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#1 08/04/2018 10h56
- nanogoldos
- Membre
- Réputation : 6
Bonjour
Je cherche des avis sur l’OPCI Diversipierre de BNP.
Je possède actuellement des parts SCPI chez Épargne Pierre Promovie et Corum XL et je me posais la question de la diversification entre une nouvelle SCPI ou cet OPCI.
Seule différence l’OPCI serait acquis dans une AV et non en direct donc je n’aurais pas de distributions de dividendes trimestrielles.
Merci pour vos retours
Mots-clés : assurance-vie, opci (organisme de placement collectif immobilier), scpi (société civile de placement immobilier)
Hors ligne
#2 08/04/2018 20h37
- GoodbyLenine
- Modérateur
Top 20 Réputation - Réputation : 2330
Je ne connais pas spécialement cet OPCI, mais quand je vois "OPCI dans une AV", je me dit : quel empilage de frais, et à quoi bon un véhicule assurant une certaine liquidité (comme un OPCI, qui conserve une poche de ses fonds propres quasi disponible pour rembourser des souscripteurs souhaitant vendre) au sein d’un contrat AV ?
C’est surtout un rêve pour l’institution financière qui gère ce genre de produit…
En consultant OPCI Diversipierre | BNP Paribas REIM , je suis frappé de voir une liste d’avantages, mais aucun inconvénient, aucune mise en garde pour le candidat investisseur dont le profil ne serait pas adapté à ce produit. Seule mise en garde (obligation réglementaire probablement) en petits caractères: "La durée d’investissement conseillée est de 8 ans.".
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
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#3 09/04/2018 19h35
- nanogoldos
- Membre
- Réputation : 6
C’est aussi ce Je me dis.
En fait cet OPCI s’achète Oit avec un PEA ou comptes titres ou AV.
Il semble qu’en AV c’est plus intéressant fiscalement.
Après l’idée d’un OPCI était pour diversifier mais c’est peut être une mauvaise approche.
Hors ligne
#4 09/04/2018 21h02
- GoodbyLenine
- Modérateur
Top 20 Réputation - Réputation : 2330
Le "plus intéressant fiscalement" dépend de l’ensemble de votre situation et de vos objectifs (et votre présentation sommaire n’est d’aucune aide pour le déterminer).
La détention sur contrat AV est assurément la plus chargée en frais (un peu moins de 1%/an payé en plus) et ne sera optimum que dans de rares cas (typiquement
: succession/décès dans qqs année, et montant de la succession conséquent, ou absence d’héritiers en ligne directe).
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
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#5 10/04/2018 08h27
- Surin
- Membre
Top 20 Réputation - Réputation : 1018
nanogoldos a écrit :
s’achète Oit
Cela veut dire quoi ?
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