Lindo [13] : étude de cas immobilier (premier studio en LMNP)

Ca y est, le dégât des eaux est enfin réparé ! La salle d’eau est donc de nouveau neuve. Le bien a été reloué rapidement, c’est donc repartit pour l’investissement locatif

L’année se clôturera en rouge mais nous n’avons pas eu à sortir d’argent de notre poche grâce au cash flow et au décalage de 6 mois de l’emprunt que nous avions fait à l’achat. Il va falloir remonter l’épargne alloué à ce bien courant d’année prochaine ou 2023 car je vais faire poser du double vitrage en remplacement du simple et une grosse charge (ravalement de façade) arrive en 2022

Dernière modification par Lindo (31/08/2021 22h22)

Hey hop le locataire actuel s’en va donc phase de recherche de nouveau locataire, dès qu’on sort de la rentrée je trouve que c’est plus compliqué.

Attention d’ailleurs à ceux qui testent une fausse annonce leboncoin avant de louer pour voir si il y a des candidats car l’annonce fait beaucoup de vues puis la moitié se transforme en messages et sur cette moitié ya quand même beaucoup de message qui n’iront pas plus loin que "salut" "bonjour" "est ce disponible" et même parfois quand c’est un peu plus détaillé après quelques questions il n’y a plus de retour.

Je pars en tout cas sur une nouvelle locataire cette fois-ci avec garantie Visale, on va voir ce que ça donne mais c’est beaucoup de travaille à distance étant maintenant bien plus loin et plus sur une ligne facile d’accès comme la Lyon-Marseille en Ouigo à 10€.

J’ai repensé à déléguer tout ça mais en fait une agence me boufferai tout mon cashflow….