Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ?

Mika971 · #1

Bonjour, suite à une visite effectué auprès d’une agence immobilière j’ai proposé une offre d’achat au prix de vente affiché par sms à l’agent immobilier, l’offre affiché sur le site était de 40 000€ mais celui-ci m’affirmait qu’il y avait "un autre acheteur sur l’affaire" donc il y a eu un départ de surenchère à 40500 € puis cela est monté petit à petit et c’est arrêté à mon niveau à 43 000€.

En cherchant sur le net, je suis tombé sur cet article:

https://www.pap.fr/vendeur/offre-achat

, qui explique que c’est illégale d’effectuer ce genre de pratique lors d’une vente.

Est ce toujours d’actualité, si oui que dois-je éventuellement faire dans ce genre de situation ?

Mots-clés : enchère, illégale, surenchère

Iqce · #2

Bonjour,

Votre notaire doit se rapprocher de l’agence pour lui signifier votre souhait de voir la vente se conclure puisque vous avez fait une offre au prix demandé (par sms, copie du sms).

Ceci étant, il suffit que "l’adjudicataire" prétende avoir fait une offre avant vous…Avec la complicité du vendeur et de l’agence évidemment.

Bernard2K · #3

Toute l’info est ici :
Vendeur qui refuse de vendre juste avant de signer le compromis ?

En théorie, vous pouvez contraindre le vendeur à vendre, SI vous pouvez prouver que vous avez fait la première offre au prix.

Dans les faits, c’est incertain, fastidieux, long, et coûteux, donc particulièrement inadapté à une transaction d’un montant aussi faible.

Mika971 · #4

Je vais prendre contact avec le notaire dès aujourd’hui.

Cela reste quand même rageant de voir qu’un agent immobilier est autant de pouvoir sur une vente…

Surin · #5

Tout dépend ce qu’il trouve en face.
Avec un enragé qui ne lâche pas l’affaire, tout est permis et ce "pouvoir" que vous accordez à cet agent peu scrupuleux vaudra bien peu. Le notaire notamment a une responsabilité.

A vous de voir votre capacité à affronter, votre motivation surtout à l’idée d’acquérir ce bien et si finalement le jeu en vaut la chandelle. Se faire respecter c’est bien mais il faut que cela paie, si incertitude sur la finalité, il faudra savoir passer à autre chose sans perdre de temps.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Investissement immobilier avec une SASU ou une SASU + SCI ?	21	18 178	13/09/2018 10h24 par julien
Lymo : crowdfunding immobilier avec Lymo… [ 1 2 3 ]	51	21 319	17/03/2019 10h29 par Franck059
Solibail : louer solidaire avec Solibail [ 1 2 3 ]	52	30 846	10/10/2019 10h33 par Pruls
Quittance de loyer avec mention des retards de loyer ?	6	1 200	15/11/2018 15h51 par kanwulf
Forcer une levée d'hypothèque avec une purge d'hypothèque ?	4	3 311	31/05/2016 11h10 par goodfutur
Crédit immobilier : conjointe avec un crédit étudiant…	16	6 470	29/12/2012 00h31 par koifaire
Création d'une holding EURL avec en filiale une EURL en exploitation et une SCI ?	3	711	30/05/2018 23h33 par nirvan

Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ?

#1 04/12/2018 01h41 → Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ? (enchère, illégale, surenchère)

#2 04/12/2018 08h17 → Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ? (enchère, illégale, surenchère)

#3 04/12/2018 08h23 → Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ? (enchère, illégale, surenchère)

#4 04/12/2018 08h42 → Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ? (enchère, illégale, surenchère)

#5 04/12/2018 09h22 → Surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ? (enchère, illégale, surenchère)

Discussions similaires à "surenchère immobilière avec une agence immobilière : illégale ?"

Pied de page des forums

Atteindre l’indépendance financière