Déclaration des revenus locatifs au réel et case 4BA ?

JMeuret · #1

Bonjour,

je dois déclarer pour la première fois les revenus d’un bien locatif au réel. Je suis un peu perdu avec les lignes.

Voici où je suis bloqué dans la déclaration de revenus:

Revenus fonciers imposables 4BA

- dont revenus de source étrangère ouvrant droit à un crédit d’impôt égal à l’impôt français 4BL

Déficit imputable sur les revenus fonciers 4BB

Déficit imputable sur le revenu global 4BC

Déficits antérieurs non encore imputés 4BD

Est ce que je dois remplir simplement 4BA qui correspond à tous les revenus déduis des frais réels?
Ou est ce que 4BA correspond à tous mes mes revenus et 4BB 4BC
correspondent aux frais réels?

Merci de votre aide

Mots-clés : frais réel, impot, revenus locatifs

GoodbyLenine · #2

Vous devriez remplir une declaration 2044 (en lisant la notice associée), et ensuite reporter ce qu’il faut, sans doute dans votre situation juste un chiffre dans la case 4BA de la déclaration 2042.

salaze · #3

Bonjour,

Je pense que ce que vous nous donnez est le récapitulatif des lignes sur votre déclaration de revenus globale. Qui se remplira automatiquement, quand vous aurez rempli le formulaire 2044 dédié aux revenus fonciers, sauf pour les déficits antérieurs, si vous en aviez. Mais vu que c’est votre première déclaration, ce ne doit pas être le cas.

Quoiqu’il en soit, lorsque vous avez ouvert votre déclaration de revenus, il faut que vous cochiez que vous avez des revenus fonciers à déclarer. Vous pouvez toujours revenir à la page d’accueil de votre déclaration et taper un mot clé ayant trait à ces revenus fonciers, pour intégrer ce formulaire.

Ce sera ensuite un onglet qui apparaîtra à gauche de votre déclaration et que vous devrez avoir complété avant de finaliser votre déclaration de revenus.

Ci-joint, le lien pour remplir ce formulaire 2044.

https://www.impots.gouv.fr/portail/file … 4_2307.pdf

Bon courage.

KatiaL · #4

Pour le détail du contenu des cases de la 2044, vous pouvez télécharger les 2 notices (2044 "normale" et spéciale) des revenus fonciers ici :

Formulaire n°2044 | impots.gouv.fr (prendre les notices millesime 2018).
Les cases de la déclaration 2042 (IR) où reporter les montants de la déclaration 2044 (RF) sont indiqués dans ces notices.

Bonne lecture !

debcos · #5

Bonsoir,
je remonte le sujet.

J’ai bien compris qu’il faille remplir un imprimer à part si on fait uen déclaration papier.

Je fait une simulation sur le site des impôts, mais quelques chose m’échappe.

Dans la partie foncier la case indiqué "Revenus fonciers imposables en 4BA "

C’est le revenu du foncier après déduction des frais réels ? l
Si c’est non ou indiquer le montant des frais réels?

Dernière modification par debcos (05/10/2019 20h03)

Molene · #6

Bonjour,

4BA correspond à la somme des revenus fonciers à laquelle on retranche tous les frais déductibles.

C’est donc le net imposable.

debcos · #7

donc si j’ai 30 000 € de revenue fonciers et 10 000 de frais j’indique donc 20 000 dans la case 4BA

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