et c’est actuellement le cas : bail commun avec un avenant.
Or j’ai eu la meme réponse sur le groupe facebook et si la forme y était plus agréable, le fond y était toutefois moins détaillé

Donc merci à tous
(mais la psychologue s’interroge sur Chakira mais aussi sur la démarche de Bernard2K, ici et dans les autres discussions : si on veut aider, on le fait avec bienveillance ; si on considère que l’autre ne mérite pas notre aide, on ne prend pas le temps de le faire)

On pourrait… Mais ce serait extrêmement réducteur !
Bref. (qui est une excellente série !)

Coloc tout seul : je précise tout de même que j’ai envoyé les documents bien en amont car tout se fera à distance donc compliqué. Mais si la locataire m’a demandé le bail aujourd’hui pour pouvoir s’organiser, c’est pour un état des lieux le 03/08
Et j’ai une visite mercredi, peut-etre les deux copines samedi, etc. >>> il se peut tout simplement que la coloc soit remplie d’ici là !
Ce n’est pas un bail qui commence déjà, c’est juste la remise des documents qui est aujourd’hui

Sinon Kiem, je n’ai pas compris votre comparaison avec un professeur… Car il pose une question précise pour faire réfléchir ses élèves… Là je suis plutôt une élève qui pose une question au professeur.

& je veux bien envisager que mon raisonnement ne soit pas le bon… Mais une fois que c’est dit 2 voire 3 fois, on peut peut-etre passer à autre chose ?..

Quant à Bernard2k c’est lui-même qui a mentionné qu’on lui reprochait d’être désagréable… Je n’ai fait que dire en substance "peut-etre, mais je me fiche de la forme, si cela m’aide"…

Par contre, quand ensuite on me donne des conseils en me traitant d’hystérique, sans gêne, manipulatrice, etc. j’ai du mal à comprendre !
Car regardez ma citation : c’est ce que Bernard2k s’est permis de dire de moi ! Réponses bienveillantes et empathiques, vraiment selon vous ?

Je viens seulement de voir que son message a été modifié… Mais heureusement que je me fiche de la forme car ça a été publié, assez longtemps pour que je le cite, je l’ai lu, d’autres aussi peut-etre et c’était franchement déplacé !
Alors ça me passe au dessus ok, par contre ça m’intrigue évidement (toujours ce besoin de comprendre) : j’ai trouvé cela paradoxal (aider en insultant) >>> vu qu’il se permet de poser un "diagnostic", je ne me permettrais pas d’aller aussi loin, mais juste de partager mes interrogations sur sa démarche … que j’aurais bien sûr eues mais gardées pour moi sans cette agression verbale

Mais Bernard2k vous l’avez retirée de vous-même donc visiblement vous aussi vous avez pris du recul sur vous-même ;)