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Forums de la communauté des investisseurs heureux

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#1 18/05/2018 13h50

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Bonjour,

Je m’était toujours étonné qu’il n’y existe pas de SCPI de rendement à vocation résidentielle, mais uniquement des SCPI fiscales.

Je viens de découvrir l’existence d’au moins une exception, avec la SCPI Primofamily de Primonial REIM.

Je ne suis pas associé à cette SCPI, et ne formule ni avis ni recommandation à l’égard de celle-ci.

Je voulais seulement partager cette trouvaille qui n’a jamais été évoquée dans le forum.

A ce jour il n’y a que 10 associés dans cette SCPI crée en 2017, donc il y a peu de données financières à analyser et peu de chance qu’un associé soit contributeur du forum.

Mots-clés : immobilier résidentiel, primonial, scpi

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[+1]    #2 19/05/2018 15h02

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Primonial commence tout juste la commercialisation au grand public de cette SCPI via son réseau et ses CGP partenaires. C’est classique pour une SCPI d’avoir un délai entre création et commercialisation au grand public.

Cette SCPI est composée d’immeubles entiers à Paris et en périphérie de Paris. Le document de présentation indique qu’elle peut aussi acquérir des commerces.

A noter que la SCPI ayant moins d’une année d’existence aucune rentabilité ne sera communiquée avant son premier anniversaire. Difficile d’avoir un avis sur ce produit vu le manque d’éléments actuellement, au vu de la localisation des biens, peu de chances que le rendement soit important mais cela permet d’investir sur de l’immobilier résidentiel d’Ile de France avec un ticket d’entrée plus faible qu’un appartement entier.

Carpediem
Edit AMF: distributeur de Primonial REIM


«Voir c’est savoir, vouloir c’est pouvoir, oser c’est avoir. »Alfred De MUSSET

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#3 19/05/2018 15h31

Banni
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Il semblerait que selon les deux derniers dividendes versés (indiqué sur le site de la SDG) on arriverait à 4% …

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#4 19/05/2018 18h32

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Si c’est du résidentiel centre de grande ville ca ne me choque pas les rendements sont inférieurs aux bureaux commerces. Mais en contrepartie le niveau de vacance devrait être quasi nul tout le temps

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#5 19/05/2018 18h58

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Le patrimoine est parisien exclusivement (44% IDF 56% Paris même), avec 20% de commerces (diversification, ou locaux de commerce situés aux pieds des immeubles?).

Je suis content de voire les SCPI de rendement enfin investir le secteur du résidentiel…

edit : certaines SCPI ont des diversifications non négligeable en résidentiel mais là c’est pure player, ça facilite la prise de décisions quand on diversifie soi même.

Dernière modification par FXB67 (19/05/2018 19h01)

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#6 19/05/2018 19h00

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Vous avez eu ou ces infos vous avez un lien vers une plaquette BT ou autre ?

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#7 19/05/2018 19h02

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Oui bien sûr voilà le lien.

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#8 20/05/2018 15h55

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J’ai trouvé la note d’information et le dernier bulletin Trimestriel sur le site de Primonial REIM.
lien

L’adresse est à rallonge donc j’espère que le lien va marcher

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#9 20/05/2018 15h57

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J’ai lu les documents, il n’y a pas bcp d’info. Un des gros associés fondateurs est Bernard le Bras le président de Suravenir, je ne sais pas si cela veut dire quelque chose smile il a mis 800K.

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#10 21/05/2018 18h45

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Non dans la doc il est marqué que c’est Suravenir qui a souscrit, représentée par lui.
A mon avis ça veut surtout dire que la SCPI a vocation à être logée dans des contrats d’assurance vie par la suite.

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#11 21/05/2018 18h47

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Merc.i pour cette info je n’avais pas vu. C’est un mauvais signal mais avec Primonial j’aurais du m’en douter (c.f. Primovie…)

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#12 22/05/2018 16h34

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FXB67 a écrit :

A mon avis ça veut surtout dire que la SCPI a vocation à être logée dans des contrats d’assurance vie par la suite.

La priorité est-elle de proposer Primofamily en UC ou juste d’alimenter les fonds euros de Suravenir?
Nous devrions de toute façon être rapidement fixés…

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