Trouvez une banque qui calcule un taux d’endettement différentiel (en gros, si la mensualité est inférieure à 70% du loyer HC, elle considère que vous gagnez de l’argent).

Par exemple , pour votre situation sans compter le nouveau projet, elle va compter
315€ de revenus locatif (70% HC) - 180€ mensualité = 135€

1890€ de revenus + 135€ de cash flow locatif = 2025€ de revenus
crédit RP de 470 / 2025 = 23.2% de taux d’endettement.

Avec ce mode de calcul, la banque va continuer à vous suivre sur vos projets locatifs du moment que votre épargne est suffisante et que votre encours de crédit n’est pas excessif.

Perso je fonctionne comme ça avec mon banquier, avec un salaire proche du votre, j’approche les 500k€ d’encours sur 9 appartements, et le banquier continue à me suivre.

A titre d’info, c’est la caisse d’épargne qui me suit sur mes projets. Je crois de mémoire que le crédit mutuel fonctionne de la même manière.