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#26 21/11/2019 16h45

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Bonjour,

est-ce capitalisant ou distribuant ?
comment est prévue la sortie avant les 15 ans car sur le site internet je vois une durée de placement de 15 ans !

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#27 23/11/2019 18h44

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C’est capitalisant.
Vous pouvez sortir quand vous voulez, même si comme tout prospectus une durée conseillée de placement est formulée.

Le produit est conçu pour tripler en 15 ans avec les intérêts composés, d’où la durée annoncée.

Dernière modification par RobertMiles (23/11/2019 21h41)

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#28 12/02/2020 21h01

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une petite nouveauté en cette fin d’année sur cet OPCI BURGER KINg dont j’ai reçu le bulletin hier

pas la perf annuelle qui ressort à 13,68%, en ligne avec l’année dernière (ce qui porte la progression à 72,22% depuis la création en juin 2016)

mais l’OPCI a investi dans le rachat de 14 magasins GRAND FRAIS (QP de 20%), en club deal avec un autre OPCI de la même maison de gestion, PPG

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#29 12/02/2020 23h00

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Merci d’avoir relevé le point sur la diversification sensée maintenir un bon niveau de Tri pour les liquidités dégagées.
Je ne suis pas un grand fan de cette liberté avec l’esprit du mandat initial.
Je vais interroger la société de gestion sur le montant de ces investissements (les baux pour la plupart de courte durée: 2024).
Reste que du côté du cœur d’investissement sur les murs de BK, c’est plutôt calme…

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#30 07/08/2020 00h21

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J’ai reçu le bulletin du T2 et pas de miracle, semestre blanc, la NAV est en très légère hausse sur le semestre (+0,2%), conséquence d’un abandon partiel de loyer à BK et d’un ajustement à la hausse des taux de capi des actifs

Je retiens le positif, à savoir qu’un accord à déjà été signé entre les parties sur le sort des loyers du confinement et celui est intégré dans la NAV au 30/06

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[+1 / -1]    #31 29/09/2020 16h33

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Bonjour, je me permets d’intervenir sur cette file car je recherche un CGP afin de me positionner sur l’OPCI BK, me contacter via MP.
PDQ

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#32 29/09/2020 18h36

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Vous ne devriez pas avoir de mal à trouver des parts :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/12968_screenshot_2020-09-29_les_murs_de_burger_king_dans_un_opci.png

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#33 29/09/2020 19h25

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Bonjour, j’ai appelé semaine dernière PPG, apparemment il n’y aurait pas de parts sur le marché secondaire pour l’instant….

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[+1]    #34 29/09/2020 19h51

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Pour information, Pierre 1er Gestion a reçu sur la période du 1er trimestre 2020, 4 demandes de rachat pour un montant total de 4059,526 actions de catégorie A.

Pour information, Pierre 1er Gestion a reçu 2 demandes de rachat pour un montant total de 2 846 actions de catégorie A sur la période du 2ème trimestre 2020.

1 part = 173 euros, donc on parle de 500ke de demande de rachat au T2, pas non plus énorme

Et je trouve cela assez normal que des actionnaires souhaitent vendre vu la forte performance depuis le démarrage du fond et les difficultés de la restauration rapide depuis l’épisode COVID toujours en cours

Personnellement je converse

Tenez nous au courant PASDEQUOI quand vous aurez trouvé un CGP qui joue le jeu du forum

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#35 29/09/2020 20h15

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Je n’y manquerai pas …

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#36 09/10/2020 19h20

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Dénouement : J’ai contacté directement sur ce site un CGP, mais sa proposition était trop gourmande.
2 membres du forum m’ont conseillé le MEME cgp qui n’est pas sur le forum, aprés l’avoir appelé, CGP très pro, maitrise son sujet, sa proposition de frais était correcte, mais encore un peu élevé à mon goût.
Un CGP inscrit sur le forum m’a contacté et m’a proposé un taux correct (j’avais réussi a avoir le même taux de commissionnement avec mon ancien cgp mais pas confiance), je vais donc faire affaire avec lui.
a suivre…

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#37 02/02/2021 10h26

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Je viens de recevoir bulletin du T4

Nous avons une performance de 4,4% sur 2020, bien inférieure aux années précédentes, mais plutôt une bonne surprise pour moi vu l’année catastrophique de la restauration

L’OPCI vient de signer une promesse pour 9 nouveaux BK pour 21m. J’imagine que le fond est ouvert pour Financer cet achat, à confirmer chez votre Cgp favori

Quelques chiffres :
Actif brut : 315m
Actif net : 173m
Loyer : 22m

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#38 02/02/2021 11h06

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Comment peut-on acheter des parts de cet OPCI?
Habituellement, j’achète mes parts de SCPI directement auprès des sociétés de gestion, mais j’ai l’impression que ce n’est pas possible dans ce cas.

En lisant les informations sur le site de la société de gestion, il semble qu’il y ait beaucoup de parts en attente de rachat.

Pierre Premier Gestion a écrit :

Compte tenu des circonstances économiques, sanitaires et sociales actuelles liées à l’épidémie de COVID-19, la Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable BK OPCI a de nouveau fait l’objet de plusieurs demandes de rachats ayant eu pour effet de franchir le seuil de plafonnement des demandes de rachats figurant au prospectus.

Dès lors, dans ce contexte et dans l’intérêt de ses investisseurs/actionnaires ainsi que de la stabilité globale du fonds BK OPCI, la Société Pierre 1er Gestion a décidé, dans l’intérêt des porteurs, d’activer une seconde fois le mécanisme de plafonnement des rachats figurant dans les statuts de la Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable BK OPCI et dans son prospectus.

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#39 02/02/2021 12h16

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Bonjour,

Le message que vous indiquez date du mois de juillet. Pas de blocage depuis.
L’OPPCI BK a par ailleurs procédé à une augmentation de capital au cours du T4 pour l’acquisition auprès du groupe Bertrand des plusieurs actifs pour un montant de 21 M€.
L’augmentation de capital a été un franc succès. Ils ont limité certains montants sur les dossiers de souscription.

A ma connaissance, vous devez passer par un CGP ou CIF pour pouvoir souscrire des parts de l’OPPCI.(pas la possibilité de passer en direct).

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#40 02/02/2021 14h23

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faguoren a écrit :

Comment peut-on acheter des parts de cet OPCI?
Habituellement, j’achète mes parts de SCPI directement auprès des sociétés de gestion, mais j’ai l’impression que ce n’est pas possible dans ce cas.

En lisant les informations sur le site de la société de gestion, il semble qu’il y ait beaucoup de parts en attente de rachat.

Pierre Premier Gestion a écrit :

Compte tenu des circonstances économiques, sanitaires et sociales actuelles liées à l’épidémie de COVID-19, la Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable BK OPCI a de nouveau fait l’objet de plusieurs demandes de rachats ayant eu pour effet de franchir le seuil de plafonnement des demandes de rachats figurant au prospectus.

Dès lors, dans ce contexte et dans l’intérêt de ses investisseurs/actionnaires ainsi que de la stabilité globale du fonds BK OPCI, la Société Pierre 1er Gestion a décidé, dans l’intérêt des porteurs, d’activer une seconde fois le mécanisme de plafonnement des rachats figurant dans les statuts de la Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable BK OPCI et dans son prospectus.

Exact Pierre 1er Gestion ne traite pas en direct avec les particuliers.
Il faut passer par un CIF.

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