Revente en tant que marchand de biens d'un appartement acheté en propre ?

Ariedrec · #1

Bonjour à tous,

Je souhaiterai me lancer dans un achat d’appartement aux enchères. Ce bien étant en piteux état je souhaiterai ensuite le rénover puis le revendre.

Toutefois, les impôts sur la plus-value mettent à mal le bénéfice que je pourrai tirer de cette opération.

J’ai bien pensé à y élire domicile quelques mois afin de le déclarer comme résidence principale toutefois je souhaiterai éviter de quitter le confort de mon domicile… d’autant que je prévois déjà de déménager dans 1 an.

Aussi je me suis un peu renseigné sur l’activité de marchand de bien. Celle-ci pourrait m’apporter de nombreux avantages afin d’éviter ce problème d’impôt sur la plus-value.

Ma question est la suivante : est-il possible de vendre un bien acheté en son nom dans le cadre d’une activité de marchand de bien ? Cela est-il possible si le bien a été acheté avant la création de la société ?

Merci par avance pour vos réponses et conseils.

Mots-clés : achat, bien propre, marchand de bien, plus-value, revente, rénovation

Michel · #2

Bonjour Ariedrec et bienvenue,

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