Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ?

Mika971 · #1

Bonjour, suite à une visite effectué auprès d’une agence immobilière j’ai proposé une offre d’achat au prix de vente affiché par sms à l’agent immobilier, l’offre affiché sur le site était de 40 000€ mais celui-ci m’affirmait qu’il y avait "un autre acheteur sur l’affaire" donc il y a eu un départ de surenchère à 40500 € puis cela est monté petit à petit et c’est arrêté à mon niveau à 43 000€.

En cherchant sur le net, je suis tombé sur cet article:

https://www.pap.fr/vendeur/offre-achat

, qui explique que c’est illégale d’effectuer ce genre de pratique lors d’une vente.

Est ce toujours d’actualité, si oui que dois-je éventuellement faire dans ce genre de situation ?

Mots-clés : enchère, illégale, surenchère

Iqce · #2

Bonjour,

Votre notaire doit se rapprocher de l’agence pour lui signifier votre souhait de voir la vente se conclure puisque vous avez fait une offre au prix demandé (par sms, copie du sms).

Ceci étant, il suffit que "l’adjudicataire" prétende avoir fait une offre avant vous…Avec la complicité du vendeur et de l’agence évidemment.

Bernard2K · #3

Toute l’info est ici :
Vendeur qui refuse de vendre juste avant de signer le compromis ?

En théorie, vous pouvez contraindre le vendeur à vendre, SI vous pouvez prouver que vous avez fait la première offre au prix.

Dans les faits, c’est incertain, fastidieux, long, et coûteux, donc particulièrement inadapté à une transaction d’un montant aussi faible.

Mika971 · #4

Je vais prendre contact avec le notaire dès aujourd’hui.

Cela reste quand même rageant de voir qu’un agent immobilier est autant de pouvoir sur une vente…

Surin · #5

Tout dépend ce qu’il trouve en face.
Avec un enragé qui ne lâche pas l’affaire, tout est permis et ce "pouvoir" que vous accordez à cet agent peu scrupuleux vaudra bien peu. Le notaire notamment a une responsabilité.

A vous de voir votre capacité à affronter, votre motivation surtout à l’idée d’acquérir ce bien et si finalement le jeu en vaut la chandelle. Se faire respecter c’est bien mais il faut que cela paie, si incertitude sur la finalité, il faudra savoir passer à autre chose sans perdre de temps.

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