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Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 30/09/2018 19h59

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Bonsoir ,

Je souhaite investir 150 000 euros en parts de SCPI pour augmenter mon revenu de retraité et les transmettre à mes enfants … le plus tard possible !
Mon intermédiaire me conseille à parts égales les SCPI :
     Epargne Pierre
     Corum
     Pierval Santé
     pf Grand Paris
Vos avis sur cette proposition sont les bienvenus .
Sinon , avez-vous d’autres solutions pour un complément de retraite , sachant que je ne souhaite plus investir dans l’immobilier en direct
Bien cordialement.

Mots-clés : investissement, retraité, scpi (société civile de placement immobilier)

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#2 30/09/2018 20h20

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Réputation :   658  

Les 3 premières sont des SCPI récentes, plutôt performantes (en particulier Corum, au fait laquelle des 2 ? il y a Origin et XL).
La dernière est un ancêtre dont l’origine remonte à la fin des années 60 et qui a changé de nom pour faire moderne (ex PF1). Je serais plus réservé.

Pour plus de détails, chacune a sa discussion ici ("Utilisez la recherche" si nécessaire) …


Dif tor heh smusma

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[+1]    #3 30/09/2018 20h25

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Bonsoir,

Vous avez 72 ans, donc pour la transmission via l’AV c’est trop tard.
Souhaitez-vous investir les 150K€ pour l’achat de SCPI à crédit ou comptant ?

En pierre papier, si vous acceptez plus de volatilité, vous avez en ce moment d’excellentes SIIC (foncières cotées) qui distribuent 6,5% de dividende.

Les frais d’acquisition des SIIC sont en gros 100 fois plus faibles que les SCPI et leur liquidité est beaucoup plus grande.

Les SCPI sont en ce moment un peu trop "à la mode" et la question du choix SCPI vs SIIC est à mon avis justifiée.

Pour vous aider:
www.agefi.fr/sites/agefi.fr/files/migra … DE_ded.pdf

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#4 30/09/2018 20h51

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Merci beaucoup pour ces conseils …. je vais investir au comptant (car c’est surement problématique d’avoir un crédit à mon âge ! ,  consulter le lien que vous m’avez transmis et demander également à mon intermédiaire de m’informer sur les SIIC .

Je vais également placer 100K€ en AV ( pas pour le rendement mais pour la transmission ) car un de mes contrats souscrit en 1988  me permet des versements non fiscalisés , même après 70 ans ( jusqu’à 151 K€ par bénéficiaire ) . Bien cordialement .

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#5 30/09/2018 21h02

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Soleiletlune a écrit :

demander également à mon intermédiaire de m’informer sur les SIIC .

Lors de ma dernière entrevue avec mon chargé de clientèle en banque de détail, nous avons parlé un peu d’investissement. Il connaissait les SCPI (ils en vendent) mais pas les SIIC.

L’intérêt de votre intermédiaire financier est de vous vendre des SCPI (qui sont chargées en frais).
Il n’est par contre pas dans son intérêt de vous conseiller des SIIC.

Si vous faites le choix d’investir en SIIC, préférez un courtier en ligne plutôt que votre banque de détail. Les frais de courtage sont plus faibles.

Vous pouvez également loger des SIIC dans des contrats AV (Linxea Spirit et [email protected] de SwissLife par exemple). Avec ce choix, vous faites d’une pierre deux coups: investissement en pierre papier et transmission.

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#6 30/09/2018 21h15

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Je vais me renseigner en ligne . Bien cordialement .

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