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OPCI Diversipierre : vos avis sur l'OPCI Diversipierre de BNP Paribas

Sondage

#1 08/04/2018 10h56

#2 08/04/2018 20h37

#3 09/04/2018 19h35

#4 09/04/2018 21h02

#5 10/04/2018 08h27

#6 10/04/2018 22h58

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nanogoldos a écrit :

nanogoldos · #1

Bonjour

Je cherche des avis sur l’OPCI Diversipierre de BNP.

Je possède actuellement des parts SCPI chez Épargne Pierre Promovie et Corum XL et je me posais la question de la diversification entre une nouvelle SCPI ou cet OPCI.

Seule différence l’OPCI serait acquis dans une AV et non en direct donc je n’aurais pas de distributions de dividendes trimestrielles.

Merci pour vos retours

Mots-clés : assurance-vie, opci (organisme de placement collectif immobilier), scpi (société civile de placement immobilier)

GoodbyLenine · #2

Je ne connais pas spécialement cet OPCI, mais quand je vois "OPCI dans une AV", je me dit : quel empilage de frais, et à quoi bon un véhicule assurant une certaine liquidité (comme un OPCI, qui conserve une poche de ses fonds propres quasi disponible pour rembourser des souscripteurs souhaitant vendre) au sein d’un contrat AV ?

C’est surtout un rêve pour l’institution financière qui gère ce genre de produit…

En consultant OPCI Diversipierre | BNP Paribas REIM , je suis frappé de voir une liste d’avantages, mais aucun inconvénient, aucune mise en garde pour le candidat investisseur dont le profil ne serait pas adapté à ce produit. Seule mise en garde (obligation réglementaire probablement) en petits caractères: "La durée d’investissement conseillée est de 8 ans.".

nanogoldos · #3

C’est aussi ce Je me dis.

En fait cet OPCI s’achète Oit avec un PEA ou comptes titres ou AV.

Il semble qu’en AV c’est plus intéressant fiscalement.

Après l’idée d’un OPCI était pour diversifier mais c’est peut être une mauvaise approche.

GoodbyLenine · #4

Le "plus intéressant fiscalement" dépend de l’ensemble de votre situation et de vos objectifs (et votre présentation sommaire n’est d’aucune aide pour le déterminer).

La détention sur contrat AV est assurément la plus chargée en frais (un peu moins de 1%/an payé en plus) et ne sera optimum que dans de rares cas (typiquement
: succession/décès dans qqs année, et montant de la succession conséquent, ou absence d’héritiers en ligne directe).

Surin · #5

nanogoldos a écrit :
s’achète Oit

Cela veut dire quoi ?

nanogoldos · #6

Soit en compte titre soit en AV

Cest mon correcteur !

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