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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 16/04/2018 13h42 → Kanwulf : étude de cas immobilier (2e achat immobilier 2018) (2e, achat, immobilier, locataire, locatif)

Membre
Réputation :   

Bonjour, me revoilà avec une assez belle opération qui devrait se concrétiser si les négociations se passe correctement.

VOTRE PROFIL

- Employé, 20k/an investissement locatif.  24 ans 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Type : Maison R+2  avec 70 m²

- Année de construction : 1960

RENTABILITÉ DU BIEN

- Coût du bien : Actuellement affiché à 60k depuis plusieurs mois je vais essayer de le négocier à 55

Travaux a prévoir :
3 fois rien

Je compte 1.5k de travaux

- Rentabilité brute :
    2 chambres à 500€/mois

FINANCEMENT DU BIEN

- Montant de l’apport : entre 0 et 10

Crédit sur 20 ans à 1.6%
Ce qui engendrerai un cash flow légèrement positif

D’après le site Rendement Locatif avec une note de 10 /10 voir 9 suivant quelque ajustement je pense réaliser plutôt une bonne affaire?
Les points inquiétant sont le futur avec des "si" n’est il pas le mauvais moment pour investir en cette année 2018 ?

Mots-clés : 2e, achat, immobilier, locataire, locatif

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#2 16/04/2018 19h52 → Kanwulf : étude de cas immobilier (2e achat immobilier 2018) (2e, achat, immobilier, locataire, locatif)

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Bonjour,

en vente depuis plusieurs mois et rien à faire? où est le hic?

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