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#1 11/02/2018 17h30

Membre (2011)
Réputation :   13  

Bonjour,

En consultant le cadastre je vois que le bien qui m’intéresse est situé sur une parcelle de 280m2 alors que le batiment en fait 180…et pour cause il y a une maisonette sur la meme parcelle.

En front de rue j’ai donc 2 entrées avec 2 numéros sur la même parcelle.

Je compte recontruire le batiment attenant à la maisonnette et surement refaire electricité+ tout à l’égout etc.. donc archi + PC.

A priori la maisonnette est inhabitée, je vais en discuter avec l’AI.

Y-a-t’il des spécificités à ce genre de situation? plus de risque sur le projet in fine?

merci

Mots-clés : cadastre, contruction, risque

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#2 11/02/2018 19h15

Membre (2015)
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Bonjour,

si je comprends bien vous comptez acheter seulement le bâtiment de 180 m².

Pour que le vendeur vous vende ce bien seul :
- il faut a minima qu’il fasse séparer la parcelle en deux lots. Cela peut créer une copropriété horizontale, sauf s’il n’y a aucune partie commune.
- ou bien qu’il fasse une division de parcelle.


Ce qu'il y a de bien avec les vacances, c'est que ça donne du temps pour travailler.

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#3 11/02/2018 22h02

Membre (2011)
Réputation :   13  

Bonjour,

merci pour ces précisions c’est ce que je pensais, tout ce qui est construit sur la parcelle appartient à celui qui détient la parcelle.

mon projet est de racheter les murs d’un garage et le transformer en habitation.

Pour l’instant le cadastre fait état d’une seule parcelle et il n’y a pas de notification comme quoi c’est en cours de division mais en effet il peut en effet déjà y avoir 2 lots de créés. 

Peut etre le vendeur attend il un acquéreur pour effectuer la démarche ou alors l’AI n’est pas au courant…

Dernière modification par freesas (11/02/2018 22h03)

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