Création d'un site internet pour faciliter la location saisonnière ?

ptitbout · #1

Bonjour à tous,
J’ai actuellement pour ambition de créer un site internet pour ma location saisonnière.
Je ne sais pas si je fais moi-même ou si je passe par un professionnel, mais dans les 2 cas j’ai besoin d’abord de définir mes besoins et la meilleur façon technique d’arriver au but.
Pour cela j’ai besoin de conseils de la part de celles et ceux qui sont déjà passés par ce cheminement.

J’ai déjà fait une ébauche de mes besoins que voici :

_ Calendrier de réservation en interface avec les plate-formes traditionnelles (abritel, airbnb….)
_ Réservation et paiement en ligne
_ rappel automatique des appels de fonds à faire.
_ Emprunte de carte pour la caution.
_ Formulaire de réservation à remplir en ligne et à imprimer en PDF pour signature.
_ Une fois scanné, possibilité de dépôt du formulaire signé par le locataire sur le site (pour éviter de le renvoyer par mail).
_ envoi d’un mail dès que le formulaire est déposé.
_ Différentes rubriques (adresses resto, cartes,…)
_ Galerie photos
_ Site consultable sur smartphone
_ site actuellement pour une seule location, mais évolutif pour en accueillir plusieurs.

Maintenant sur la partie technique, il semblerait que j’ai 2 solutions : wordpress et prestashop.
Mais je ne connais pas les différences et donc ce qui serait le plus adaptée.
Si quelqu’un à des petits conseils……merciiiiiii d’avance.
A bientôt

Mots-clés : prestashop, saisonnière, site, wordpress

dfranck · #2

Bonjour,

Je suis dev donc ça me parle comme projet

Pourquoi ne passez vous pas par les plateformes auxquelles vous faites référence ?

Concrètement, soit vous le faites vous même et ca va vous prendre un peu de temps, en devant faire des compromis sur les fonctionnalités.

Ou alors vous prenez un prestataire.

Dans les deux cas, vous devrez évaluer les couts suivants :

- developpement
- hebergement
- maintenance
- acquisition de trafic

La vrai questions est donc : Est ce que le cout du prestataire pour ces 4 poles sera inférieur aux frais facturés par les plateformes, même sur du très long terme ?

J’ai la conviction que le coût total sera moins élevé pour vous en passant par des plateformes, car ils mutualisent les coûts sur tous les clients.

Dernière modification par dfranck (30/03/2018 14h57)

Surin · #3

Je suis du même avis, surtout qu’il sera très difficile je pense de remplir un planning avec un site perso donc vous aurez dans tous les cas besoin des plate-formes qui sont capables de faire venir des clients du monde entier et aussi malheureusement pour l’avoir testé des voisins ou français qui ne prennent pas la peine de faire une simple recherche sur internet pour trouver en direct les coordonnées du propriétaire.
Un site tel celui dont vous parlez est un lourd investissement si on sort de la simple présentation du bien avec photos + description et me semble peu réaliste pour un simple particulier.
Tout automatiser c’est bien mais cela va vous prendre un temps fou avant que cela soit au point - si ça l’est un jour - alors que des sites proposent déjà cela.

ptitbout · #4

En fait je passe déjà par ces plate-formes et je ne m’en plains pas car nous louons très bien, mais des problèmes techniques se posent à moi et je pense qu’un site peut m’aider à les résoudre :

1) problème de la caution pour les étrangers qui n’ont pas de chèques --> idée : emprunte de carte
2) Gérer les différents calendriers de réservation ---> par un ical
3) gestion fastidieuse des contrats (j’exagère un peu qu’en même!) ---> formulaire en ligne
4) Comment informer le locataire des manifestations de la région ---> une page dédiée
5) réservation par le bon coin : problème de demande des fonds à date précise ---> intégrer des mails automatiques dans le calendrier

Voilà donc pourquoi je souhaite créer un site car je pense que cela me donnera plus de « liberté ».
Je pourrai aussi y mettre autant de photos que je souhaite.
Mais peut-être que je me trompe complètement…

Surin · #5

Je décris un peu comment faire ici: Location saisonnière : les bases pour se lancer dans la location saisonnière

ptitbout a écrit :
1) problème de la caution pour les étrangers qui n’ont pas de chèques --> idée : emprunte de carte

Passez par Paypal, le plus simple, aucun client ne refuse maintenant car simple paiement par carte pour eux, ils ne créent pas de compte et vous remboursez sans frais après le départ en quelques clics, c’est très pratique.

ptitbout a écrit :
2) Gérer les différents calendriers de réservation ---> par un ical

Chaque site donne un lien que vous pouvez inclure sur le calendrier des autres sites. Choisissez-en un "maître" qui pilote tous les autres, après ça se fait automatiquement. Vous pouvez faire des redondances mais une fois 2 ou 3 calendriers choisis, si réservations via un autre site moins utilisé alors vous pensez à la mise à jour sur les autres calendriers.

ptitbout a écrit :
3) gestion fastidieuse des contrats (j’exagère un peu qu’en même!) ---> formulaire en ligne

Ca c’est une procédure interne à standardiser avec les règles à respecter, il ne faut rien oublier (fumeurs, animaux, bruit, nettoyage de cuisine non-inclus, poubelles…). Sinon c’est la porte ouverte à tous les abus et cela permet de justifier facilement les retenues sur les cautions.

ptitbout a écrit :
4) Comment informer le locataire des manifestations de la région ---> une page dédiée

Contentez-vous d’une page perso ou blog que vous alimentez en photos de vos biens et actualités de votre région, vous mettez ça en signature de vos envois et les locataires pourront aller lire s’ils le veulent.
5) Simplifiez, prenez 50% dès la réservation - non remboursables - puis le reste 10 ou 15 jours avant le check-in.

cresus06 · #6

Bonjour à tous, j’ai un peu lu les différents post car j’ai moi même voulu faire appel à un prestataire. Finalement j’ai abandonné et je suis passé par celui qui est selon moi, le meilleur Channel manager du moment : BEDS24

Difficile à prendre en main mais le plus abouti et le moins chère du marché.

Il dispose d’une interface permettant de créer simplement sa page perso avec ses réservations.

J’ai pu standardiser et gérer automatiquement mes réservations.

Je vous conseil de l’essayer (PS: je ne suis pas commercial pour eux).

Cordialement

ptitbout · #7

merci pour tous vos retours, je vais regarder tout cela et ne manquerai pas de vous tenir informé de mes recherches et de mes choix, si ça peut en aider d’autres…
Bonne journée à tous
Amicalement

Quaterback · #8

Vous trouverez des tuto sur YouTube de beds24 notamment

Jarmani · #9

Bonjour,
La discussion est certainement close, mais je me glisse à la discussion, je fais de la location saisonnière et j’ai réalisé un site internet, que je voudrais améliorer!
Petitbout, avez-vous réalisé le site que vous souhaitiez faire!
Bonne journée!

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