Appartement F1 haut de gamme à Paris : à qui le louer ?

woodinwood · #1

Bonjour,

Un bien sur paris de très bon standing dans les 2000€ par mois HC 60m2 très bien situé et en plus très lumineux pas bruyant et vraiment dans le centre, entièrement refait à neuf meublé, mais et c’est le hic avec une seule chambre avec un lit double. Ça s’adresse à qui ?

Pour moi c’est plutôt pour des expats ou des relocations.

D’ailleurs à ce sujet si vous connaissez des sites internet ou autre qui permettent de cibler ce genre de clientèle je suis preneur mais sinon, vous verriez ce genre de bien s’adresser à qui en location ?

Mots-clés : expat, location, relocation

Mettero · #2

Il faut améliorer le rendement entrepreneurial… Il faut faire des travaux et lui donner une 2e chambre. Une cloison ça coute rien. Ca change la destination du produit et maximise le rendement locatif pour pas grand chose !

TyrionLannister · #3

Il y a plusieures agences spécialisées dans les cadres en expatriations ayant besoin d’un pied à terre à Paris - celles-ci peuvent s’occuper de trouver le locataire mais aussi gérer le bien au besoin. Vous verrez-sur leur site les produits disponibles ce qui vous donnera une idée du type d’appartement et du prix que vous pouvez en obtenir avec ce format de location.

Book a Flat

Interior Immobilier

Bernard2K · #4

Expat + Paris : attention à ne pas être dans la location meublée de courte durée, qui nécessite un changement d’usage.

La rédaction de l’article L631-7 du CCH tend à assimiler à de la location de courte durée tout ce qui n’est pas la résidence principale du locataire avec un bail d’1 an minimum (ou 9 mois pour les étudiants). La jurisprudence semble le confirmer. Cf notamment ce document et notamment les jurisprudences citées en page 3. http://www.avoquard.com/wp-content/uplo … cquard.pdf

De toute façon, je ne vois pas pourquoi vous vous inquiétez, sur Paris, la demande est quasi infinie. Faites votre beau logement, même avec une seule chambre, en nu ou meublé, et il trouvera forcément à se louer.

Vérifiez quand même que les 2000 € par mois que vous visez sont compatibles avec l’encadrement des loyers.

Sinon, il semble y avoir une erreur dans le titre : s’il y a une chambre + un séjour, c’est un F2.

Tssm · #5

Je loue un 49M2 (1 chambre) haut standing à 2000 par mois sur 75006. Aucun souci, je passe même par LBC

J’ai même constaté que c’etait passez cher, la prochaine fois, je mettrai plus haut

J’ai loué à un particulier comme pied à terre, mais j’ai aussi eu des demandes d’entreprises pour des cadres via des agents immobiliers. Les agents qui cherchent pour les entreprises regardent aussi LBC. Dans ce cas, les honoraires sont à la charge du preneur, donc rien à payer

J’ai refusé de louer à une officine de l’etat français par pure idéologie, voyez ce quels font de notre argent…

Il n’y a pas d’encadrement des loyers actuellement à Paris

De toute manière, avec un contrat code civil pour un preneur de type entreprise, c’est moyennement gênant …

Dernière modification par Tssm (12/06/2018 13h34)

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