Comment rembourser un prêt immobilier par anticipation ?

Oui j’avais compris aussi. On peut pas dire que ce soit une clause avantageuse !

Après signature ? Ca m’étonnerait fort Surtout que vu qu’ils m’ont dit non à plusieurs reprises, je suis en train de résilier ce qui peut l’être

Dernière modification par Mettero (30/06/2018 20h57)

Cette clause est très courante, j’ai vu la même dans plusieurs banques. Vous paierez 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé par anticipation à chaque fois. Donc que vous le fassiez 1 fois ou 10 fois ne change pas le coût de 6 mois d’intérêts, que ce soit en remboursement partiel ou total.

J’ai discuté récemment de cette clause avec une directrice d’agence, anciennement responsable des prêts dans son groupe, donc spécialiste de la question d’après elle. Selon elle, il faudrait payer 3 % d’intérêts à chaque remboursement (je lui ai fait répéter 2 fois). Ce dont je doute fort avec un crédit à 1.6 % annuel.

Dernière modification par Trahcoh (01/07/2018 11h03)

Mettero a écrit :

Bonjour

Est ce que tout le monde comprend comme moi que le droit de remboursement par anticipation ne peut être utilisé qu’une seule fois ?

Et où voyez-vous cela ? Je ne vois rien de tel.

Si vous croyez comprendre cela à cause de la ligne "sera définitif et ne pourra donner lieu à de nouvelles utilisations", vous comprenez de travers. Cette phrase veut dire que l’argent que vous avez remboursé est remboursé définitivement. Vous ne pouvez pas rembourser 20000 € et puis dire à la banque "finalement j’ai encore besoin de ces 20000 €, rendez-les moi".

Par ailleurs, il n’est pas non plus clairement écrit le montant des IRA en cas de remboursement partiel ?

Si, c’est clairement écrit. Un semestre d’intérêts du capital remboursé (donc c’est bien proportionnel au montant de votre remboursement), au taux moyen du prêt, plafonné à 3 % du CRD. On fait donc les deux calculs et on prend le plus petit des deux.

Dernière modification par Bernard2K (01/07/2018 12h10)